Posso reajustar o aluguel acima do igp-m?

Nao.

Você pode reajustar o aluguel exatamente pelo que foi acordado no contrato de locação, salvo acordo entre as partes através de aditivo contratual. A bom termo, no ensejo, recomendo praticar na assinatura inicial do contrato de locação a possibilidade de usar 3 índices, e sempre aplicar o menor.

Deve seguir o acordo em contrato.

Você pode reajustar somente pelo índice do contrato. Se consta o IGP-M reajuste maior somente se o locatário, por escrito, concordar.

É importante saber que o aluguel pode ser aumentado para além do índice apenas em situações em que o contrato vence, nesse momento se houver interesse em renovar o contrato de locação, o proprietário tem o direito de aumentar o aluguel de forma livre, porém, o inquilino pode ou não aceitar o novo valor.

Na renovação do contrato uma vez no ano pode aumentar e livre o inquilino aceita ou não o aumento.

Se possuir este índice para reajuste em seu contrato de locação, pode sim, mas, se não houver, o locatário pode reclamar na justiça o reajuste que possuir no contrato.

Veja qual foi o índice pactuado em contrato e siga esse índice. Nenhum centavo a mais pode ser cobrado de forma unilateral. Ou veja com advogado se já cabe ação revisional de aluguel no seu caso.

Verifique qual índice ficou acordado em contrato de locação assinado por ambas as partes e aplique.