Pergunta
sim tem que sair com prazo de 90 dias
há 4 anos
49Lima
Lourdes Bernardino
Perguntador
há 4 anos
Venda de imóvel alugado multa.
Se o locador pagar a multa o inquilino tem que sair?
Respostas (9)
Lima
Corretor de imóveis
Nível: 6 - Avançado
Respostas: 5.882
há 4 anos
Sim tem que sair com prazo de 90 dias.
Cerigatto
Corretor de imóveis
Nível: 6 - Avançado
Respostas: 20.877
há 4 anos
O imóvel devera ser oferecido primeiramente ao inquilino.
Bahuan Imóveis
Imobiliária
Nível: 6 - Avançado
Respostas: 5.066
há 4 anos
Caso o locador tenha informado sobre a venda e o inquilino não manifestou interesse na compra do mesmo, ele tem 90 dias para sair do imóvel, e se o contrato ainda estiver em vigência o locador deverá pagar a multa rescisória.
Vanderson Ferri
Corretor de imóveis
Nível: 8 - Especialista
Respostas: 10.069
há 4 anos
Ele sai no prazo estipulado por lei.
Cristina Vasques
Corretor de imóveis
Nível: 6 - Avançado
Respostas: 3.406
há 4 anos
O que vale é o contato de locação e a aceitação ou nao do inquilino.
Maria ângela Camini
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 7.966
há 4 anos
Não, o locador não pode retomar o imóvel antes do fim do prazo do contrato nos casos do artigo 46 da lei 8.245/91. Só pode despejar por infração. Se por algum motivo o locador precisar do imóvel pode propor ao inquilino desocupar de livre vontade porém é bem provável que este peça um valor de indenização considerável. Já vi locatário pedindo 15 mil para concordar em sair.
Jeferson Supervisor Imobiliário
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 265
há 2 anos
Não se avisar aquilino antes.
Alvim Leste Imóveis
Imobiliária
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 20.489
há 2 anos
Não, o fato do imóvel ser colocado à venda não obriga o locatário a sair dele. Até porque sempre existe a possibilidade do comprador querer continuar com o contrato.
Marisa Sanchez
Corretor de imóveis
Respostas: 2.780
há 3 anos
Por lei na vigência do contrato o locador não pode retomar o imóvel locado. E o inquilino não pode obstar a venda. Após concretizada a venda o locatário terá 90 dias de prazo para desocupar o imóvel. Lembrando que em igualdade de condições a preferência da compra será do locatário.