Carlos Henrique Baggi Guimarães
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Carlos Henrique Baggi Guimarães é Gestor Imobiliário com formação em Sim e graduado em gestão imobiliária, está entre os TOP 700 corretores(as) com conhecimentos em Imóveis, Negociação, Condomínio, Locação, Documentação e etc, possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 142 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2007 atuando principalmente nos bairros Costa azul, Pituba, Caminho das arvores, Itaigara e Armação,
Como emitir uma nova escritura de imóvel residencial?
Através do cartório de Notas.
O que posso fazer para saber o número do IPTU pelo endereço??
Através da SEFAZ do seu município.
Como é calculado o valor venal da isenção do IPTU?
Através da SEFAZ do seu município.
O que é escritura de posse?
Escritura de Cessão de Direitos possessórios.
Como eu faço para saber o nome do proprietário de um imóvel?
Através de Busca no Cartório de Registro de Imóveis da sua cidade.
Como pode ser feito o reajuste anual do aluguel de casa?
Através dos Indexadores oficiais do governo divulgados.
Como calcular reajuste de um aluguel?
Através dos indexadores oficiais do governo.
Eu sou obrigada abrir a casa para a imobiliária tirar fotos e visita?
Se estiver no Contrato de Locação, sim.
Como que funciona a documentação de um imóvel?
Dados do Vendedor / Comprador, informações da matricula no registro de imóveis e inscrição do IPTU.
Quais são as certidões compra imóvel?
Certidões pessoais do vendedor, Certidões do Imóvel: CND IPTU e Certidão atualizada da matrícula.
Qual melhor método para alugar imóvel?
Através de Contrato de Locação, fazendo uma análise cadastral do futuro locatário.
Quanto tempo leva para receber a 2° via do documento do imóvel?
Vai depender de cada região, em média 2 dias, ou a depender até em horas.
Como passar um imóvel para o nome do filho menor?
Através de Escritura pública.
Como fazer para imóvel averbado?
No Cartório de registro de Imóveis.
Onde encontrar o número de cadastro do IPTU?
Na SEFAZ do seu município.
Como é feito o cálculo do ITBI?
Através da SEFAZ do seu Município.
Financiamento de imóvel usado como funciona?
Procurar o Banco do seu relacionamento e solicitar uma simulação.
Imóvel alugado quem paga o IPTU?
O Locador ou Locatário, conforme contrato de locação.
Quando a comissão de corretagem é necessária?
Na concretização do negócio, conforme acerto das partes.
