Marly Sanchez
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Como fazer mudança de titularidade de condomínio?
Não, isso não está correto. A dívida acompanha a unidade conforme código civil artigo 1345.
Posso solicitar uma medida cautelar contra o condomínio?
Condomínio é rateio de despesas e não leva em conta o salário dos condôminos. Desde que as despesas sejam aprovadas em assembleias legalmente convocadas e com quóruns corretos todos estão obrigados ao pagamento.
Preciso pagar multa da quebra de contrato?
Você não é obrigada a desocupar o imóvel com o contrato vigente. E cuidado com o que a proprietária "falou". Quando a demanda chega na justiça vale só que se consegue provar.
Como posso ficar isenta de pagar condomínio?
Não existe essa possibilidade. Condomínio é rateio de despesas e se um não paga o vizinho tem que pagar por ele.
O que é a taxa ou cota condominial?
Condomínio é rateio de despesas. Anualmente os condôminos se reúnem em assembleias para aprovarem a previsão orçamentária.
Quero saber neste caso o que devo fazer?
De rigor desemprego não é motivo para quebra de contrato sem multa. Tente negociar com o locador que entretanto não está obrigado a aceitar acordos.
Como saber qual é o valor do imóvel atual?
As prefeituras costumam disponibilizar essas informações nos seus respectivos sites.
Quais reparos são de responsabilidade do proprietário e quais são do inquilino?
A colocação de ar condicionado em condomínios cujos projetos não o contemplam depende de uma série de fatores, entre eles laudo elétrico do edifício. Resumidamente: se foi você quem colocou o ar condicionado é preciso ver se todas as normas técnicas foram obedecidas.
Posso alugar imóvel, para pagarem o condomínio?
Se já foi iniciado o inventário quem administra o imóvel é o inventariante. Se ainda não foi iniciado o inventário todos os sucessores.
O que é preciso para ser um bom porteiro?
Cursos de especialização e gostar de lidar com público porque porteiro lida muito com gente, o que por vezes é bem difícil.
Posso quitar as parcelas do meu apartamento minha casa minha vida?
Alguns programas não aceitam pagamento antecipado sem a devolução do subsídio. Veja o que diz o seu contrato.
Quanto tempo posso ficar devendo condomínio?
A lei não define prazos; e dívida condominial leva o apartamento a leilão.
Como não pagar condomínio abusivo e sem explicação?
Se todos os apartamentos são do mesmo dono não se trata de condomínio. De acordo com a lei da locação artigo 23 inciso XII § 3º o locatário paga as despesas ordinárias, desde que comprovas. Ainda: a lei da locação proíbe recibo genérico. Seria interessante você abrir processo contra o seu locador no JEC, assim não haverão custos.
Posso entrar com usucapião?
Fale com o gestor do programa.
Posso sair do imóvel sem pagar a multa?
Não. Contratos verbais também são válidos e estar morando e pagando aluguel é prova de que houve um contrato. Além de que, todas as relações comerciais devem ser pautadas na boa fé objetiva das partes.
Qual é a função de um conselheiro em um condomínio?
Conselho consultivo auxilia o síndico e conselho fiscal dá um parecer sobre as contas do síndico.
Qual a comissão em porcentagem que devo lhe dar?
Caseira não pode exercer a profissão de corretor de imóveis.
Quando o síndico pode ser processado?
Assembleia elege, assembleia destitui. 1/4 dos condôminos pode convocar assembleia a qualquer momento.
Sindico pode vender apartamentos sem ser corretor ?
Não, isso não pode acontecer. De rigor ela pode responder por exercício ilegal da profissão.
Quem deve pagar, o inquilino ou o proprietário?
Manutenções são por conta do inquilino.
