O que é melhor, dar exclusividade para a imobiliária ou deixa com várias outras?

Analisando a visão de cliente, quanto mais corretores e imobiliárias tiverem trabalhando o imóvel, maiores ficam as chances de concretizar a negociação.

Exclusividade é melhor.

- dar exclusividade a uma imobiliaria que seja confiavel.

O que ocorre quando você deixa com várias imobiliárias é o seu imóvel sendo jogado dentro de um cadastro, visível para terceiros a espera de que um interessado entre em contato. A imobiliária te dá a publicidade do imóvel durante o tempo em que ficar com ele no cadastro. Varias imobiliárias, mais visibilidade e algumas vezes problemas com diferença de preço e erro de informação dos valores de condomínio e IPTU. Venda mais rápida? Nem sempre. O que ocorre quando você dá a exclusividade é que a imobiliária irá trabalhar este imóvel dentro do preço avaliado. Só ela negocia então a publicidade será intensificada, investidores vão ser contatados e todo um trabalho será feito com o imóvel, de forma diferenciada para em no máximo 06 meses vende-lo. após este prazo se não for vendido nada será exigido do proprietário como ressarcimento. Eu faço parte do time que desejaria ter no Brasil um cadastro único nacional onde os corretores trabalhassem em parceria. Aqui no RS criaram uma rede que pega o imóvel do cliente e mais de 10 imobiliárias anunciam no mesmo portal. Fui procurar um determinado imóvel para um cliente e vi 12 anuncio de imobiliárias diferentes do mesmo imóvel, mesmas fotos e preços diferentes. Absurdo.

Deixar com varias, mas sem placa no imóvel.

Apesar de parecer um contrassenso, como mencionamos, o contrato de exclusividade pode ser uma opção interessante para acelerar o processo de venda além de refletir diretamente na qualidade da negociação.

Um dos grandes benefícios da exclusividade ao proprietário é garantir maior segurança, afinal, ainda que esteja se desfazendo do imóvel, temos a certeza de que você não se sentiria seguro em ter um grande volume de pessoas tendo livre acesso a ele. Além disso, em um imóvel com exclusividade, caso durante uma visita ocorra algum dano físico, por exemplo, uma janela quebrada, a imobiliária deverá arcar com os custos para reparo.

Quanto mais visto mais lembrado, porém não deixe encher de placas seu imóvel isso denota desespero de venda, as imobiliárias tem canais eletrônicos para expor seu produto.

Depende do vinculo de confiança que você tem com o profissional que irá divulgar e intermediar a venda de seu imóvel se você já conhece o trabalho de um corretor acho que fica legal um trabalho focado com exclusividade porém recomendo fazer de forma pessoal ou seja com determinado corretor.

Se você conhece o trabalho da Imobiliária, e é bom porque buscar várias???