Como fazer a avaliação imobiliária?

Analise e vistoria. Nesta etapa, são levantados os dados que influenciarão no valor de mercado. Pesquisa de mercado. Média do valor do m² das amostras. Média final do valor do m². Valor final. Como perito avaliador de imóveis devidamente credenciado junto ao COFECI CNAI 6901 elaboramos um laudo técnico chamado de PTAM onde o cliente terá o valor real(mercadológico) do seu imóvel.

Levo em consideração o estado geral do imóvel, localização, potencial de venda/aluguel da região, faço comparação mercadologica e estrutural também.

A avaliação é feita por um profissional outorgado pelo CRECI sendo vedada está prática a pessoas sem o curso específico.

Pode-se chamar um corretor credenciado pelo CRECI ou uma imobiliária, que emitirá um laudo, o valor varia de acordo com a sua cidade, aqui aonde estou (Jundiaí-SP) o valor de avaliação é de 1 salário mínimo.

Precisa fazer o curso de perito avaliador, para tirar o CNAI.

Deve contar com um corretor especialista em avaliação.

Avaliação e uma arte subjetiva tem paramento do mercado imobiliário é regido pela oferta e procura. Imóveis semelhantes e feito uma pesquisa na internet e fatores intrico-os.

Contrate um Corretor Imobliário com CNAI (Certificado Nacional de Avaliação Imobiliária) caso seja uma avaliação judicial. Em caso de ter uma noção de valores do seu imóvel, pesquise nos sites imóveis similares ao seu na mesma região.

Com conhecimento, expertise de mercado, conhecimento de dados científicos e amostragens, se você é corretor de imóveis, sugiro que faça um curso de avaliação de imóveis no site do CRECI que é gratuito, se não for corretor de imóveis, sugiro que contrate um profissional.