Multa por rescisão contratual.

Sim tem o direito sim de Receber todo o Valor da Caução e Corrigido este Valor até à data de sua saída !

EXATO.

Terá que seguir as cláusulas do contrato.

O deposito caução é garantia contratual e será devolvida integralmente se você cumprir com todas as obrigações. Se vai desocupar antes do término do prazo haverá multa á pagar. Essa multa é proporcional ao tempo que já utilizou o imóvel. Você entrega as chaves e a multa será calculada. Será feita a vistoria e se não houver danos ao imóvel e a pintura se mantém nova, em tese não precisa pintar. Pagará a multa, o aluguel e taxas finais e o depósitos caução lhe é devolvido.

Sim, verificando o que diz o contrato nesse caso.

O caução é usado para eventuais atrasos, como não é o caso ele tem que ser devolvido com juros de poupança, porém ele pode ser utilizado para abatimento da multa.

Sim, a caução é dele. Ele paga a multa, entrega o imóvel e recebe a caução.

Depósito caução é uma coisa e multa rescisória é outra. Veja qual o valor da multa rescisória que o inquilino deve pagar e ele te paga. Após a vistoria do imóvel devolva a caução a ele, devidamente corrigida pela poupança. E nada impede que entre locador e locatário haja acordo para descontar a multa rescisória do valor da caução.

Estando o locatário em dia com suas obrigações contratuais a caução deve ser devolvida na sua totalidade.