Tem como desmembrar um terreno antes de fazer um inventário?

Precisa ir na prefeitura de sua cidade para primeiro saber como funciona as regras de desmembramento, em segundo, se o bairro do seu terreno é atendido pelas regras e se pode haver desmembramento e em terceiro, para saber se o seu terreno atende os requisitos para ser desmembrado; porém, o fato de este imóvel constar em inventário com tamanho atual, acredito que não poderá ser desmembrado neste primeiro momento sem que o advogado inventariante solicite na justiça autorização para tal.

Se o proprietário faleceu quem fará o desmembramento ? Falecidos não assinam mais nada. Os herdeiros, portando será necessário fazer o inventário.

Tem sim.

Só é possível após o registro de partilha ser efetuado e registrado.

De forma oficial não. O que normalmente se faz são documentos particulares de cessão de direitos com o efetivo desmembramento ocorrendo posteriormente. É necessário ter conhecimento da legislação municipal para saber se o fracionamento atende as exigencias legais do municipio.

Nao pode, pq surgiram novos imoveis.

Como quem pode pedir desmembramento é o dono do terreno, veja na prefeitura local se eles aceitam que o pedido seja assinado pelo inventariante.

SIM,.