há 2 anos

Alugar imóvel sem garantia é mais seguro que alugar com garantia locatícia?

Sim, quando você aluga um imóvel que não possuí nenhum tipo de garantia para pagamento do aluguel (fiador, depósito caução ou outra garantia) você tem preferência judicial e o processo de ação de despejo do inquilino é muito mais rápido do que quando voc

há 2 anos

Sim, posto que neste formato, o locador tem o benefício jurídico no caso de inadimplência por parte do locatário. Caso haja atraso ou não-pagamento dos aluguéis, cabe ao proprietário do imóvel o direito de decretação do despejo imediato do morador devedor.

há 2 anos

NÃO VEJO VANTAGEM.

há 2 anos

Discordo. O processo não anda rápido. Uma liminar de desocupação em 15 dias pode levar 4 meses para ser liberada pelo juiz. Os processo judiciais que acompanham não liberam rapidamente esta liminar. Outro detalhe é que o imóvel pode ser entregue sem as condições adequadas e você ficará sem garantia que cubra a reforma de entrega e os danos físicos ao imóvel. Para alugar sem garantia o inquilino tem que ser aprovado em uma rigorosa analise de ficha. Lógico que se você aluga um imóvel para por exemplo, um juiz que ganha 35 mil no mês, pode até dispensar a garantia. É diferente de alugar para o assalariado que pode perder o emprego a qualquer momento e passar por dificuldades. Há uma luz no fim do túnel. O despejo extrajudicial vem aí, porém pelo visto não será muito barato o que poderá fazer com que uma parcela grande de locadores continue a usar a justiça.

há 2 anos

Para o proprietário sim, pois caso haja algum dano maior no imóvel o mesmo quando acionar o inquilino judicialmente terá como benefício o fato de não ter garantia, sendo assim conseguirá ganhar a ação mais rápido.

há 2 anos

No despejo o inquilino tem que sair em ate 15 dias.

há 1 ano

Não é indicada e pode ser arriscada para o locador.

há 1 ano

Ter garantia sempre é melhor. Mas em caso de despejo a ação correrá mais rápido dependendo da garantia.