há 3 anos
Repensem essa administradora porque a lei (código civil) é clara: o adquirente (você) responde pelos débitos do alienante (o vendedor). Artigo 1345 lei 10406/02.
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Como fazer mudança de titularidade de condomínio?
Comprei um apartamento e a administradora não quer mudar o condomínio para meu nome porque consta condomínio em atraso da antiga moradora isso está certo ? Baseada em qual lei ela fez isso ?
Usuário Imóvel Guide perguntou:
há 3 anos
Como fazer mudança de titularidade de condomínio?
Comprei um apartamento e a administradora não quer mudar o condomínio para meu nome porque consta condomínio em atraso da antiga moradora isso está certo ? Baseada em qual lei ela fez isso ?
Respostas (8)
há 3 anos
Se tiver uma escritura de posse.
há 3 anos
Não esta certo, pois a vendedora deveria ter apresentado uma negativo de condomínio onde constaria que não deve. Fora isso a divida é do imóvel. O melhor e tentar contato com ela para tentar quita.
há 3 anos
Não, isso não está correto. A dívida acompanha a unidade conforme código civil artigo 1345.
há 3 anos
Não. Conforme código civil o novo proprietário assume as dívidas condominiais de forma que não faz sentido essa informação da administradora. Reporte-se ao síndico. (Lei 10406/02 artigo 1345).
há 3 anos
Você solicitou uma <a href="https://www.imovelguide.com.br/certidao/certidao-negativa" >certidão negativa</a> de débitos condomíniais? É muito importante,pois se há débitos devem ser quitados, para não haver execução!
há 3 anos
A administradora está equivocada. A dívida condominial acompanha o imóvel de forma que agora é de sua responsabilidade o pagamento.
há 2 anos
O problema pode ser um pouco maior. Quem intermediou a venda deve ter se esquecido de obter a negativa de débitos condominiais, uma vez que os débitos de condomínio acompanham o imóvel e deveriam ter sido negociados no contrato de compra e venda. Mas desconheço restrição legal quanto a transferir a titularidade no condomínio. Procure o vendedor para negociarem o acerto dos débitos.
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