Posso aumentar aluguel na vigência do contrato?

Se tem cláusula com índice de reajuste, sim você pode somar os índices desde 2017 e aplicar ao aluguel atual, o que não pode é cobrar atrasado. Chame o inquilino antecipadamente e converse com ele acertando um valor que fique bom para ambos. Não é hora de ter imóvel desocupado e nem de aumentar muito porque com a pandemia as pessoas estão vendo sua renda mensal sumir dentro dos supermercados.

Para que haja este tipo de aumento no valor da locação , temos que ter a anuência do locador e do locatário, caso contrário caberá ao locador pedir uma ação revisional, após 3 anos de locação.

Pode reajustar.

Ola Como renovou e o mesmo vence em julho então não pode aumentar, renovação anual. o que voce pode fazer é corrigir quando completar um ano, ou então fazer um novo contrato com um novo valor.

Os reajustes são anuais.

O período é a cada 12 meses, porém como não foi reajustado pode entrar em acordo com o inquilino.

Se você fez um contrato longo e não colocou clausula de reajuste, precisa aguardar o vencimento.

Não, o reajuste é sempre feito na renovação do contrato obedecendo o fator de correção informado no ato da contratação do aluguel. Geralmente se usa o IGPM dos últimos 12 meses.

Conforme contrato, pode e deve reajustar quando estiver previsto.