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Pergunta

8

Além dos custos de cartório tem os impostos e possíveis havaliações de financiamento

há 4 anos

157

Vanderson Ferri

imóvel guide usuário

Mateus

Perguntador

há 4 anos

Quais as despesas na compra de um imóvel?

Respostas (8)

Corretor de imóveis

Vanderson Ferri

Medalha de bronze Medalha de prata Medalha de ouro Troféu branco Troféu de bronze Troféu de prata Troféu de ouro

Corretor de imóveis

Nível: 8 - Especialista

Respostas: 10.102

há 4 anos

Além dos custos de cartório tem os impostos e possíveis havaliações de financiamento.

Corretor de imóveis

Lima

Medalha de bronze Medalha de prata Medalha de ouro Troféu branco Troféu de bronze

Corretor de imóveis

Nível: 6 - Avançado

Respostas: 5.959

há 4 anos

1. Imposto de Transmissão de Bens Imóveis (ITBI) Esta taxa é cobrada pela prefeitura sempre que alguém compra um imóvel. Ela custa em torno de 2% do valor da casa, mas pode sair um pouco mais barata para imóveis que custam menos do que R$ 73.256. Para entender como é feito o cálculo do imposto, você precisa saber que existem dois valores para um mesmo imóvel: o valor venal (preço de mercado, ou seja, que poderia ser cobrado) e o valor de transação (o preço que foi pago). Veja um exemplo de cobrança do ITBI: Alguém pode anunciar a venda de um imóvel por R$ 155 mil (valor venal), mas vendê-lo por R$ 150 mil (valor de transação). Geralmente, o ITBI é cobrado pelo valor de transação, mas isso varia em cada cidade, pois o imposto é uma lei municipal. Nesse caso, o custo do ITBI será de R$ 3 mil (2% do valor da casa). 2. Registro do imóvel O registro do imóvel, emitido pelo cartório, comprova por lei quem é o proprietário da casa ou do apartamento. O valor do registro é a soma de várias taxas que variam de estado para estado, além de levarem em conta o preço do imóvel. Clique aqui e confira os valores dos registros em São Paulo. Os dados são da Central de Registradores de Imóveis. Veja um exemplo do custo do registro de imóvel: No caso de um imóvel vendido por cerca de R$ 150 mil, o valor do registro ficará em R$ 1.616,00, se comprada no estado de São Paulo. 3. Escritura pública A escritura pública é cobrada apenas de quem vai comprar o imóvel à vista. No financiamento, o contrato com o banco já vale como uma escritura. De qualquer forma, os valores também variam de estado para estado e de acordo com o preço do imóvel. Confira aqui a tabela para São Paulo. Veja um exemplo da despesa com escritura pública: Para uma casa de R$ 150 mil, no estado de São Paulo, a escritura será de R$ 2.348,37.

Corretor de imóveis

Abravanel

Medalha de bronze Medalha de prata Medalha de ouro

Corretor de imóveis

Nível: 4 - Experiente

Respostas: 2.418

há 3 anos

É importante que o comprador tenha em mente que a aquisição de um imóvel gera, além das despesas de compra, gastos como IPTU, taxa de condomínio, taxa de lixo (cobrada dos imóveis em São Paulo, por exemplo) e taxa de bombeiro (cobrada dos imóveis no Rio de Janeiro)

Corretor de imóveis

César Augusto

Corretor de imóveis

Respostas: 83

há 4 anos

Financiado: Contrato de financiamento (Serve como escritura), ITBI e averbação de registro. A vista: Somente, a Escritura publica, ITBI e averbação de registro.

Corretor de imóveis

Maria ângela Camini

Medalha de bronze

Corretor de imóveis

Nível: 2 - Consultor

Respostas: 7.651

há 4 anos

Escritura Pública e registro desta se for comrpa a vista + imposto municipal = no minimo 5% do valor de aquisição do imóvel + 3% no máximo de imposto ITBI sobre o valor negociado ou o que constar na prefeitura, o que for maior. Se for imóvel financiado teremos taxa de avaliação, contrato e os seguros que a primeira parcela são pagos na assinatura.

Corretor de imóveis

Luiz Everardo Prates Gonçalves

Corretor de imóveis

Respostas: 51

há 3 anos

Se for financiado: documentos pessoais, comprovante de renda, não ter restrição cadastrals, etc..conforme exigência do banco. se for a vista, somente documentos pessoais, comprovante do estado civil.

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