Pergunta
O ex-proprietário precisa averbar a quitação do financiamento e assinar a transferência para seu nome.
há 1 ano
5Juliano Cardoso
Ivanildo
Perguntador
há 1 ano
Quem libera o imóvel para lavrar a escritura?
Comprei um imóvel q estava alienado ao banco. O ex proprietário quitou mas não liberou no cartório. De quem é a responsabilidade de liberar, o ex ou o atual?
Respostas (8)
Juliano Cardoso
Corretor de imóveis
Nível: 3 - Master
Respostas: 9.523
há 1 ano
O ex-proprietário precisa averbar a quitação do financiamento e assinar a transferência para seu nome.
Cristina Wagner Salvadori
Corretor de imóveis
Nível: 7 - Executivo
Respostas: 4.044
há 1 ano
A responsabilidade de liberar o imóvel para lavar a escritura é do proprietário atual se o ex proprietário quitou a dívida com o banco mas não providenciou a liberação no cartório você pode tentar negociar ou entrar com uma ação judicial.
Cerigatto
Corretor de imóveis
Nível: 6 - Avançado
Respostas: 20.402
há 1 ano
O proprietário deve garantir que o imóvel está livre para ser vendido antes da negociação.
Bahuan Imóveis
Imobiliária
Nível: 6 - Avançado
Respostas: 5.065
há 1 ano
O ex é o responsável.
Rosivaldo Luis Ribeiro Dos Santos
Corretor de imóveis
Nível: 3 - Master
Respostas: 1.120
há 1 ano
SÓ é dono quem Registra Então de fato você não é ainda o Máxima do Direito é a Justiça não socorre aos que dormem.
Alvim Leste Imóveis
Imobiliária
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 18.597
há 1 ano
O ex proprietário tem o termo de quitação? Qualquer pessoa pode levar esse documento no cartório de registro de imóveis para dar baixa na alienação fiduciária. De rigor as despesas seriam do vendedor mas não sei se vocês combinaram de outra forma. De qualquer maneira o custo não vale uma demanda judicial.
Carlos Augusto
Corretor de imóveis
Respostas: 712
há 1 ano
A responsabilidade é do proprietário que quitou, ele tem que pegar uma carta de quitação o banco e levar ao cartório para averbar a quitação na matricula do imóvel , só assim o imóvel estará livre e desimpedido.
Natalia Lima / Corretora De Imóveis
Corretor de imóveis
Respostas: 21
há 1 ano
Do ex proprietário É necessário ele fazer averbação da quitação do imóvel junto ao cartório para que você consiga fazer a escritura em seu nome Para isso ele vai solicitar a carta de quitação junto ao banco e ir ao cartório de registro de imóveis E o custo da averbação é dele.