CALCULADORA DE LUCRO IMOBILIÁRIO
Ganho de Capital:
Valor a ser pago de lucro Imobiliário:
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Perguntas, respostas, comentários e feedbacks (69)
PERGUNTA: Não importa a data de aquisição? - HORACIO F FERREIRA
RESPOSTA: Olá Horacio, essa nossa ferramenta faz o cálculo do lucro imobiliário nas ocasiões em que ele precisa ser pago.
COMENTÁRIO: Muito boa essa calculadora de lucro imobiliário! - Joaquim
COMENTÁRIO: Me ajudou a fazer o cálculo do lucro imobiliário do meu imóvel, fez certinho. - Ivan
COMENTÁRIO: Agora eu entendi como calcular o lucro imobiliário. - Mariana
PERGUNTA: Essa ferramenta é uma calculadora de ganho de capital? - Fernando
RESPOSTA: Exatamente Fernando, através dela você conseguirá descobrir qual o ganho de capital que você teve com a venda do seu imóvel.
PERGUNTA: Esse é uma calculadora de impostos que devo pagar na venda de um imóvel? - Regina Almeida
RESPOSTA: Olá Regina, sim, quando você vender um imóvel terá que pagar o lucro imobiliário sobre ele que é a diferença do valor que você pagou entre o que você vendeu.
PERGUNTA: Quanto vou pagar de lucro imobiliário? - Lucimar Muller
RESPOSTA: Utilize a calculadora e descobrirá
COMENTÁRIO: Adorei essa calculadora, só não gostei que vou ter que pagar imposto sobre a venda do meu imóvel... - Sheila Morais
PERGUNTA: meu imóvel foi comprado em 1986 e o RGI e de 1988. Vendi ele no mes passado. Como calcular o lucro imobiliário - Cleonice
RESPOSTA: Por se tratar de um caso atípico o ideal é contatar um contador especializado!
PERGUNTA: Qual o cálculo do lucro imobiliário? - Maristela Donizeti
RESPOSTA: Em geral você precisará pagar 15% da diferença entre o valor pago e o valor vendido.
PERGUNTA: NO MEU CASO, O IMÓVEL FOI ADQUIRIDO EM 09/1988, POR 400.000,00 E VENDIDO EM 03/2021 POR 800.000,00. COMO FAZER A CONVERSÃO DA MOEDA PARA CALCULAR O GANHO DE CAPITAL? - LEONIDAS FERNANDES FEITOSA
RESPOSTA:
PERGUNTA: Consigo calcular meu lucro imobiliário nessa ferramenta? - Alessandra Vasconcelos
RESPOSTA: Sim!
PERGUNTA: Consigo simular quanto vou gastar? - Cleuza Marins
RESPOSTA: Com certeza, pode utilizá-la.
COMENTÁRIO: Lucro imobiliário baseado no valor de venda do imóvel. - Thiago Ayres
PERGUNTA: Uma dúvida: paguei no meu imóvel 100 mil reais (é o valor também que consta na escritura), porém o imóvel foi avaliado (valor venal) em 150 mil reais constando essa informação na escritura. Tive que pagar os impostos (itbi + escritura + registro) sobre o 150 mil reais (valor maior), a dúvida é, quando eu vender o imóvel, terei de pagar imposto sobre o lucro em cima dos 100 mil ou dos 150 mil? - Carlos
RESPOSTA: Será em cima dos R$ 150.000,00
PERGUNTA: O cálculo do lucro imobiliário é feito baseado no lucro que eu tive no imóvel? Por exemplo se eu comprei ele por R$ 100.000,00 e gastei 20.000,00 e vendi por 200.000,00 quer dizer que ele vai ser calculado em cima de 80.000? - Oscar Castanho
RESPOSTA: Se essas despesas foram declaradas e incorporadas nesse imóvel sim, caso contrário não.
PERGUNTA: Vendi meu único Imóvel Valor 380,00 paguei para corretor de imóveis 15,800. Quanto tenho que pagar de Imposto de renda? - Jaidemia
RESPOSTA: O que significa que o contribuinte deve pagar imposto sobre o valor que corresponde à diferença entre o preço da compra e da venda do imóvel.
COMENTÁRIO: Calculadora de lucro imobiliário perfeita! - Larissa Garcia
COMENTÁRIO: Calculadora de lucro imobiliário perfeita! - Larissa Garcia
PERGUNTA: Comprei imóvel em 1998 por 79000, (esse valor não tem atualização pra cálculo de lucro imobiliário?), e vendi em 05/2022 por 250.000 ,como fica o meu cálculo,? - Gladson
RESPOSTA: Use nossa ferramenta e descubra! https://www.imovelguide.com.br/calculos/lucro-imobiliario
PERGUNTA: Empresa também paga lucro imobiliário de imóvel que vendeu? - Fabíola Penteado
RESPOSTA: Sim.
PERGUNTA: O cálculo do lucro imobiliário é sempre de 15% do lucro da venda ou ele varia igual ao ITBI de cidade para cidade? - Aroldo Sales
RESPOSTA: Ele é o mesmo em todo o Brasil
PERGUNTA: Vendi um imóvel residencial numa cidade e comprei um imóvel de igual valor em outra cidade . Terei que pagar imposto sobre ganho de capital? - Mario
RESPOSTA: Se você vender o imóvel e comprar outro imóvel residencial em um período de até seis meses (180 dias) com valor igual ou superior ao vendido - caso compre um imóvel por um valor menor do que o vendido, o restante será passível de tributação.
PERGUNTA: Recebi em doação de meus pais um imóvel em Dezembro de 1980 pelo valor de 930000,00 cruzeiros. (Valor registrado na matrícula) Hoje estou vendendo por 950000,00 reais. Tenho que pagar lucro imobiliário? Como calcular? - Admir Donizeti
RESPOSTA: Olá Admir! Imóveis que geram até 1 milhão de reais em lucro imobiliário é necessário realizar o pagamento de uma taxa de 15%, mas caso o valor seja maior, as alíquotas seguem as faixas de 20%, 25% e 30%.
PERGUNTA: EU TENHO SOMENTE UM IMOVEL E FAZ 5 ANOS QUE ADQUIRI E PAGUEI 80.000,00 E EM 25.01.2016 CONCLUI UMA REFORMA DE 44.990,00 E HOJE ESTOU VENDENDO POR 400.000,00 E COMPRANDO OUTRO NESSE VLR VENDA A PERGUNTA NESSES VALORES EU TERIA QUE PAGAR LUCRO IMOBILIARIO - VIRGINIA
RESPOSTA: Ganho de Capital: R$ 320.000,00 Valor a ser pago de lucro Imobiliário: R$ 48.000,00
PERGUNTA: SE EU TENHO UM UNICO IMÓVEL ADQ.EM 2016 NO VLR.124.990,00 SE EM 10.10.2022 EU VENDER POR 440.000,00 PARA ADQUIRIR OUTRO EU TERIA QUE PAGAR O LUCRO IMOBILIARIO DE QUANTO.? - - VIRGINIA
RESPOSTA: Ganho de Capital: R$ 315.010,00 Valor a ser pago de lucro Imobiliário: R$ 47.251,50
PERGUNTA: Comprei um imovel em outubro de 1991 por 31.242,00. Estou vendendo ele agora em novembro por 750000,00. Por acaso esse valor de compra não passa por uma atualização antes do calculo do imposto sobre lucro imobiliario? - Tania Souza
RESPOSTA: Ganho de Capital: R$ 718.758,00 Valor a ser pago de lucro Imobiliário: R$ 107.813,70
PERGUNTA: Posso descontar o valor da comissão do corretor para fazer o cálculo do lucro imobiliário? - Maria
RESPOSTA: Não. O valor da comissão paga ao corretor na venda do imóvel não pode ser deduzido na declaração do Imposto de Renda.
COMENTÁRIO: Ótimo simulador. Parabéns - Ezio
PERGUNTA: Vendi uma casa de inventário por 150.000,00 que vai ser dividido entre 4 herdeiros, cada vai ficar com 37.500,00 estamos isentos do lucro imobiliário ou vamos ter que pagar - Hamilton
RESPOSTA: Segundo a legislação do Imposto de Renda, o ganho de capital apurado na alienação de imóvel recebido por herança é tributado. Porém, há situações específicas em que a legislação fiscal prevê isenções sobre o ganho apurado. Preencha o Programa de Apuração dos Ganhos de Capital (GCAP2021) e descubra se está ou não obrigado a pagar imposto sobre o ganho.
COMENTÁRIO: Bom dia Senhores! Essas ferramentas de calculos, são sempre são muito úteis a todos, parabéns! No entato acho que seria oportuno uma revisão (ajuste), tendo em vista que nas simulações em que o valor de venda é inferior ao valor de compra, a ferramenta aponta a ocorrencia de ganho de Capital. Sabemos que é Óbvio que venda com valor inferior à compra não gera Lucro, mas.. a ferramenta tb tem que ter essa leitura instalada. - Carlito Mendes
COMENTÁRIO: Excelente! - Janet Amaral
PERGUNTA: adquiri um imovel por herança. Esse imóvel foi comprado em 1982 por meu pai. Quero vender esse ano de 2023. pergunta: 1- devo pagar lucro imobiliario pois a venda atingirá mais de 440.000 2- tenho alguma redução à pagar sobre o lucro imobiliario? 3- Posso parcelar esse tributo á pagar em quantas vezes? grato, Humberto - Humberto
RESPOSTA: O parcelamento pode ser feito em até 60 (sessenta) vezes, mas a parcela mínima para pessoas físicas é de R$ 100,00 (cem reais) e para pessoas jurídicas, ou pessoas físicas equiparadas a jurídicas, R$ 500,00 (quinhentos reais). A aprovação do pedido de parcelamento depende do pagamento da primeira parcela.
PERGUNTA: Comprei um terreno por 333 mil, construir nele uma casa. Estou vendendo por 830 mil. Como calcular o lucro imobiliário considerando o que gastei para construir? - Maria Leite
RESPOSTA: Boa tarde, temos uma ferramenta que faz esse calculo, ela traz o resultado sem complicação. "CALCULADORA DE LUCRO IMOBILIÁRIO"
COMENTÁRIO: Boa tarde. Esta calculadora nao considera todos os descontos e reducoes estipulados na MP do Bem de 2005. Há reducao de 0.60% ao mes, desde a data de aquisicao, ou de 0.35% ao mes, dependendo da data. A calculadora está dando um valor tributável muito maior. - Cynthia
PERGUNTA: Não comprei o imóvel. Foi herança O cálculo é o mesmo? - Suely
RESPOSTA: Boa tarde! O valor para o cálculo em caso de herança, na parte de compra seria o da aquisição do imóvel por quem deixou a herança.
PERGUNTA: imovel adquirido em dez de 1999 valor com benfeitorias 45000,00 vendido em set de 2023 por 800000,00 quanto tenho a pagar de imposto? - jose galante
RESPOSTA: Boa tarde, tudo bem? Pode usar nossa ferramenta para fazer esse calculo. https://www.imovelguide.com.br/calculos/lucro-imobiliario
PERGUNTA: comprei um imóvel a dez anos paguei 300.000,00 valor de hoje 550.000,00 como calcular o lucro imobiliário - Paulo Viotto
RESPOSTA: Bom dia, tudo bem? Pode usar nossa ferramenta para fazer o calculo. https://www.imovelguide.com.br/calculos/lucro-imobiliario
PERGUNTA: Gostaria de saber se o valor do ITBI e escritura podem ser descontados do lucro imobiliário. - Estela Maria de Mello
RESPOSTA: Sim, o valor do ITBI e escritura podem ser descontados do lucro imobiliário. De acordo com a Lei nº 7.713/88, que instituiu o Imposto de Renda no Brasil, os custos de aquisição de um bem imóvel, como o ITBI e escritura, podem ser deduzidos do valor de venda do imóvel para fins de cálculo do lucro imobiliário.
PERGUNTA: Se o imóvel pertencer a uma pessoa jurídica teremos mais algum tributo sobre a venda? - Caio
RESPOSTA: Sim, a venda de imóveis por pessoas jurídicas no Brasil está sujeita a tributação. O tratamento tributário varia dependendo de vários fatores, incluindo as atividades desenvolvidas pela empresa, a classificação contábil dos imóveis e o regime de tributação adotado