Danillo Farias
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Danillo Farias é Corretor de Imóveis com formação em Direito e Letras portugues, está entre os TOP 200 corretores(as) possuindo conhecimento em diversas áreas como: Jurídico Imobiliário, Negociação, Imóveis, Financiamento, Condomínio e etc, possuindo um total de 2 artigos publicados e mais 383 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2019 atuando principalmente nos bairros Zona leste, Zona norte, Zona sudeste, Zona sul e Timon-ma, e já trabalhou em empresas como: Imobiliária capitalize, José alves imóveis, Veja imóveis, Imobiliária rocha e rocha, Imobiliária farias , Garra imobiliária, Sodré imóveis e Cristina lopes imobiliária.
Quais são as regras em relação ao acesso de crianças desacompanhadas nas áreas de lazer do condomínio, elas podem acessar livremente?
O regimento interno varia de condomínio para condomínio, no condomínio onde moro, por exemplo, não existe regra de acesso a área de lazer, apenas orientação pra não deixar crianças sozinhas.
Quais são as obrigações da administração em relação à comunicação de obras e reformas realizadas nas unidades autônomas pelos condôminos?
Cada condomínio tem o seu regimento interno, podendo variar de um para outro, em regra, existem proibições quanto a dia e barulho em determinados horários.
A partir de que data devo pagar o aluguel?
Da data acordada para o vencimento.
Como descubro o número da matrícula de imóvel?
Solicitando uma cetidão de matrícula no cartório responsável.
visitantes
As regras de um condomínio variam de um para o outro, se em um há essa exigência em outro pode não ser necessário, acredito que em regra, não é necessário.
visitante pode estacionar dentro do condominio ?
Se houver vaga pra ele ou autorização, sim.
Posso entrar na justiça para o inquilino pagar o que ta me devendo?
Sim, na verdade, deve.
Pessoa com deficiência visual pode alugar um apartamento por imobiliária?
Sim, desde que o contrato seja adaptado à deficiência dele ou seja acompanhado por um tutor.
Recibo vale como contrato?
Não vale como contrato, mas tem força de prova numa possível ação.
Eu posso quitar financiamento com cartão de crédito?
Depende do seu limite.
O que é uma Tabela Price?
É uma tabela referência de um tipo de financiamento em que as parcelas são fixas.
Qual o lance para ser contemplado em um consórcio?
Geralmente a partir de 50% do valor da carta.
O que precisa para fazer um financiamento na caixa?
É essencial ter nome limpo e renda compatível com o valor do imóvel, fora isso toda as documentações exigidas pelo banco.
Tenho imóvel no meu nome posso usar FGTS?
O FGTS, em regra só é sacado para aquisição do primeiro imóvel.
Como faço para financiar um apartamento pelo Santander?
Juntar a documentação necessária e se dirigir até um agente bancário credenciado no Santander e fazer a análise do crédito.
Certidão de inteiro teor como tirar?
Solicite no cartório responsável pela região do imóvel ou pela internet. Serviço pago.
Como tirar 2ª via de IPTU pela internet?
No site da prefeitura.
O que significa simular financiamento?
É fazer um financiamento fictício apenas como base para o real.
