Quais as vantagens do compromisso de compra e venda?

O compromisso de compra e venda é um documento que garante a negociação.

O compromisso de compra e venda garante as obrigações entre as partes contratantes, estabelecendo prazo e condições para concretização do negócio.

Formalizar a proposta, amarrando ambas as partes ao compromisso firmado.

Firma entre as partes toda a negociação. Garantias jurídicas.

SÓ para firmar aquele compromisso.

Dar segurança jurídica ao negócio e fazer com que as partes saibam quais são seus direitos e deveres. Suponha por exemplo um contrato financiado pela Caixa; o contrato da caixa tratará apenas do empréstimo mas não fará menção a quando se dará a entrega das chaves; outro exemplo: suponhamos que você contrate apenas de boca a compra do imóvel, gaste tempo e dinheiro para conseguir o financiamento e o vendedor simplesmente não aparece para assinar o contrato? Para a Caixa esse contrato não existe mas no contrato de compromisso de compra e venda haverá uma penalidade prevista para a desistência do contrato.

O compromisso de compra e venda é um documento importantíssimo cujo intuito é de firmar um negocio sob pena de perder o sinal ou receber-lo em dobro mas, se este documento prevé clausula de irretratabilidade e for registrado em cartório, o promitente comprador pode pedir a adjudicação compulsória do imóvel para o juiz ou tabelião mesmo que o vendedor se recuse a transferir o imóvel.

Isenção de responsabilidade indevida.

Segurança jurídica é a principal.

Segurança para ambas as partes.