Pergunta
O contrato de aluguel tem um praso de tempo minimo de 30 meses para validade judicial.
há 2 anos
100Lima
Liliam Prudente
Perguntador
há 2 anos
Contrato de aluguel tempo mínimo?
Respostas (11)
Lima
Corretor de imóveis
Nível: 6 - Avançado
Respostas: 5.959
há 2 anos
O contrato de aluguel tem um praso de tempo minimo de 30 meses para validade judicial.
Maria ângela Camini
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 7.651
há 2 anos
Não existe. Uma vez que seja locação residencial pode ser definido qualquer prazo. O que muda são as consequências para o locador de retomada do imóvel se este for por prazo maior ou menor que 30 meses conforme artigo 46 e 47 da lei 8.245/91 que todos devem muito bem conhecer antes de alugar um imóvel sem consultar um profissional.
Cristina Vasques
Corretor de imóveis
Nível: 6 - Avançado
Respostas: 3.303
há 2 anos
Depende do tipo de locação. Não há um tipo obrigatório.
Antonio Claudio Furtado Pereira
Corretor de imóveis
Nível: 3 - Master
Respostas: 957
há 2 anos
Isso vai depender do tipo de contato de locação que vai assinar, existe o contrato por temporada que pode ser de apenas alguns dias ou meses e o contrato residencial que geralmente tem o prazo de 30 meses.
Celio Pimentel
Corretor de imóveis
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 1.593
há 2 anos
O tempo minimo por lei é 36 meses mas vai depender do que voce combinar com o propietario.
Marisa Sanchez
Corretor de imóveis
Respostas: 2.780
há 2 anos
A lei não estabelece tempo mínimo mas, por questão de denúncia vazia e/ou continuidade no imóvel locado aconselho 30 meses para locação residencial e cinco anos para locação comercial.
F S Saltao Imoveis
Imobiliária
Respostas: 418
há 2 anos
12 meses.
Alvim Leste Imóveis
Imobiliária
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 18.593
há 1 ano
Não existe tempo mínimo ou máximo. Existe o tempo recomendado de 30 meses para locação residencial e 5 anos para locação não residencial.
Rodrigo
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 915
há 1 ano
36 meses aluguel residencial 120 meses aluguel comercial.
Juliano Cardoso
Corretor de imóveis
Nível: 3 - Master
Respostas: 9.523
há 9 meses
Para imóveis residênciais o tempo mínimo de locação será de 30 meses, podendo ser incluso as chamadas cláusulas onde o proprietário poderá autorizar o inquilino sair do imóvel ao cumprir um determinado tempo mínimo de locação, seja, 6 meses, 12, 18 ou 24.
Jose Americo Da Silva
Corretor de imóveis
Respostas: 5.994
há 7 meses
A lei do inquilinato não determina tempo mínimo de locação, ficando as partes contratantes livres para fixar a duração do contrato. Observa-se no entanto o prazo de 30 meses, como o mais recorrente no mercado, pois apresenta um certo equilíbrio para as partes, não sendo curto nem muito longo.