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Pergunta
Postada na Categoria:
Postado - há 1 ano
Respostas - 9

Valor médio de Condomínio?

Qual o valor médio de um condomínio de um apartamento de 60 metros em São Paulo?

Respostas (9)

Corretor de imóveis

Vanderson Ferri

- há 1 ano
4656 Pontos

DIRETO AO PONTO: Médio para empreendimentos novos com infra de lazer completa é de R$ 10 a 15 o m2 

Corretor de imóveis sem foto

Soraya Borges

- há 1 ano
70 Pontos
Corretor de imóveis

Zafir Russo

- há 1 ano
3588 Pontos

Richard, boa tarde! Vai depender da sua Infraestrutura dê Lazer e Serviços, Padrão de Construção e Localização!  

Corretor de imóveis sem foto

Claudete Oliveira

- há 1 ano
35 Pontos
Corretor de imóveis sem foto

Rosangela G.perroni

- há 11 meses
6 Pontos
Corretor de imóveis sem foto

Abel Andrade Filho

- há 9 meses
146 Pontos

Vai depender do número de unidades no condomínio, é muito variável.

Corretor de imóveis

Lima

- há 9 meses
3472 Pontos
Corretor de imóveis

Marcelo Caus Sicoli

- há 10 meses
105 Pontos

<div class="MsoNormal" style="color: #ffffff; font-family: Merriweather, Georgia, serif; font-size: 16px; background-color: #263238; text-align: justify;"><span style="font-family: 'Times New Roman', serif; font-size: 10pt; line-height: 15.3333px;">tema de inquietação dos profissionais do ramo de imóveis são os crescentes custos condominiais. Essa estrutura de custos sofreu aumentos acima da inflação nos últimos anos em conexão com a elevação dos custos trabalhistas e especialmente o aumento nas tarifas de energia elétrica. Sabe-se que a taxa de condomínio é um fator relevante na tomada de decisões e que não pode ser facilmente flexibilizada, quer dizer, reduzida mediante negociação, como é no caso do aluguel. Como consultor de alguns condomínios, ouço afirmações genéricas e pouco construtivas, como: <em>“Este condomínio está caro!”, “No condomínio X a taxa é mais barata que no Y!” </em>ou<em> “Temos que reduzir despesas”</em>.</span></div> <div class="MsoNormal" style="color: #ffffff; font-family: Merriweather, Georgia, serif; font-size: 16px; background-color: #263238; text-align: justify;"><span style="font-family: 'Times New Roman', serif; font-size: 10pt; line-height: 15.3333px;">A taxa de condomínio é basicamente a soma da previsão de despesas daquele empreendimento divido pela quantidade de unidades por fração ideal. Assim, quanto maior o imóvel, maior será a taxa dentro daquele contexto. Aspectos muito diversos compõem a estrutura de custos: tempo da construção (e suas respectivas manutenções com o envelhecimento da edificação), quantidade de elevadores, gás e água inclusos ou não, quantidade de funcionários, gerador de energia, demandas judiciais ou mesmo rendas extraordinárias com alugueis de depósitos, vagas de garagem, antenas de telefonia, reuso de água de torneiras e chuva, geração de energia solar, que alguns síndicos como eu já implementaram em seu condomínio para aumentar receitas ou reduzir despesas.</span></div> <div class="MsoNormal" style="color: #ffffff; font-family: Merriweather, Georgia, serif; font-size: 16px; background-color: #263238; text-align: justify;"><span style="font-family: 'Times New Roman', serif; font-size: 10pt; line-height: 15.3333px;">A quantidade de unidades para dividir a conta é relevante também. Há prédios com 36 unidades com estruturas idênticas a outro com 120. Em São Paulo, certos prédios residenciais dispõem de vigilância armada, grande área de lazer para 15 apartamentos apenas, que pagam mensalmente quantias acima de R$10 mil por mês apenas de taxa de condomínio. Ao invés de criticar seu síndico e administradora de condomínio, é gentil ao menos minimamente entender seu trabalho. Bastante complexo vale registrar.</span></div>

Corretor de imóveis

Abravanel

- há 5 meses
1680 Pontos

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