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SOBRE O RESPONDEDOR:

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Minhas respostas

Quais certidões devo tirar para comprar um imóvel?

Certidão negativa de Ações Trabalhistas; Certidão negativa da Justiça Federal; Certidão negativa de Ações Cíveis; Certidão negativa das Ações da Fazenda Estadual; Certidão negativa das Ações da Fazenda Municipal; Certidão negativa das Ações em Família;

Quando o fiador não pode pagar?

Se não tiver como pagar, o patrimônio do fiador pode ser penhorado, inclusive a casa onde ele mora. ... “Se o fiador só tiver um bem imóvel, que é considerado bem de família, este imóvel será penhorado para pagar a dívida da locação

Como vender imóvel em tempo de crise?

Anunciar no Imóvel Guide

Contrato de compra e venda de imóvel precisa reconhecer firma?

Apesar de não ser a regra, existe caso que é obrigatório o reconhecimento de firma

Onde acho inscrição imobiliária?

Para saber qual é o número da inscrição imobiliária de um determinado imóvel basta consultar o carnê do IPTU.

Compra e transferência após a compra

Você só passa a ser o dono do imóvel a partir do momento em que ocorre a quitação dele, podendo assim vendê-lo somente depois deste período

Imóvel pode ser vendido para filho?

venda do ascendente a um descendente, sem que exista o consentimento dos outros constitui ato anulável, razão pela qual você e seus irmãos poderão, judicialmente, pleitear esta declaração, de forma que o patrimônio retorne

Terreno pode ter escritura?

Da mesma maneira que ocorre com imóveis em geral, o terreno também é uma propriedade.

Posso ser locatário de dois imóveis?

A Lei do Inquilinato autoriza a prática, desde que respeitadas algumas regras. A sublocação se caracteriza quando um imóvel alugado pelo locatário é ocupado por outra pessoa, que passa a pagar parte ou totalidade dos encargos da moradia.

Como comprar uma casa sem dar entrada?

A alternativa de comprar um imóvel sem entrada é para quem não tem o valor da entrada da casa e/ou apartamento. Mas para isso, é necessário financiar o valor total das parcelas.

Quem paga a escritura do imóvel?

Quem paga a escritura é quem compra, bem como o Imposto de Transimissão de Bens Imóveis (ITBI)

Quais as certidões necessárias para compra de um imóvel?

Cópia autenticada da escritura definitiva em nome dos vendedores, com registro no Cartório de Registro de Imóveis; Certidão negativa vintenária de ônus reais, que aponta todo o histórico do imóvel nos últimos 20 anos e especifica se existe alguma dívida pendente;

O locador pode reaver o imóvel antes do término do contrato?

Como regra, o locador não pode reaver o imóvel alugado antes do término do prazo para a duração do contrato. ... Todavia, a lei permite ao locatário devolver o imóvel a qualquer tempo, desde que realize o pagamento da multa rescisória pactuada (e devidamente expressa no contrato).