O que verificar na compra de um apartamento usado?

Se está em perfeitas condições de moradia.

A certidão de matrícula e ônus são fundamentais na conferência.

Estado geral do imóvel quanto seu esta e conservação e infestações de insetos e fungos, Se o imóvel atende suas necessidades de espaço e acomodações. Acabamento do imóvel pisos, revestimentos, peças sanitárias verificação geral.

Fazer uma visita técnica e realizar uma vistoria para verificar as condições do apartamento, se possível acompanhado de um engenheiro. Analisar toda a documentação do imóvel e do proprietário. Analisar o valor de mercado. Analise custos adicionais. Avalie a localização.

AlÉm de verificar toda a estrutura do imóvel como parte elétrica, hidráulica, se possui algum tipo de vazamento etc deve-se verificar também se o imóvel esta regular. E isso pode ser feito solicitando as certidões negativas do imóvel. Avaliar se possui débitos de IPTU, condomínio, ou impostos que podem colocar a compra em risco. Verificar também se o proprietário não possui nenhum débito que possa afetar a venda.

O primeiro passo é tirar uma Certidão para ver se o mesmo se encontra desimpedido de hipotecas. No imóvel faça uma vistoria na parte hidráulica, elétrica. Veja se não débitos no condomínio.

Estruturalmente tudo, documentos certidão de matricula e de ônus, taxas de condomínio se estão em dias, e IPTU.

Documentação, certidoes negativas do imóvel, box de garagem (caso houver), itpu e condomínio, e caso haja área de marinha.

Toda documentaçao.

Se a documentação do imóvel e proprietário, esta ok.