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Pergunta

10

Ele deve ser baseado no que consta no contrato. Normalmente é pelo IGMP e em caso de não constar Índice de reajuste deve se usar o IGMP. Mas se no contrato consta salário mínimo deve seguir ele.

há 3 anos

95

Grupo Zurique

imóvel guide usuário

Luiz Silvério Prado

Perguntador

há 3 anos

Reajuste de aluguel pode ser pelo salário mínimo?

Respostas (10)

Corretor de imóveis

Grupo Zurique

Medalha de bronze Medalha de prata Medalha de ouro

Corretor de imóveis

Nível: 4 - Experiente

Respostas: 794

há 3 anos

Ele deve ser baseado no que consta no contrato. Normalmente é pelo IGMP e em caso de não constar Índice de reajuste deve se usar o IGMP. Mas se no contrato consta salário mínimo deve seguir ele.

Corretor de imóveis

Cerigatto

Medalha de bronze Medalha de prata Medalha de ouro Troféu branco Troféu de bronze

Corretor de imóveis

Nível: 6 - Avançado

Respostas: 19.777

há 3 anos

O reajuste do aluguel é feito de acordo com uma taxa de inflação, que é livremente pactuada pelas partes no contrato de locação. Outra regra: o reajuste não pode ser feito com base no salário mínimo, deve acompanhar um indexador oficial. Entre as possíveis taxas utilizadas para a correção do valor do aluguel, cinco são mais usadas: • Divulgadas pela FGV (Fundação Getúlio Vargas) são as taxas: IGP-M (Índice Geral de Preços e Mercado); a mais utilizada IGP-DI (Índice Geral de Preços- Disponibilidade Interna); • Divulgadas pelo IBGE, são as taxas: INPC (Índice Nacional de Preços ao Consumidor); IPCA (Índice de Preços ao Consumidor Amplo); • Divulgada pela FIPE (Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas), é a taxa: IPC (Índice de Preços ao Consumidor).

Corretor de imóveis

Eliene (apelido Nayla)

Corretor de imóveis

Respostas: 209

há 3 anos

O salário mínimo não pode ser usado como fator de elevação de preços em nenhum segmento. Isso dá ao inquilino o direito de recorrer judicialmente, caso não aceite o reajuste, mesmo que este esteja firmado em contrato", garante a advogada. O IGP-M é a base de cálculo usada para reajustar o valor do aluguel.

Corretor de imóveis sem foto

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Imobiliária

Respostas: 80

há 3 anos

O salário mínimo não pode ser usado como fator de elevação de preços em nenhum segmento. Isso dá ao inquilino o direito de recorrer judicialmente, caso não aceite o reajuste, mesmo que este esteja firmado em contrato"

Corretor de imóveis

Maria ângela Camini

Medalha de bronze

Corretor de imóveis

Nível: 2 - Consultor

Respostas: 7.651

há 3 anos

Nunca, é totalmente ilegal. Se for feito o inquilino tem o direito de pedir a devolução em dobro do que foi ilegalmente cobrado. O índice de reajuste do aluguel tem que obrigatoriamente estar determinado em contrato. Em geral se usa o IGPM.

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