O locador recebe indenização caso o proprietário solicite desocupação?

Sim. O proprietário deve devolver o valor que foi dado como garantia pelo quebra de contrato.

Sim, receber a multa pelo pe´riodo que falta paa acabar o contrato e a devolução atualizada do valor da caução.

Consulte o contrato de locaçao para ver o que diz a respeito. .

Via de regra o locador não pode reaver a posse do imóvel antes do término do prazo de duração do contrato, salvo se o inquilino tenha cometido alguma infração contratual, conforme artigo 4º da lei 8245/91,bem como há excessões.

O proprietário do imóvel não pode solicitar a desocupação do imóvel até o final do contrato de locação, a não ser por quebra de clausula grave de contrato como por exemplo falta de pagamento do aluguel.

Durante a vigência do contrato o locador não pode retomar o imóvel locado. Portanto diga a ele que você não vai desocupar o imóvel.

Só pode pedir em casos previstos em lei, por exemplo para uso próprio o udo conjuge, ascendentes e descendentes, e só após o término do contrato, NUNCA na sua vigência, vide artigo 4º da lei de locações.

A multa se aplica, se o contrato esta vigente.

Na vigência do contrato você, na posição de inquilina, não precisa sair do imóvel a menos que esse imóvel seja vendido. E terá preferência na compra e 90 dias para desocupar o imóvel após a venda. Mas a lei não prevê indenização. O que a lei prevê para proteger o inquilino em caso de venda é fazer constar do contrato de locação que mesmo em caso de venda do imóvel o contrato segue até o final e averbar esse contrato na matrícula do imóvel. Já foi né? Fica a dica para sua próxima locação.

O locador é o proprietário, não tem como ele se indenizar, mas, se houver contrato vigente e o locador que é proprietário solicitar o imóvel, a locatária que é você inquilina, tem direito a 90 dias no imóvel sem pagar o aluguel, não existe indenização no caso, apenas que ele pague pra você deixar o imóvel antes, mas, receba antes de sair, pois, ele pode não pagar.