Como é feito a renovação de contrato de aluguel?

Oriento você que o prazo ideal em locação residencial é de 30 meses. E contratos não renovados passam ao prazo indeterminado. Só que num contrato formal de 30 meses, vencido o contrato caberá denúncia vazia a qualquer momento que o locador queira o imóvel. Porém nos seus contratos de apenas 12 meses a denúncia vazia será valida apenas após cinco anos de ocupação.

Não no contrato tem uma cláusula de renovação de contrato, mas para isso, deve fazer a vistoria no imóvel, para saber se está tudo conservado, pois esse motivo pode haver quebra de contrato posterior se o imóvel estiver com problemas, ou o proprietário pode não renovar, ambas as partes precisam esta cientes, através de comunicado, ou mesmo depois do prazo, chamar as partes para fazer o acerto.

Na Imobiliário.

A cada 12 meses, mas vai do proprietário querer ou não.

Após 12 meses o contato e renovado automaticamente. Haverá um reajuste no termino dos 12 meses e se mantem o mesmo contrato.

Não se renova sozinho, tem que haver o aviso e uma nova assinatura de aluguel.

Não tem data para determinar um contrato e não o contrato não se renova sozinho, faça uma segunda via para que todos fiquem ciente da renovação.

Após a finalização do Contrato de Locação, passa a ser Contrato indeterminado, podendo ser rescindido a qualquer momento, basta o Locador notificar o locatário com 30 de antecedência.

Sim, renova automaticamente por prazo indeterminado e o locador só pode pedir o imóvel de volta em casos que o artigo 47 da lei 8.245/91 autoriza. É melhor fazerem um curso de locação. Recomendo o do Rafael Sieiro. Uma imobiliária tem que conhecer a lei ou responde pelos prejuízos ao locador.

Contrato é renovado automático.