Certidão positiva impede venda de imóvel?

As certidões apresentadas precisam ser "negativas", ou seja, não carregar nenhum tipo de ônus sobre o imóvel – como hipoteca, penhora, usufruto, dívida com a Receita Federal. Se houver algum problema, dívida, ou ônus, ela é chamada de certidão "positiva" e pode comprometer o processo de compra e venda do imóvel. fonte: Época negócios.

Tudo se resolve, é só buscar a solução. Impedir não impede , mas se for divida de IPTU ela se transfere para você pagar então para tudo tem solução. Se acorda descontar da venda o valor devido e se providencia a quitação. Tudo vai depender do tipo de divida.

As certidões apresentadas precisam ser "negativas", ou seja, não carregar nenhum tipo de ônus sobre o imóvel – como hipoteca, penhora, usufruto, dívida com a Receita Federal. Se houver algum problema, dívida, ou ônus, ela é chamada de certidão "positiva" e pode comprometer o processo de compra e venda do imóvel.

A última coisa que você espera é ter problemas com a justiça ou dívidas que anulem a compra e resultem na perda do dinheiro investido. Para evitar varios riscos, como, por exemplo, imóvel em alienação fiduciária – vinculado à garantia de um Financiamento; de pessoa casada, sem autorização do cônjuge; em litígio (divórcio); hipotecado; Inventário/partilha pendente; Penhora do imóvel; Bloqueio do imóvel por ação judicial; Promessa de compra e venda a outra pessoa; Usufruto – venda realizada por um morador que não é o proprietário. É aconselhado que o imóvel esteja livre para fazer uma venda segura.

Não mais gera uma maior cautela pois precisa se verificar as condições do acordo realizado.

Não, vai depender do que vier constando nela, à respeito do Imóvel !

Sim.

Pode comprometer o processo de compra e venda do imóvel.

Depende da pendência.