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Pergunta

11

É que o tribunal decidiu que, caso o inquilino não pague o aluguel, o fiador pode ter seu único bem penhorado para pagar a dívida. ... Mas, desde então, a possibilidade de ser penhorado já existe. Não à toa, nos últimos anos, surgiram outros tipos de garantia como o depósito-caução e o seguro-fiança.

há 3 anos

129

Zafir Russo

imóvel guide usuário

Alessandra Mendes

Perguntador

há 3 anos

O que pode acontecer com um fiador?

Se o lacador não pagar o aluguel o que acontece com o fiador? Ele perde o imóvel que deu em garantia se não pagar o valor?

Respostas (11)

Corretor de imóveis

Zafir Russo

Medalha de bronze Medalha de prata Medalha de ouro

Corretor de imóveis

Nível: 4 - Experiente

Respostas: 7.440

há 3 anos

É que o tribunal decidiu que, caso o inquilino não pague o aluguel, o fiador pode ter seu único bem penhorado para pagar a dívida. ... Mas, desde então, a possibilidade de ser penhorado já existe. Não à toa, nos últimos anos, surgiram outros tipos de garantia como o depósito-caução e o seguro-fiança.

Corretor de imóveis

Garnet

Corretor de imóveis

Respostas: 138

há 3 anos

É que o tribunal decidiu que, caso o inquilino não pague o aluguel, o fiador pode ter seu único bem penhorado para pagar a dívida. ... Mas, desde então, a possibilidade de ser penhorado já existe. Não à toa, nos últimos anos, surgiram outros tipos de garantia como o depósito-caução e o seguro-fiança.

Corretor de imóveis

Lima

Medalha de bronze Medalha de prata Medalha de ouro Troféu branco Troféu de bronze

Corretor de imóveis

Nível: 6 - Avançado

Respostas: 5.959

há 3 anos

Sim pode correr o risco de perde o imóvel.

Corretor de imóveis

Clovis Candido Jose Da Silva

Corretor de imóveis

Respostas: 51

há 3 anos

O fiador corre os ricos Financeiros e juridicos,tais como pagar a divida do inadiprente ou na hipoteses mais extrema ter seu proprio imovel penhorado.

Corretor de imóveis

Alexandre Oliveira Fonseca

Medalha de bronze Medalha de prata Medalha de ouro

Corretor de imóveis

Nível: 4 - Experiente

Respostas: 969

há 3 anos

O fiador é devedor solidário na locação junto com o locatário, estando sujeito a arcar com eventuais impontualidades do inquilino seja aluguel em atraso ou encargos ou até danos causados pelo mesmo todavia a lei exige que o mesmo tenha sido notificado sempre com antecedência prévia para que o mesmo busque junto ao locatário uma solução ou acordo com o locador ou representante. e realmente em casos extremos o imóvel do fiador poderá ser levado a leilão caso não se chegue a um acordo porém em meus 20 anos de creci e 10 anos na área jurídica via poucos casos em que não se chegou a um acordo judicial O bem de família não se aplica neste casos por isto vou orientar procure sempre a cada 60 dias ligar ou para o locador ou para a administradora com fins de se atualizar de eventuais atrasos.

Corretor de imóveis

Abravanel

Medalha de bronze Medalha de prata Medalha de ouro

Corretor de imóveis

Nível: 4 - Experiente

Respostas: 2.418

há 3 anos

A lei, de 1990, já determina que se o inquilino não pagar o aluguel e deixar uma dívida para o proprietário, quem tem que assumir o pagamento é o fiador. Se não tiver como pagar, o patrimônio do fiador pode ser penhorado, inclusive a casa onde ele mora.

Corretor de imóveis

Vanderson Ferri

Medalha de bronze Medalha de prata Medalha de ouro Troféu branco Troféu de bronze Troféu de prata Troféu de ouro

Corretor de imóveis

Nível: 8 - Especialista

Respostas: 10.102

há 3 anos

Ele deve arcar com a dívida contraída e sim o imóvel dado como garantia pode sim servir como avalia de dívida.

Corretor de imóveis

Maria Bortolato

Medalha de bronze

Corretor de imóveis

Nível: 2 - Consultor

Respostas: 114

há 3 anos

A lei, de 1990, já determina que se o inquilino não pagar o aluguel e deixar uma dívida para o proprietário, quem tem que assumir o pagamento é o fiador. Se não tiver como pagar, o patrimônio do fiador pode ser penhorado, inclusive a casa onde ele mora.

Corretor de imóveis

Hercules - Gestão Imobiliária

Medalha de bronze Medalha de prata Medalha de ouro

Corretor de imóveis

Nível: 4 - Experiente

Respostas: 945

há 3 anos

Ola Na verdade ele pode perder sim claro, mas ele é responsável pelo montante da divida (valor)

Corretor de imóveis

Maria ângela Camini

Medalha de bronze

Corretor de imóveis

Nível: 2 - Consultor

Respostas: 7.651

há 3 anos

O fiador é a garantia do contrato se fosse o imóvel ele seria caucionante e o contrato de locação estaria averbado na matricula do imóvel do fiador. Em ambos os casos o imóvel será penhorado e levado a leilão, lembrando que o mesmo não está protegido pela lei da impenhorabilidade.

Corretor de imóveis

Cristina Wagner Salvadori

Medalha de bronze Medalha de prata Medalha de ouro Troféu branco Troféu de bronze Troféu de prata

Corretor de imóveis

Nível: 7 - Executivo

Respostas: 4.044

há 11 meses

Sim, caso ele não pague a divida ele corre o risco de perder o imóvel.

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