Pergunta
Não existe prazo mínimo na legislação para um contrato de locação de acordo com a lei 8245/91.
há 2 anos
41Meu Teto S P
Vicente Ferrari
Perguntador
há 2 anos
Existe prazo mínimo para contrato de aluguel?
Respostas (11)
Meu Teto S P
Imobiliária
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 9.070
há 2 anos
Não existe prazo mínimo na legislação para um contrato de locação de acordo com a lei 8245/91.
M2 Imobiliária
Corretor de imóveis
Respostas: 12
há 2 anos
Quando se firma um contrato inferior a 30 meses, no final do contrato, caso não seja formalizado o pedido do imóvel, pode haver prorrogação por tempo indeterminado e o inquilino permanecer no imóvel por 60 meses sem que o proprietário possa pedir o imóvel antes desse período.
Edna
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 304
há 2 anos
Não... Nem mínimo nem máximo. O prazo dependerá o acerto entre as partes.
Marisa Sanchez
Corretor de imóveis
Respostas: 2.780
há 2 anos
Não. Porém para locação residencial o aconselhável é contrato de 30 meses, pela possibilidade de denúncia vazia.
Vanderson Ferri
Corretor de imóveis
Nível: 8 - Especialista
Respostas: 10.102
há 2 anos
Por lei são 30 meses com saida em 12 meses sem multa, porém pode ser feito acordos com tempo menor.
Cerigatto
Corretor de imóveis
Nível: 6 - Avançado
Respostas: 20.402
há 2 anos
A lei não proíbe prazo mínimo.
Maria ângela Camini
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 7.651
há 2 anos
Não, se o titulo do contrato for residencial ou não residencial o prazo contratado é livre. O que existe são consequências caso o prazo escolhido no residencial seja maior ou menor que 30 meses. Somente na locação por temporada existem prazos mínimos de um dia e máximo de 90 dias sem renovação.
Johnson
Corretor de imóveis
Nível: 5 - profissional
Respostas: 10.779
há 1 ano
Pela lei o certo é de 30 meses.
Alvim Leste Imóveis
Imobiliária
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 18.593
há 1 ano
Não. Existe prazo recomendável de 30 meses para locações residenciais e 5 anos para locações não residenciais.
Juliano Cardoso
Corretor de imóveis
Nível: 3 - Master
Respostas: 9.523
há 9 meses
Se for contrato de locação residêncial, o tempo mínimo será de 30 meses podendo ser incluso as chamadas cláusulas que permite o locatário que é o inquilino a sair ao completar 12 meses, 18 ou 24 meses de locação, sendo necessário informar com 30 dias de antecedência que deixará o imóvel.
Jose Americo Da Silva
Corretor de imóveis
Respostas: 5.994
há 7 meses
A lei do inquilinato não estabelece prazo mínimo para locação, mas observa-se no mercado a prevalência dos contratos de locação com prazo estabelecido em 30 meses, por guardar um certo equilíbrio, entre as partes contratantes, nem muito longo, nem muito curto.