Pergunta
Sim , principalmente pelo comprador.
há 4 anos
49Geceler Clayton Bilo
Fabiane Valente
Perguntador
há 4 anos
Sinal de compra de imóvel deve ser devolvido por desistência?
Respostas (11)
Geceler Clayton Bilo
Corretor de imóveis
Respostas: 72
há 4 anos
Sim , principalmente pelo comprador.
Maria ângela Camini
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 7.966
há 4 anos
Se houver cláusula condicional sim, deve ser devolvido porque determinada condição deveria ter sido concluída para que o negocio fosse válido. Se não foi inserido clausula condicional e o negocio foi formalizado com multa por desistência então a perda do sinal em geral é a multa do adquirente e a devolução em dobro do vendedor.
Hansjorg Petermann,
Corretor de imóveis
Respostas: 62
há 4 anos
Devolução por desistencia só no prazo de 7 dias por arrependimento.
Cristina Vasques
Corretor de imóveis
Nível: 6 - Avançado
Respostas: 3.406
há 4 anos
Veja o que consta no contrato de compra e venda. Normalmente há multas e a comissão do corretor de imóveis.
Meu Teto S P
Imobiliária
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 9.074
há 4 anos
Vale o que está pactuado no pré contrato de fechamento do negócio. Geralmente se exige de boa fé o sinal enquanto se emitem certidões atualizadas e demais auditorias. Comprador desistiu perde o sinal, vendedor desistiu, devolve em dobro.
Consultoria G S Cintra
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 149
há 4 anos
Sim, deve ser devolvido integralmente. Salve, em casos de taxas de serviços jurídicos e de corretagem. Mesmo, assim, é descontado as taxas relacionadas e devolvido o restante.
Vanderson Ferri
Corretor de imóveis
Nível: 8 - Especialista
Respostas: 10.069
há 4 anos
Se desistir até 7 dias depois da assinatura sim, se não só devolve uma parte do dinheiro.
Almir
Corretor de imóveis
Respostas: 221
há 2 anos
Não obrigatoriamente, salvo se constar como clausula ocntratual da compra.
Imoveisnodestaque
Corretor de imóveis
Respostas: 19.052
há 2 anos
Se a desistência for do vendedor ele é obrigado devolver mais se a desistência for do comprador ele perde o sinal.
Juliano Cardoso
Corretor de imóveis
Nível: 3 - Master
Respostas: 9.501
há 1 ano
A depender do que estiver no contrato de promessa de compra e venda, normalmente não é devolvido se houver desistência do comprador, este é o motivo de haver o sinal no contrato.
Jose Americo Da Silva
Corretor de imóveis
Respostas: 6.659
há 1 ano
HÁ que se verificar se o contrato prevê essa condição, em geral adota-se o disposto na "lei de arras", que estabelece, quando da desistência, imotivada, for pelo comprador a perda do valor dado como sinal, e no caso de ser o vendedor a desistir, o sinal será devolvido em dobro.