há 4 anos

Certidão positiva impede venda de imóvel?

há 4 anos

As certidões apresentadas precisam ser "negativas", ou seja, não carregar nenhum tipo de ônus sobre o imóvel – como hipoteca, penhora, usufruto, dívida com a Receita Federal. Se houver algum problema, dívida, ou ônus, ela é chamada de certidão "positiva" e pode comprometer o processo de compra e venda do imóvel. fonte: Época negócios.

há 4 anos

Tudo se resolve, é só buscar a solução. Impedir não impede , mas se for divida de IPTU ela se transfere para você pagar então para tudo tem solução. Se acorda descontar da venda o valor devido e se providencia a quitação. Tudo vai depender do tipo de divida.

há 4 anos

As certidões apresentadas precisam ser "negativas", ou seja, não carregar nenhum tipo de ônus sobre o imóvel – como hipoteca, penhora, usufruto, dívida com a Receita Federal. Se houver algum problema, dívida, ou ônus, ela é chamada de certidão "positiva" e pode comprometer o processo de compra e venda do imóvel.

há 4 anos

A última coisa que você espera é ter problemas com a justiça ou dívidas que anulem a compra e resultem na perda do dinheiro investido. Para evitar varios riscos, como, por exemplo, imóvel em alienação fiduciária – vinculado à garantia de um Financiamento; de pessoa casada, sem autorização do cônjuge; em litígio (divórcio); hipotecado; Inventário/partilha pendente; Penhora do imóvel; Bloqueio do imóvel por ação judicial; Promessa de compra e venda a outra pessoa; Usufruto – venda realizada por um morador que não é o proprietário. É aconselhado que o imóvel esteja livre para fazer uma venda segura.

há 4 anos

Não mais gera uma maior cautela pois precisa se verificar as condições do acordo realizado.

há 4 anos

Não, vai depender do que vier constando nela, à respeito do Imóvel !

há 4 anos

Sim.

há 4 anos

Pode comprometer o processo de compra e venda do imóvel.