Convenção de condomínio o que é?

A convenção é um documento muito importante. Ele geralmente já é da época da construtora. Nesse documento além de uma série de normas, também consta o número de vagas do empreendimento, a fração ideal das vagas bem como das unidades e uma série de normas, como a remuneração do síndico e outras. Número de elevadores, número de torres e outros.

É UM CÓDIGO DE REGRAS DEFINIDO PELA MAIORIA DE UM CONDOMINIO. UMA ESPECIE DE CONSTITUIÇÃO LOCAL.

É uma reunião nas quais os moradores decidem alguns temas relacionado ao condomínio como segurança manutenção e etc.

E´onde se estipula as novas diretrizes para condominio, como vagas de garagem ( sorteio ) , numero de funcionários , e normas para o condominio
Geralmente é feito este tipo de convenção para os novos empreendimentos assim que são entregues pela construtora.

O condomínio nasce com sua convenção. É um documento exigido por lei (código civil e lei 4591/64) onde constará forçosamente a discriminação e a individualização de cada unidade exclusiva (apartamentos), todas as partes comuns; as frações ideais que cada unidade possui; o uso da edificação (se apenas residencial, comercial ou misto); o modo de contribuição para as despesas do condomínio; as competências das assembleias (além das legais); forma de convocação da assembleia; forma de administração do condomínio; penalidades aos infratores; regulamento interno e outras cláusulas que os condôminos houverem por bem estipular. É tão importante que só pode ser mudada com voto favorável de 2/3 dos condôminos, SENDO NECESSÁRIO que apartamentos com mais de um dono todos concordem com as mudanças; apartamentos alienados a agentes financeiros os agentes também têm que votar. Forçosamente antes de se colocar qualquer unidade à venda, mesmo na planta é preciso que ao menos uma minuta da convenção do futuro condomínio já esteja arquivada no cartório de registro de imóveis.

ONde estipulamos todas as regras e discutimos tópicos e assuntos relacionado ao Condomínio!!

Uma maneira de tentar ouvir as queijas ou sugestões dos moradores proprietários dos imóveis. Dirimir votações sobre algum tipo de obra de grande monta ou compra de algum ativo. Mas quase sempre acaba em briga.

Reunião com os condôminos para que seja discutido e votado mudanças no estatuto e melhorias.

Documento oficial que regula a vida do condomínio, visando garantir o bom funcionamento e convívio harmonioso entre os moradores.

É um documento oficial sujeito as normas maiores como a constituição federal e o código civil de condomínio.