Pergunta
10% mais 1% ao mês
há 3 anos
47Vanderson Ferri
Maristela Simão
Perguntador
há 3 anos
Qual a multa por atraso de aluguel comercial?
Respostas (5)
Vanderson Ferri
Corretor de imóveis
Nível: 8 - Especialista
Respostas: 10.102
há 3 anos
10% mais 1% ao mês.
Maria ângela Camini
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 7.651
há 3 anos
De 10% até 20% sobre o valor do boleto em atraso já reconhecido como legal pelos tribunais em decisões judiciais sendo que arbitrada livremente entre as partes. Aos poucos o mercado vais e adequando e passando a utilizar 20%. O objetivo da multa moratória alta não é enriquecer o locador e sim evitar que o locatário atrase o pagamento. Em uma situação de crise ele vai escolher pagar primeiro os boletos que tiverem o encargo mais caro. Em gera l é o cartão de crédito e o aluguel. Muitas vezes o cartão cai no pagamento mínimo, mas o aluguel toma a frente por ter os encargos mais caros.
Zafir Russo
Corretor de imóveis
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 7.440
há 3 anos
Isto deverá estar estipulado em seu Contrato de Locação!
Hermínio Rodrigues
Corretor de imóveis
Respostas: 68
há 3 anos
A Lei do Inquilinato que regula os alugueis residenciais, comerciais é a 8.245/91 que não estabelece um teto para o caso de multa moratória, porém a Lei da Usura, no Decreto Lei 22.626/33 em seu art. 9º, estabelece um máximo de 10%. Uma vez constando em cláusula contratual (limite 10%), é esta que será cobrada do locatário/inquilino inadimplente. Geralmente o mercado adota como referência, 10% de multa moratória e 1% de juros ao mês pelo aluguel atrasado.
Juliano Cardoso
Corretor de imóveis
Nível: 3 - Master
Respostas: 9.523
há 1 ano
A que constar em contrato de locação.