O meu inquilino ficou no imóvel 4 meses e quebrou contrato, como sigo?

Sim deve entrar com a ação.

Primeiro é necessário saber o motivo da quebra do contrato, se por mudaça de local de trabalho ele não deve multa, senão a deverá de forma proporcional ao tempo do contrato Se era de 30 meses o contrato, deve-se dividir a multa integral por 30 (meses) e multiplicar o resultado pelos meses que faltam para cumpri o contrato, achando assim o valor da multa. Os dias morados sempre serão devidos e não há prazo de tolerância para saída nem ao final e nem antes de vencer o contrato e dependendo do contrato se mudar antes deve comunicar com 30 dias de antecedência , senão pagará mês fechado (integral mesmo que não use os trinta dias até o dia do vencimento) Tudo o que for devido deve-se descontar do depósito, notificando por escrito com os cálculos acompanhando, e o restante se houver pode ser cobrado judicialmente.

Ver se vale apena entrar na justiça , se as custas vale apena.

O que o contrato rege? Será descontado o que é gasto para reparar o imóvel. E entrar na justiça.

Sim, pode protestar, mas a negociação é a melhor forma.

Se ele quebrou o contrato, procure agora ajuda de advogado.

Não existe isso de 15 dias sem pagar, ficou fácil então, a cada 2 anos o inquilino vai ganhar 1 mês nas custas dos proprietários? Entra com ação nas pequenas causas.