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Pergunta

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É direito do adquirente despejar o inquilino por ser pessoa estranha ao contrato. Você apenas é obrigado a conceder 90 dias para desocupação(não é 30 dias é 90 dias) e o inquilino segue pagando o aluguel a você a titulo de indenização pelo uso do imóvel. Atente as obrigações da lei 8.245/91 que determina que dentro de 90 dias a partir da aquisição você tem que notificar este inquilino e a copia da matricula acompanhar a notificação. Junto ao locador atual verifique se ele recebeu caução em garantia pois terá que ser entregue a você para você devolver ao inquilino quando este entregar as chaves. Solicite a carta de preferência que o locador tem que enviar ao inquilino onde ele responde não ter interesse na aquisição.

há 3 anos

137

Maria ângela Camini

imóvel guide usuário

César Avelino

Perguntador

há 3 anos

Comprar imóvel alugado

Consigo tirar o inquilino?

Respostas (10)

Corretor de imóveis

Maria ângela Camini

Medalha de bronze

Corretor de imóveis

Nível: 2 - Consultor

Respostas: 7.651

há 3 anos

É direito do adquirente despejar o inquilino por ser pessoa estranha ao contrato. Você apenas é obrigado a conceder 90 dias para desocupação(não é 30 dias é 90 dias) e o inquilino segue pagando o aluguel a você a titulo de indenização pelo uso do imóvel. Atente as obrigações da lei 8.245/91 que determina que dentro de 90 dias a partir da aquisição você tem que notificar este inquilino e a copia da matricula acompanhar a notificação. Junto ao locador atual verifique se ele recebeu caução em garantia pois terá que ser entregue a você para você devolver ao inquilino quando este entregar as chaves. Solicite a carta de preferência que o locador tem que enviar ao inquilino onde ele responde não ter interesse na aquisição.

Corretor de imóveis

Lima

Medalha de bronze Medalha de prata Medalha de ouro Troféu branco Troféu de bronze

Corretor de imóveis

Nível: 6 - Avançado

Respostas: 5.959

há 3 anos

A prioridade na compra é oferecer ao inquilino,caso não queira tem que dar um prazo para sair em torno de 30 dias.

Corretor de imóveis

Hercules - Gestão Imobiliária

Medalha de bronze Medalha de prata Medalha de ouro

Corretor de imóveis

Nível: 4 - Experiente

Respostas: 945

há 3 anos

Ola sim consegue mas tem que dar prazo e este prazo por lei pode ser até 90 dias.

Corretor de imóveis sem foto

Shirlei

Corretor de imóveis

Respostas: 1

há 3 anos

Sim, caso o proprietário tenha colocado uma cláusula no contrato de que o inquilino está ciente que o imóvel continua a venda mesmo estando alugado.

Corretor de imóveis sem foto

Imobiliaria Time Administração

Imobiliária

Respostas: 5

há 3 anos

É um direito do locatário, mesmo que sem motivos, o pedido de desocupação do imóvel desde que seja respeitado o prazo de 30 dias após o vencimento do período contratado de aluguel para que o locador desocupe a propriedade.

Corretor de imóveis

Seu Imóvel Online

Corretor de imóveis

Respostas: 8

há 3 anos

Se ele não oferecer proposta de compra. Sim 60 dias.

Corretor de imóveis

Zafir Russo

Medalha de bronze Medalha de prata Medalha de ouro

Corretor de imóveis

Nível: 4 - Experiente

Respostas: 7.440

há 3 anos

Consegue sim. Mais de preferência, compre sempre desocupado!

Corretor de imóveis

Carlos Eduardo Bezerra

Corretor de imóveis

Respostas: 51

há 3 anos

Sim, de acordo com a razão e dentro dos procedimentos legais.

Corretor de imóveis

Jose Americo Da Silva

Corretor de imóveis

Respostas: 5.994

há 5 meses

A lei do inquilinato prevê que o adquirente de imóvel locado pode pedir a desocupação do imóvel, assegurando ao inquilino o prazo de 90 dias para desocupação. Caso não ocorra a desocupação será necessário mover uma Ação de despejo.

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