Dono do imóvel que ele alugou pode ocupar a garagem sem minha permissão?

Locatário é quem paga aluguel, locador é o dono do imóvel. O que diz o contrato de locação? Se o contrato é verbal a posse de todo o imóvel está com o lcoatário e o locador não pode entrar no pátio sem permissão. Se queria usar a garagem deveria ter feito contrato escrito com a informação de que a garagem ficava no uso do proprietário. Procure um advogado e acione a justiça. Você tem contrato verbal lei 8.245/91 artigo 47 e o locador não pode te pedir o imóvel salvo por denuncia cheia.

Quando foi alugado ele estava com anuncio da vaga inclusa? se conseguir comprar tem direito sim, o que acontece é que muitos imóveis a garagem não tem escritura então não fica atrelada ao imóvel.

Se o imóvel foi locado com a garagem, em contrato, não pode usar a mesma, sem expressa autorização sua, pois tens a posse do bem, mediante contrato.

Sem contrato fica bem difícil sua situação pois o mesmo pode alegar que alugou sem a caragem, porém recomendo que procure um advogado.

Locador = dono do imóvel. Locatário + inquilino. Veja o que diz o contrato que você assinou se por acaso ele mantem para si o uso da garagem. Se ele não tem esse direito troque a fechadura e não o deixe colocar o carro.

LocatÁrio é você quem alugou o imóvel, o proprietário é o locador, ele não pode utilizar a vaga da garagem se as casas não dividirem mesmo terreno, uma vez que ele alugou, ele não pode simplesmente dizer "Saia do imóvel!" sugiro que você chame a polícia civil ou vá até a polícia civil e abra um Boletim de ocorrência e posteriormente procure o fórum, ele não pode fazer isso, durante o tempo de locação e não deve nem adentrar ao portão sem seu consentimento e convite.