Posso descontar o aluguel do caução?

Não, pois a caução é a garantia locatícia, a não ser, que o inquilino vai sair do imóvel, após o prazo do contrato, avisando o locador, nesse caso sim.

Caução serve para cobrir inadimplências, porém, se ele não for reposto o contrato fica sem garantias.

Sim! artigo 38,§.2º. Da Lei.8.245/91.

Não é o correto.

Não. A calçao é garantia de todo o contrato e portanto não descontar um aluguel da caução. E certo se já tiver desocupado o imóvel ou locador concordar por escrito.

Sim.

Não. A caução é garantia do contrato entregue ao locador e devolvida ao locatário no final do contrato se não houver valores não quitados. Ela garante todo o cumprimento do contrato. O aluguel deve ser pago regularmente até o vencimento e havendo inadimplência a caução será descontada dos débitos existentes corrigidos após a desocupação do imóvel. O locador pode concordar que o inquilino a utilize e em até 30 dias devolva, mas dificilmente fará isso porque ficará com a garantia incompleta.

Por lei o valor da caução é devolvido em dinheiro ao locatário, com a correção da poupança, após a saída do inquilino e a constatação de que o imóvel foi restituído nas mesmas condições que foi locado.

Não.

Se o inquilino atrasar o pagamento, você deverá descontar o aluguel no caução e o inquilino deverá ressarcir o caução tão logo poder.