Pergunta
Escritura, ITBI e registro de imóveis ,é do COMPRADOR e certidões do imóvel e pessoais é do VENDEDOR
há 3 anos
67Fbb Corretor De Imóveis
Ivani Siqueira
Perguntador
há 3 anos
Escritura e documentação do imóvel quem paga comprador ou vendedor?
Respostas (10)
Fbb Corretor De Imóveis
Imobiliária
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 206
há 3 anos
Escritura, ITBI e registro de imóveis ,é do COMPRADOR e certidões do imóvel e pessoais é do VENDEDOR.
Lima
Corretor de imóveis
Nível: 6 - Avançado
Respostas: 5.959
há 3 anos
O comprador paga.
Hercules - Gestão Imobiliária
Corretor de imóveis
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 945
há 3 anos
Escritura o comprador paga, quanto as certidões questão de acordo, geralmente cada um paga a sua.
Fábio Corrêa
Advogado(a)
Respostas: 15
há 3 anos
Olá, Ivani. Tudo bem? Geralmente quem paga a escritura, a taxa de averbação e o ITBI é o comprador. Não há uma lei estipulando isso, mas, é o costume praticado já estipulado em contrato. Cada cartório cobra um valor de acordo com o valor do imóvel. Ressalto que em relação ao ITBI cada cidade tem uma base de cálculo e uma alíquota, e, para tanto, basta entrar no site da prefeitura da sua cidade e verificar. Se o imóvel for de SP o valor de ITBI é calculado com a seguinte base, de acordo com a Lei 11.154/1991: 0,5% se o imóvel for financiado pelo SFH (sistema financeiro de habitação) até um limite de 65 mil e o restante a 3%; Nos demais casos 3% sobre o valor venal de referência do imóvel extraído do site da prefeitura de SP. Ressalto que o valor de ITBI pode ser diminuido por via judicial em quase 50%, tendo em vista que em SP e em algumas outras cidades, a cobrança desse tributo vem sido cobrada de forma incorreta. Desejo sucesso! abraço.
Kovács
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 213
há 3 anos
Quem paca a taxas cartorárias e ITBI é o proprietário.
Vanderson Ferri
Corretor de imóveis
Nível: 8 - Especialista
Respostas: 10.102
há 3 anos
O comprador.
Meu Teto S P
Imobiliária
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 9.070
há 2 anos
Docs do imóvel atualizados e dos donos, provando a viabilidade do negócio = vendedor. Escritura/cartório/ITBI = Comprador. Salvo pactuado de forma diversa descrita acima.
Johnson
Corretor de imóveis
Nível: 5 - profissional
Respostas: 10.779
há 1 ano
Documentação e Escritura do imóvel é o comprador.
Bahuan Imóveis
Imobiliária
Nível: 6 - Avançado
Respostas: 5.064
há 1 ano
Comprador né.
Juliano Cardoso
Corretor de imóveis
Nível: 3 - Master
Respostas: 9.523
há 9 meses
O comprador que é a parte interessada em ter o imóvel em seu nome é responsável por pagar toda a documentação e escrituração, o vendedor deverá pagar lucro imobiliário e corretagem, com isso, o comprador deverá fazer conta destas taxas.