Pergunta
ação de despejo
há 4 anos
98Lima
Fernando
Perguntador
há 5 anos
O que fazer se o inquilino não paga o aluguel?
Respostas (11)
Lima
Corretor de imóveis
Nível: 6 - Avançado
Respostas: 5.882
há 4 anos
Ação de despejo.
Alexandre Oliveira Fonseca
Corretor de imóveis
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 961
há 4 anos
Notifique por AR nos correios ou cartório de protesto e entre com ação de despejo.
Rose Neide Prado Soddano
Corretor de imóveis
Respostas: 20
há 4 anos
Entrar com ação judicial para desocupação do imóvel.
Felipe Martinez
Corretor de imóveis
Respostas: 123
há 5 anos
Primeiramente entrar em contato com o inquilino, caso não seja resolvido, faça notificações por escrito, analise propostas para o recebimento dos atrasados e se mesmo assim não resolver, peça uma rescisão do contrato de aluguel, e depois entre com uma ação de despejo.
Vanderson Ferri
Corretor de imóveis
Nível: 8 - Especialista
Respostas: 10.069
há 5 anos
Primeiramete conversar com ele em seguida solicite o pagagamento ou a ativação de seguro oufiança bem como o depósito feito e se não pagar ai o caso é de ação de despejo.
Maria ângela Camini
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 7.966
há 5 anos
Notifica extrajudicialmente em duas vias para em 05 dias úteis quitar a divida corrigida conforme o contrato. Não quitado aí vai depender de o contrato ter sido elaborado por um profissional ou não e como foi feito. Eu por exemplo amarro o contrato de forma a ter mais de uma opção de cobrar o locatário com cláusula em que, se houver fiador, este é o principal pagador, insiro cobrança via cartório de protesto com inclusão no SPC e dependendo do contrato despejo por falta de pagamento via arbitragem e execução da divida pela justiça comum com busca de bens e penhora online. O que realmente vai te dar segurança de cobra-lo é não abrir mão de uma boa garantia contratual.
Abravanel
Corretor de imóveis
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 2.400
há 4 anos
O artigo 59,inciso IX da Lei de Locações diz que, caso você não tenha pedido nenhuma garantia para o contrato (fiador, três meses de caução, seguro etc. ) e o inquilino não pagar o aluguel você pode pedir o despejo dele com liminar judicial para desocupação do imóvel em 15 dias.
Cerigatto
Corretor de imóveis
Nível: 6 - Avançado
Respostas: 20.877
há 5 anos
Envie notificações por escrito Medida liminar para despejo do inquilino.
Alexandre Oliveira Fonseca
Corretor de imóveis
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 961
há 4 anos
Primeiro notifique por AR no correio ou via cartório de protesto, aguarde 5 dias após o mesmo ser notificado e vá a um advogado de sua confiança e ingresse que ação de despejo.
Zafir Russo
Corretor de imóveis
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 7.408
há 5 anos
Há princípio, se notifica solicitando o pagamento em um determinado prazo, e se mesmo assim não oagar, executa-se o Contrato!
Cristina Wagner Salvadori
Corretor de imóveis
Nível: 7 - Executivo
Respostas: 4.005
há 2 anos
Se voce ja tentou uma conversa amigavel e nao seu certo, fale com seu advogado e entre com uma ordem judicial de despejo.