Sérgio
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Como achar o número do imposto de renda?
Para achar o número do imposto de renda, basta acessar o e-CAC e clicar em "Cópia do recibo de entrega" na sessão "Meu imposto de Renda". Colocar as informações solicitadas e pronto.
Por que contratar um síndico profissional?
Um síndico profissional é uma pessoa tecnicamente capacitada e que administra o condomínio sem interferências de de ordem pessoal. Não sendo morador do condomínio o síndico consegue tomar decisões neutras, visando sempre o bem estar econômico e social do condomínio.
Quanto ganha um perito judicial imobiliário?
Os ganhos de um perito judicial imobiliário é variável de acordo com alguns fatores, tais como quantidade de demanda e perfil dos imóveis a serem avaliados. Cada imóvel avaliado tem um custo pericial que pode variar de R$1. 500, 00 até R$7. 000, 00. Ou seja dependendo do valor de cada imóvel e da quantidade de perícias realizadas no mês, não é difícil o perito avaliador judicial chegar em números que ultrapassam os R$25. 000, 00 por mês.
O próprio locatário pode ser fiador?
A resposta é simples, Não. PorÉm há possibilidade de ser o fiador de um contrato feito em nome de um sócio.
O que é ajuste IPCA?
O Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo, mais comumente conhecido por simplesmente IPCA é um índice utilizado pelo BACEN (Banco Central) para definir a taxa de juros do Brasil. Trata-se de um índice medido mensalmente e geralmente divulgado na segunda semana de cada mês. Utiliza-se sempre o somatório dos últimos 12 meses de medição para que o mesmo seja utilizado para fins de reajustes de locações.
Quais as vantagem de comprar um apartamento usado?
Existem vantagens e desvantagens. A principal vantagem é que ele estando pronto e usado, muitos dos problemas estruturais que não são identificados na entrega do imóvel novo, são já de conhecimento e muitas vezes já foram solucionados. Outro fator positivo é que muitas vezes o imóvel usado já está parcialmente mobiliado com móveis planejados. Todavia há de se ter bastante cuidado na inspeção destes móveis para que não estejam depreciados ou que estejam escondendo problemas estruturais, tais como vazamentos, cupim etc.
Posso vender um terreno de posse?
Pode sim! O terreno de posse, por ser considerado um terreno de direito, pode ser vendido com transferência de propriedade sem problemas. Basta para isso, o contrato de compra e venda ser firmado e toda a parte documental esteja regularizada.
Quem tem legitimidade para requerer a abertura do inventário?
Um inventário é um procedimento legal instaurado para definir e organizar a divisão de patrimônio deixado por uma pessoa falecida. Neste procedimento a partilha se dará conforme descrito em testamento ou conforme as leis estabelecidas a serem aplicadas na situação. De acordo como Código de Processo Civil, em seu artigo 611, diz que a abertura do inventário deverá ser feita em até 60 dias após o óbito. O inventário é obrigatório e pode ser feito de duas maneiras: Judicial ou Extrajudicial. O inventário extrajudicial é mais fácil pois pode ser realizado em cartório e com bem menos custos. Pelo Código de Processo Civil, as pessoas capacitadas a abrir o processo de inventário são as seguintes: Cônjuge ou companheiro superstite, Herdeiro, Legatário, o testamenteiro ou o cessionário do herdeiro ou do legatário.
Como posso pedir usucapião de imóvel?
Para entrar com o pedido de usucapião ordinário, é necessário ter posso do imóvel por no mínio 10 anos de forma contínua. Esse prazo pode até ser reduzido para 5 anos, mas para isso é necessário que o imóvel seja o local de moradia do possuidor ou que este imóvel seja um local de investimento do possuidor.
Preciso comprovar renda para financiar uma casa?
Sim, é necessário compravação financeira. Somente através da comprovação financeira a instituição bancária obterá informações para ter confiabilidade em financiar o imóvel, diminuindo assim os riscos da operação.
Qual a melhor taxa de um financiamento imobiliário?
O cenário atual indica que a Caixa Econômica Federal tem no momento a melhor taxa do mercado. A CEF está aplicando uma taxa de 8, 00% a. A.
Como faço para ingressar com ação monitória?
Conforme o artigo 700 do CPC, para ingressar com uma ação monitória é preciso comprovar que pode cobrar o valor. Essa comprovação se dá com uma prova escrita sem eficácia de título executivo (como um cheque ou nota promissória).
Ação de despejo por falta de pagamento imóvel não residencial?
A ação de despejo é uma forma legal do proprietário do imóvel reaver seu patrimônio. Normalmente por inadimplência. Todavia a lei do inquilinato prevê que a ação deve ser cautelosa de modo a não impactar na atividade econômica do empresário locatário.
Como MEI pode participar do mcmv?
Basta ser maior de idade, não ter nenhum imóvel em seu nome e dar entrada no cadastro do programa.
Como faço para solicitar carta de quitação de imóvel Banco Santander?
Estando como financiamento devidamente quitado, pode-se entrar no site do banco e procurar pela opção de declaração de quitação de bem. Pronto, estando de fato sem nenhum débito, o documento será emitido sem maiores problemas.
Existe curso grátis para corretor de imóveis?
O Creci disponibiliza uma série de cursos gratuitos. PorÉm o corretor precisa ser devidamente credenciado no Creci de seu estado de atuação e estar totalmente adimplente com a anuidade.
Posso passar financiamento para outra pessoa?
Pode sim porém, todo o processo deverá passar por uma nova análise da instituição financeira. Fica sob critério da instituição os pré-requisitos necessários exigidos para o novo contratante do financiamento.
Como avaliar um terreno para comprar?
Os pontos mais importantes para se realizar uma avaliação de terreno são: 1-Tamanho do terreno, 2-Localização, 3-Vizinhança, do terreno, 5-Documentação, 6-Média de preços da região, 7-Valorização. Essa análise mercadológica é primordial para que a precificação do terreno seja justa e o mais próxima da realidade. Não se deve levar em consideração fatores emocionais e sentimentos na precificação. Ex: O dono do terreno lembra que ele ganhou o terreno de herança de um parente. Esse sentimento não pode ser agregado ao preço do terreno.
Qual janela escolher?
Quanto maior for o ambiente da sala, maior deve ser a janela. Assim o ambiente ajudará a valorizar o imóvel, além de dar mais ventilação e iluminação natural àquele ambiente.
Para que serve o registro da escritura?
A escritura do imóvel formaliza a transação do bem do vendedor para o comprador. Já o registro serve para gravar na matrícula do imóvel o nome do comprador, oficializando assim a posse do imóvel.
