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Existe alguma lei para eu dar exclusividade do meu imóvel à uma imobiliária?

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Usuário do Fórum

Usuário Imóvel Guide perguntou:

há 5 anos

Existe alguma lei para eu dar exclusividade do meu imóvel à uma imobiliária?

Respostas (9)

há 5 anos

A lei 727 do código civil brasileiro garante que um corretor tenha exclusividade sobre um imóvel, desde que ela esteja prevista em contrato. Nesse caso, se o proprietário assinar um termo em uma imobiliária e anunciar em outra ao mesmo tempo, ele poderá ser processado.

há 5 anos

Não a exclusividade é liberal ou seja você dará de livre e espontânea vontade porém se assim quiser deverá respeitar o prazo estipulado no documento de exclusividade. sugiro sempre antes de assinar uma captação ou documento equivalente ver se não consta com exclusividade A exclusividade é um trabalho mais focado onde o corretor oferecerá maior divulgação para obter o resultado previsto no contrato de prestação de serviço - porém não poderá deixar em outras imobiliárias ou vender direto.

há 5 anos

A lei 727 do código civil brasileiro garante que um corretor tenha exclusividade sobre um imóvel, desde que ela esteja prevista em contrato. Nesse caso, se o proprietário assinar um termo em uma imobiliária e anunciar em outra ao mesmo tempo, ele poderá ser processado.
Usuário com plano ativo

há 5 anos

No contrato de corretagem é possível se inserir a "cláusula de exclusividade" que proíbe o vendedor (proprietário do imóvel) de entregar o imóvel a outro corretor ou imobiliária para negociação, normalmente por um prazo fixado em contrato. A cláusula de corretagem com exclusividade é perfeitamente legal e prevista no artigo 726 do Código Civil. Caso a negociação do imóvel seja feita sem a participação do corretor, seja por meio de outro corretor ou diretamente pelo proprietário, na vigência da cláusula de exclusividade, a comissão ainda será devida. Todavia, uma vez provada a ociosidade ou inércia do corretor de imóveis, a cláusula de exclusividade pode deixar de ser aplicada.

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