Como saber quais são meus direitos como locatária de imóvel?

Legalmente após a venda você ainda terá 90 dias de prazo para desocupar o imóvel. Entenda-se com o adquirente da unidade sobre isso. E se você tinha intenção de comprar o imóvel e o imóvel não foi ofertado a você é possível anular a venda.

Pergunta enviou uma carta oferecendo o imóvel. Interesse de compra o imóvel. Você prioridade primeira. Se não. Venda pode se anulada. Mais se não houve interesse. Intenção fica no imóvel até o final do contrato. Entra em contato novo proprietário informado intenção. Procura Advogado segui sua orientação.

Boa tarde! A proprietária não está impedida de vender o apartamento, exceto se no seu contrato contiver uma cláusula que diga que ele é válido mesmo em caso de alienação e se você tiver levado a registro na matrícula do imóvel esse contrato. De qualquer maneira, quem tem que pedir pra você sair é o novo dono, não ela. O novo dono deve notificar você e você terá 90 dia spara deixar o apartamento.

Primeiro ela deveria oferecer primeiro ao inquilino, caso esse não tem interesse na compra, aí sim o proprietário poderá vender e após a venda o inquilino tem 30 dias para desocupar o imóvel.

Não desocupe. A venda do imóvel não autoriza a locadora a pedir a desocupação. Conforme artigo 8 da Lei do Inquilinato 8.245/91 a locadora não pode retomar o imóvel durante o contrato de locação(artigo4). Após a venda a pessoa que comprou deverá te notificar da compra e se não quiser continuar o contrato é obrigado a te conceder 90 dias para sair(artigo 8). Você segue pagando o aluguel até a entrega das chaves e a caução de 2 aluguéis a locadora deve entregar ao comprador. Portanto informe a ela o erro que esta cometendo que trata-se de infração legal sujeita a indenização se ela ficar te incomodando para desocupar. Somente por acordo escrito entre vocês onde você concorde em sair é que pode ser desocupado e nestes casos se pede uma boa indenização por conta dos teus gastos. Não desocupe. Entre a venda, registro imobiliário e notificação de 90 dias, vai boa parte do contrato e você ganha tempo para com calma procurar outro imóvel durante os 90 dias.

- o proprietario deve oferecer primeiro a voce ,ou arrumar outro imovel semelhante para alugar.

Já que você era a inquilina antes da proprietária colocar a venda, precisa te notificar com uma carta de preferência de compra. Se assim não foi feito a venda não tem validade jurídica.

Quem pode denunciar o contrato de locação é o comprador ele e terá que te dar 90 dias de prazo. Além de que você, como inquilina, teria preferência na compra.

Consulte seu contrato de locação, quebras de contratos resultam em multas, você pode contestar isso, ou fazer uma contraproposta com a proprietaria !!

Há uma série de erros. . . .1,a proprietária tem obrigação de ofertar ao inquilino primeiro 2,notificar por escrito sobre a venda 3,Quebra de contrato, ela deve pagar a você a rescisão contratual pois a validade era de 1 ano.