Quem paga taxa de esgoto inquilino ou proprietário ?

Proprietario.

Sim, quem paga é o proprietário, ou você acha que alguém iria utilizar o seu terreno sem água e sem energia elétrica, ou esgoto (se disponível)?

Inquilino.

Deve ser pago pelo inquilino.

O que diz a Lei 8245/91. ( Lei do Inquilinato ). Diz que é o inquilino que assume as despesas de condomínio e manutenção do imóvel.

Beneficio no imóvel, Proprietario.

A instalação de água e esgoto são benfeitorias, não existiam. Quando o inquilino sair, vão ficar lá. Neste caso é uma despesa do proprietário.

A obrigação do locador é entregar o imóvel em condições de servir à finalidade que se destina. E ter água, seja lá qual for a atividade, é uma coisa básica portanto entendo que essa despesa é do locador, salvo se no contrato ficou claro que seria o contrário.

O proprietário paga ou o inquilino paga e o proprietário dá o desconto no aluguel, salvo exceção estiver acordado em contrato que toda e qualquer melhoria em infraestruturas o inquilino arcaria em troca de um desconto (abono) no aluguel.