O locador pode exigir pintura do imóvel ao término do contrato?

Sim. Se o imóvel estiver sido entregue pintado deverá receber nas mesmas condições.

Se ele entregou o imóvel pintado sim.

Se estiver no contrato de locação, sim.

Depende até porque é possivel encontrar decisões judiciais diferentes dependendo do estado em que se localiza o imóvel. De certo é que para o locador exigir que o lcoatário pinte o imóvel, este locatário deve receber o imóvel com pintura nova recente e esta situação estar informada em contrato escrito. Do contrario a pintura não pode ser exigida. Já existe decisão judicial determinando que o lcoatário somente deve devolver o imóvel com pintura nova se tiver danificado esta pintura porque o desgaste pelo tempo de uso esta previsto na lei e desobriga a pintura. Questão controversa, na prática se constar em contrato, tem que devolver pintado.

Não pois pintura sofre desgaste natural e essa clausula é abusiva. O que se pode pedir é reparos na pintura em comparação com o laudo de vistoria de entrada X saída do imóvel , ou seja , parede riscada, manchada pelo uso, descascada ou pintada de outra cor não prevista pode sim dar motivos para pedido de nova pintura.

Ele exige que o imóvel seja entregue conforme foi recebido pelo inquilino, por isso é preciso a vistoria antes de entrar no imóvel.

Sim , tem ser entregue no mesmo estado de quando foi locado ,por esse motivo que tem a vistoria com fotos antes do locatário entrar no imóvel, e ao entregar também e feito da mesma maneira antes de devolver as chaves , caso tem alguma alteração ser cobrado uma multa. Para reforma como na vistoria ,isso inclui pintura também, e sempre entregar na cor que o imóvel foi locado.

Deve exigir que o imóvel seja entregue nas mesmas condições do inicio da locação.

Se no principio da locação, o locador entregou o imóvel pintado e no contrato estiver dizendo que o inquilino deverá entregar o imóvel pintado, sim, tem que entregar pintado (Pratica comum de locação).

Pode sim, ele não precisa nem exigir, se você pega o imóvel limpo e com pintura nova, você precisa devolver como pegou e assim constar no laudo de vistoria que deve ser entregue junto com o contrato de locação.