Neste caso devo devolver o caução?

Bom dia. Entendo que você deve cobrar o que determina o contrato. Muta, locação pro rata, etc. Após tudo quitado, devolver o restante da caução.

Com as cláusulas do seu contrato você vai ter uma noção melhor, por quebra de contrato por um dos proponentes.

Vale o que estiver no contrato, que geralmente consta multa por desocupacao do imóvel antes de 1 ano.

Tentar levar o contrato ao reconhecimento de firma, caso contrário será feito o distrado e a cobrança de multas de acordo com o contrato.

Ser sensata e cobrar apenas os dias, sua paz vale mais que o direito de segurar o caução, pensa que ela poderá não pagar os aluguéis, ou o pior, fazer barulho e destruir o seu imóvel.

Pode utilizar o caução como garantia locatária no caso se tiver multa ou tiver que fazer reparos no imóvel causados pelo inquilino.

Devolver o caução após a entrega das chaves.

Precisa avaliar por qual motivo ela quer sair.

Nenhuma necessidade de firma reconhecida. Se o inquilino está rompendo o contrato pagará a multa por rescisão antecipada constante do contrato. A única exceção é se essa inquilina está comprovadamente sendo transferida de cidade em função de emprego por iniciativa do empregador. Você antes de devolver a caução veja quanto é a multa que ela te deve.