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Comissão / Padrão

Como É a Comissão Em Caso de Permuta Entre Imóveis?

Por Leandro Actis (21)983186656 Em 16/03/2024

A permuta de imóveis é uma modalidade de negociação em que duas partes trocam suas propriedades, muitas vezes com o objetivo de obter vantagens específicas, como localização, tamanho ou características do imóvel. Nesse contexto, o papel do corretor imobiliário é fundamental, e a questão do comissionamento pode surgir de maneira peculiar. Vamos explorar como funciona o comissionamento em casos de permuta: Comissão na Permuta: Quando ocorre uma permuta, o corretor tem direito à comissão, assim como em uma venda tradicional. A comissão é calculada com base no valor de mercado dos imóveis envolvidos na permuta. Cada parte paga a comissão ao corretor com base no valor do imóvel que está adquirindo. Exemplo: Se João troca seu apartamento por um terreno de Maria, o corretor receberá comissão de ambos, considerando o valor de mercado de cada propriedade. Divisão da Comissão: A divisão da comissão entre os corretores envolvidos na permuta pode variar. Em alguns casos, um único corretor representa ambas as partes e recebe a comissão total. Em outras situações, corretores diferentes representam cada parte, e a comissão é dividida entre eles. É importante que as partes envolvidas na permuta estejam cientes dessa divisão. Documentação e Contrato: O corretor deve garantir que toda a documentação relacionada à permuta esteja correta e completa. O contrato de permuta deve especificar claramente os detalhes da negociação, incluindo a comissão do corretor. É fundamental que as partes assinem o contrato e estejam cientes de suas obrigações. Avaliação dos Imóveis: Para calcular a comissão, é necessário avaliar corretamente o valor de mercado de cada imóvel. O corretor deve considerar fatores como localização, tamanho, estado de conservação e características específicas. A avaliação precisa e imparcial é essencial para evitar conflitos futuros. Transparência e Ética: O corretor deve agir com transparência e ética ao lidar com a comissão na permuta. É importante explicar claramente às partes como a comissão será calculada e como será dividida. A confiança entre corretor, comprador e vendedor é fundamental para o sucesso da negociação. Em resumo, o comissionamento na permuta segue princípios semelhantes aos de uma venda convencional. O corretor desempenha um papel crucial na negociação, garantindo que todas as partes estejam satisfeitas e que a comissão seja justa e bem definida.

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Ausência de pagamento de corretagem

Por Vmrealize Em 18/12/2023

No caso de ausência de corretagem na compra e venda de um imóvel, os procedimentos podem variar de acordo com as leis específicas da cidade, estado ou país onde a transação está ocorrendo. No entanto, em geral, se a ausência de corretagem não for previamente acordada entre as partes de todos os envolvidos, pode haver consequências legais a considerar. Se um corretor foi contratado para intermediar a transação e não está sendo devidamente remunerado ele pode e tem direito a buscar a comissão de vida por meio de meios legais, como entrar com uma ação judicial. Por outro lado, se as partes involuntariamente ou voluntariamente realizar a transação sem a mediação de um corretor, elas podem estar sujeitas às leis locais que regulam a atividade Imobiliária, as quais podem exigir o pagamento de comissão caso a mediação do corretor esteja estabelecida como obrigatória por lei. Em resumo, a ausência de corretagem na compra e venda de imóveis pode gerar diferentes consequências legais, e é importante buscar a orientação de um advogado especializado em direito imobiliário para avaliar a situação específica e determinar os próximos passos apropriados. A ausência de corretagem causa os seguintes danos: Diminuição da qualidade dos serviços: Sem a regulação adequada, a qualidade dos serviços prestados pelas construtoras ou proprietários, diminuiria  muito, pois quando se trata de proprietários os mesmos não teriam cuidados como olhar o ônus do imóvel, vê se o imóvel possui alguma pendência para que o mesmo possa ser financiado, dentre outros  e construtoras poderiam a qualidade do pós-venda. Risco de fraudes e abusos:  A ausência de corretagem pode levar ao aumento no risco de fraudes e abusos por parte das empresas, uma vez em que não haveria um órgão regulador para monitorar e polir todas as práticas ilegais no mercado imobiliário e financeiro de hoje em dia. Instabilidade no mercado de trabalho:  A ausência de corretagem pode gerar estabilidade no mercado financeiro uma vez que a falta de regulação pode levar a comportamentos irresponsáveis por parte das empresas. Sendo assim, percebemos que a ausencia de pagamento da corretagem prejudica e muito tudo em torno.        

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Como Declarar Comissões de Corretor no Ir de Forma Adequada

Por Cristalina / Lunar Em 21/05/2023

Olá, Prezado leitor!  Quando se trata de declarar comissões de corretor de imóveis no Imposto de Renda (IR), é importante entender as regras e procedimentos corretos para evitar problemas com a Receita Federal. Neste artigo, discutiremos como declarar comissões de corretor de imóveis no IR de forma adequada. Classificação da renda: As comissões recebidas por um corretor de imóveis são consideradas rendimentos tributáveis e devem ser informadas na declaração de imposto de renda. Elas devem ser declaradas como rendimentos recebidos de pessoa física, independentemente de serem provenientes de vendas de imóveis residenciais, comerciais ou terrenos. Informe de rendimentos: O corretor de imóveis deve receber um informe de rendimentos fornecido pela imobiliária ou pela pessoa física responsável pelo pagamento das comissões. Esse documento deve conter informações como o valor total recebido durante o ano, o nome e o CPF do corretor, além do CNPJ ou CPF do pagador. Declaração do valor recebido: No momento de preencher a declaração de imposto de renda, o corretor deve informar o valor total recebido durante o ano na ficha "Rendimentos Recebidos de Pessoa Física/Exterior". No campo "Valor", deve-se informar o montante bruto das comissões recebidas. Imposto retido na fonte: É importante verificar se houve retenção de imposto de renda na fonte sobre as comissões recebidas. Caso haja retenção, o valor retido deve ser informado na ficha "Imposto Pago/Retido" da declaração de imposto de renda. Isso ajudará a evitar a incidência de dupla tributação sobre os rendimentos. Dedução de despesas: É possível deduzir algumas despesas relacionadas à atividade de corretagem na declaração de imposto de renda. Isso inclui despesas com publicidade, transporte, telefone, escritório, entre outras. No entanto, essas despesas devem estar devidamente comprovadas e serem diretamente relacionadas à atividade de corretagem. Livro-caixa: Caso o corretor de imóveis seja considerado profissional autônomo, é recomendável manter um livro-caixa para registrar todas as receitas e despesas relacionadas à atividade. Esse registro pode facilitar a comprovação dos rendimentos e das despesas na declaração de imposto de renda.    É importante ressaltar que cada situação pode ter particularidades e, em casos mais complexos, é recomendável buscar a orientação de um contador ou profissional especializado para garantir a correta declaração das comissões de corretor de imóveis no Imposto de Renda. Seguir as normas e procedimentos adequados evitará problemas futuros com a Receita Federal e garantirá uma declaração correta e transparente.   Grata! Nivania Santos

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Como Declarar Comissão de Corretor de Imóveis no I.r.

Por Carlos Bessa Em 27/04/2023

Se você comprou ou vendeu um imóvel e pagou comissão a um corretor de imóveis, é importante declarar essa despesa corretamente no Imposto de Renda. A comissão pode ser deduzida como despesa, mas existem algumas regras que precisam ser seguidas. Primeiramente, a comissão só pode ser deduzida se o imóvel em questão foi comprado ou vendido com o objetivo de obter lucro, ou seja, se foi uma transação imobiliária realizada com intuito de investimento ou especulação. Se o imóvel foi adquirido para uso próprio ou como moradia, a comissão não pode ser deduzida. Além disso, a comissão só pode ser deduzida se o valor pago ao corretor foi registrado em um contrato de prestação de serviços. Esse contrato deve conter informações como o valor da comissão, o prazo para pagamento e as condições de rescisão. Para declarar a comissão no Imposto de Renda, é necessário preencher a ficha "Pagamentos Efetuados" no programa da Receita Federal. Na ficha, selecione o código 71 - "Corretagem de imóveis" e informe o nome e CPF ou CNPJ do corretor de imóveis, além do valor pago. É importante lembrar que a dedução da comissão de corretagem deve ser proporcional ao ganho obtido na transação imobiliária. Se a venda do imóvel gerou prejuízo, a comissão não pode ser deduzida. Além disso, a dedução está sujeita ao limite de 6% do valor da transação. Em resumo, para declarar corretamente a comissão de corretagem de imóveis no Imposto de Renda, é necessário ter um contrato de prestação de serviços que registre o valor da comissão, estar realizando uma transação imobiliária com intuito de lucro e preencher a ficha "Pagamentos Efetuados" do programa da Receita Federal. Consultar um contador ou advogado especializado pode ajudar a garantir que tudo esteja sendo feito corretamente.Em caso de dúvidas sobre como declarar a comissão de corretagem no Imposto de Renda, é recomendado buscar orientação de um profissional especializado. Além disso, é importante manter todos os documentos e comprovantes referentes à transação imobiliária e à comissão de corretagem, para facilitar a declaração e evitar possíveis problemas com a Receita Federal. Seguindo essas orientações, é possível declarar corretamente a comissão de corretagem e evitar dores de cabeça com o Fisco.

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Como Funciona o Comissionamento em Caso de Permuta

Por William Rafael Gomes Pereira Em 10/04/2023

O comissionamento do corretor de imóveis em caso de permuta pode ser um pouco diferente do processo de venda tradicional. Nesse caso, o corretor é pago pela negociação da troca de imóveis entre os proprietários, e o valor do seu comissionamento é baseado no valor total dos imóveis envolvidos na permuta.   Para entender melhor como funciona o comissionamento na permuta, é importante primeiro entender como funciona a própria permuta. A permuta é uma forma de troca de imóveis entre dois proprietários, sem que haja necessidade de pagar com dinheiro. As partes envolvidas negociam a troca direta dos imóveis, e se necessário, ajustam as diferenças dos valores através de compensações financeiras ou outras propriedades adicionais.   Em uma permuta, o corretor de imóveis trabalha em prol de ambos proprietários e tem o papel de intermediar as negociações. O seu trabalho é avaliar as propriedades envolvidas, analisar as condições financeiras dos proprietários, verificar as documentações e outros detalhes relevantes para garantir que a transação ocorra de maneira legal e justa.   Em termos de comissionamento, o corretor de imóveis recebe sua remuneração por meio de uma porcentagem do valor total dos imóveis envolvidos na permuta. Essa porcentagem pode variar de acordo com o mercado e a região, mas normalmente fica em torno de 6% a 8% do valor total dos imóveis.   Por exemplo, se dois proprietários decidem fazer uma permuta de imóveis, onde um imóvel vale R$500 mil e o outro vale R$600 mil, o valor total da negociação é de R$1.100.000. Se o corretor trabalhou nessa permuta e a comissão acordada foi de 6%, ele terá direito a receber R$66.000 pela sua intermediação.   No entanto, pode haver casos em que um dos proprietários prefira utilizar recursos financeiros para completar a permuta, o que pode impactar o valor da comissão do corretor de imóveis. Nesses casos, é importante que o corretor discuta detalhes como estes na fase de negociação e tenha tudo documentado em contrato para evitar futuros conflitos.   Em resumo, o comissionamento do corretor de imóveis em caso de permuta é baseado no valor total dos imóveis envolvidos na troca. É um processo de remuneração justo para a intermediação do corretor na negociação da permuta e é importante que todos os detalhes sejam documentados em contrato para garantir uma transação justa e segura.

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Como Funciona o Comissionamento Em Caso de Permuta

Por Investimentos Litoral Pe Em 10/03/2023

O comissionamento em caso de permuta é uma prática comum em diversos setores do mercado, principalmente no ramo imobiliário e de veículos. Nesse tipo de transação, ao invés de ser pago em dinheiro, o vendedor recebe uma parte do valor do produto ou serviço em permuta, ou seja, em outro produto ou serviço que tenha valor equivalente. Porém, muitas pessoas ainda possuem dúvidas sobre como funciona o comissionamento em caso de permuta e quais são os seus principais aspectos. Neste artigo, iremos explorar detalhadamente como funciona o comissionamento em caso de permuta, suas vantagens e desvantagens, e quais são as melhores práticas para garantir uma transação justa e segura para todas as partes envolvidas. O que é Comissionamento em Caso de Permuta O comissionamento em caso de permuta é um acordo comercial em que o pagamento por um produto ou serviço é feito através da troca por outro produto ou serviço. Essa prática pode ser vantajosa para ambas as partes, pois permite que elas possam adquirir produtos ou serviços sem ter que desembolsar dinheiro. Por exemplo, no ramo imobiliário, um corretor pode receber uma comissão em permuta por ter intermediado a venda de um imóvel, recebendo parte do valor em outro imóvel de valor equivalente. Vantagens do Comissionamento em Caso de Permuta Uma das principais vantagens do comissionamento em caso de permuta é a possibilidade de realizar transações comerciais sem precisar utilizar dinheiro. Isso pode ser especialmente útil em momentos de crise financeira, em que o dinheiro pode ser escasso. Além disso, essa prática pode ser interessante para aqueles que possuem produtos ou serviços que não estão sendo utilizados e desejam trocá-los por outros que possam ser mais úteis ou valiosos. Outra vantagem é que o comissionamento em caso de permuta pode ser uma forma de aumentar as vendas e expandir os negócios. Ao oferecer essa opção para os clientes, é possível atrair novos compradores que de outra forma não teriam condições de adquirir o produto ou serviço em questão. Desvantagens do Comissionamento em Caso de Permuta Porém, o comissionamento em caso de permuta também pode apresentar algumas desvantagens. Uma delas é a dificuldade em definir um valor justo para a troca, já que os produtos ou serviços podem ter valores diferentes e nem sempre é fácil avaliar isso. Além disso, a permuta pode não ser interessante para aqueles que não possuem produtos ou serviços que possam ser utilizados em uma troca. Outro ponto a ser considerado é que o comissionamento em caso de permuta pode gerar algumas complicações na hora de calcular os impostos. Como não envolve dinheiro diretamente, pode ser necessário realizar uma avaliação cuidadosa da transação para definir qual será o valor a ser declarado. Como Garantir uma Transação Justa e Segura Para garantir que a transação seja justa e segura para todas as partes envolvidas, é importante seguir algumas boas práticas. Em primeiro lugar, é fundamental definir O comissionamento em caso de permuta é uma prática comum em diversos setores do mercado, principalmente no ramo imobiliário e de veículos. Nesse tipo de transação, ao invés de ser pago em dinheiro, o vendedor recebe uma parte do valor do produto ou serviço em permuta, ou seja, em outro produto ou serviço que tenha valor equivalente. Porém, muitas pessoas ainda possuem dúvidas sobre como funciona o comissionamento em caso de permuta e quais são os seus principais aspectos. Neste artigo, iremos explorar detalhadamente como funciona o comissionamento em caso de permuta, suas vantagens e desvantagens, e quais são as melhores práticas para garantir uma transação justa e segura para todas as partes envolvidas. O que é Comissionamento em Caso de Permuta O comissionamento em caso de permuta é um acordo comercial em que o pagamento por um produto ou serviço é feito através da troca por outro produto ou serviço. Essa prática pode ser vantajosa para ambas as partes, pois permite que elas possam adquirir produtos ou serviços sem ter que desembolsar dinheiro. Por exemplo, no ramo imobiliário, um corretor pode receber uma comissão em permuta por ter intermediado a venda de um imóvel, recebendo parte do valor em outro imóvel de valor equivalente. Vantagens do Comissionamento em Caso de Permuta Uma das principais vantagens do comissionamento em caso de permuta é a possibilidade de realizar transações comerciais sem precisar utilizar dinheiro. Isso pode ser especialmente útil em momentos de crise financeira, em que o dinheiro pode ser escasso. Além disso, essa prática pode ser interessante para aqueles que possuem produtos ou serviços que não estão sendo utilizados e desejam trocá-los por outros que possam ser mais úteis ou valiosos. Outra vantagem é que o comissionamento em caso de permuta pode ser uma forma de aumentar as vendas e expandir os negócios. Ao oferecer essa opção para os clientes, é possível atrair novos compradores que de outra forma não teriam condições de adquirir o produto ou serviço em questão. Desvantagens do Comissionamento em Caso de Permuta Porém, o comissionamento em caso de permuta também pode apresentar algumas desvantagens. Uma delas é a dificuldade em definir um valor justo para a troca, já que os produtos ou serviços podem ter valores diferentes e nem sempre é fácil avaliar isso. Além disso, a permuta pode não ser interessante para aqueles que não possuem produtos ou serviços que possam ser utilizados em uma troca. Outro ponto a ser considerado é que o comissionamento em caso de permuta pode gerar algumas complicações na hora de calcular os impostos. Como não envolve dinheiro diretamente, pode ser necessário realizar uma avaliação cuidadosa da transação para definir qual será o valor a ser declarado. Como Garantir uma Transação Justa e Segura Para garantir que a transação seja justa e segura para todas as partes envolvidas, é importante seguir algumas boas práticas. Em primeiro lugar, é fundamental definir

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Como Declarar a Comissão de Corretor de Imóveis no Ir

Por Investimentos Litoral Pe Em 09/03/2023

Meta Descrição: Saiba como declarar corretamente a comissão de corretor de imóveis no Imposto de Renda e evite problemas com a Receita Federal. Leia agora! Introdução: Ao comprar ou vender um imóvel, é comum a utilização dos serviços de um corretor de imóveis. Esses profissionais são remunerados por meio de comissões, que podem representar um valor significativo na transação. No entanto, muitas pessoas ficam em dúvida sobre como declarar esses valores no Imposto de Renda. Neste artigo, vamos explicar passo a passo como declarar corretamente a comissão de corretor de imóveis no Imposto de Renda. H2: O que é a comissão de corretor de imóveis? A comissão de corretor de imóveis é a remuneração paga ao corretor pela intermediação na compra, venda ou locação de um imóvel. Ela é calculada com base em uma porcentagem sobre o valor da transação e pode variar de acordo com a região e o tipo de imóvel. H2: Quem deve declarar a comissão de corretor de imóveis? Todas as pessoas físicas que receberam comissões de corretagem de imóveis durante o ano-base devem declarar esses valores no Imposto de Renda. É importante lembrar que a comissão recebida deve ser informada na declaração de quem recebeu, e não na declaração do corretor. H3: Como declarar a comissão de corretor de imóveis no Imposto de Renda? A comissão de corretor de imóveis deve ser informada na ficha de Rendimentos Tributáveis Recebidos de Pessoa Jurídica, com o CNPJ da empresa que efetuou o pagamento. É importante que o valor seja informado de forma integral, ou seja, sem descontos de impostos e taxas. H4: Como calcular o imposto devido sobre a comissão de corretor de imóveis? O imposto devido sobre a comissão de corretor de imóveis é calculado de acordo com a tabela progressiva do Imposto de Renda, que varia de acordo com o valor recebido no ano-base. É importante lembrar que a comissão de corretor de imóveis é considerada como um rendimento tributável, ou seja, deve ser somada aos demais rendimentos recebidos durante o ano. H4: O que acontece se a comissão de corretor de imóveis não for declarada? A omissão de rendimentos, incluindo a comissão de corretor de imóveis, pode gerar multas e juros, além de sujeitar o contribuinte a uma investigação por parte da Receita Federal. Por isso, é fundamental que todos os valores recebidos sejam declarados corretamente, evitando problemas com o fisco. Perguntas frequentes: Q: A comissão de corretor de imóveis é considerada como um rendimento tributável?R: Sim, a comissão de corretor de imóveis é considerada como um rendimento tributável e deve ser declarada no Imposto de Renda. Q: Como posso comprovar a comissão de corretor de imóveis recebida?R: É importante que o contribuinte guarde todos os comprovantes de pagamento da comissão de corretor de imóveis, como notas fiscais e recibos. Esses documentos podem ser solicitados pela Receita Federal em caso de fiscalização. Q: É possível deduzir a comissão de corretor de imóveis do Imposto de Renda?R: Não é possível deduzir a comissão de corretor de imóveis do Imposto de Renda. Ela deve ser declarada como um rendimento tributável e sujeita ao cálculo do imposto devido. Conclusão: A declaração correta da comissão de corretor de imóveis no Imposto de Renda é fundamental para evitar problemas com a Receita Federal. É importante que o contribuinte informe o valor integral da comissão recebida na ficha de Rendimentos Tributáveis Recebidos de Pessoa Jurídica, com o CNPJ da empresa que efetuou o pagamento. Além disso, é importante guardar todos os comprovantes de pagamento da comissão, como notas fiscais e recibos. Dessa forma, o contribuinte estará em dia com suas obrigações fiscais e evitará multas e juros por omissão de rendimentos.

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Em Caso de Permuta, Como Funciona o Comissionamento?

Por Luiz Carlos S O Em 24/02/2023

O comissionamento em caso de permuta é uma questão importante para aqueles que trabalham "Corretores" com a venda de imóveis ou para aqueles que estão envolvidos em negócios imobiliários que envolvam a troca de imóveis. Quando uma pessoa decide trocar seu imóvel por outro, é importante entender como funciona o pagamento das comissões para que ambas as partes estejam cientes de seus direitos e deveres. Em termos gerais, o comissionamento em caso de permuta é regido pela Lei nº 6.530, de 12 de maio de 1978, que regulamenta a profissão de corretor de imóveis no Brasil. De acordo com essa lei, os corretores de imóveis têm direito a uma comissão pelo trabalho realizado na intermediação da venda ou locação de um imóvel. No caso de uma permuta, o corretor de imóveis também tem direito a uma comissão. No entanto, o valor dessa comissão pode ser um pouco diferente do que seria em uma negociação tradicional de venda ou locação. Isso ocorre porque, na permuta, não há uma transação financeira direta entre as partes, mas sim uma troca de imóveis. Nesse sentido, é importante lembrar que a comissão é devida ao corretor de imóveis pelo serviço prestado, que inclui a divulgação do imóvel, o atendimento aos clientes, a realização de visitas e trânsito, entre outras atividades. Assim, independentemente do valor dos imóveis envolvidos na permuta, o corretor de imóveis terá direito a uma comissão proporcional ao trabalho realizado. No entanto, a comissão em caso de permuta pode gerar algumas dúvidas. Uma das principais questões é sobre qual imóvel deve ser usado como base para o cálculo da comissão. Nesse caso, a resposta é que a comissão deve ser contínua com base no valor de mercado dos imóveis que estão sendo permutados. Por exemplo, se o corretor de imóveis intermediou a troca de um apartamento que vale R$ 500 mil por uma casa que vale R$ 700 mil, a comissão deve ser substituído com base no valor de mercado desses imóveis, mesmo que não haja um pagamento em dinheiro envolvido na transação. Outra questão que pode surgir em relação à comissão em caso de permuta é sobre quem deve pagar a comissão. Nesse caso, a resposta é que a comissão deve ser paga por ambas as partes envolvidas na permuta, de acordo com a proporção de cada imóvel. Ou seja, se a comissão total for de 6%, por exemplo, cada parte deve arcar com 3% do valor. Vale lembrar que, antes de intermediar uma permuta, é importante que o corretor de imóveis se certifique de que ambas as partes estão de acordo com as condições da troca, incluindo o valor dos imóveis, as condições de pagamento e a divisão da comissão. Além disso, é fundamental que o corretor esteja atualizado sobre as leis e normas que regem a profissão, para evitar problemas futuros. Em resumo, o comissionamento em caso de permuta é regulado pela Lei nº 6.530/78 e deve ser calculado com base no valor de mercado dos imóveis envolvidos na transação. A comissão deve ser paga por ambas as partes, de acordo com a proporção de cada imóvel. É importante que o corretor de imóveis esteja atualizado sobre as leis e normas que regem a profissão, e que se certifique de que ambas as partes estão de acordo com as condições da permuta antes de intermediá-la. Com essas informações em mente, é possível garantir uma negociação justa e transparente para todos os envolvidos.

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Porque Pagar a Comissão de Corretor?

Por Macsoel Em 23/02/2023

A comissão de imóveis é uma taxa que os corretores de imóveis cobram pelo seu trabalho na venda ou aluguel de propriedades. Essa taxa é geralmente uma porcentagem do preço final do imóvel, e é negociada entre o corretor e o proprietário antes do início do trabalho. Os corretores de imóveis desempenham um papel importante na compra ou venda de imóveis. Eles têm o conhecimento e a experiência necessários para avaliar as propriedades, encontrar potenciais compradores ou inquilinos e ajudar a negociar um preço justo para ambas as partes. Além disso, eles podem ajudar com a papelada e outros detalhes envolvidos na transação. Quando um corretor de imóveis é contratado para vender ou alugar uma propriedade, ele trabalha em nome do proprietário. Isso significa que ele se concentra em encontrar compradores ou inquilinos que possam pagar um preço justo pela propriedade. Quando a venda é concluída, o corretor recebe uma comissão pelo seu trabalho. A comissão de imóveis é geralmente calculada como uma porcentagem do preço final da propriedade. Essa porcentagem pode variar dependendo do tipo de propriedade, do mercado imobiliário local e do acordo feito entre o corretor e o proprietário. Em geral, as comissões de imóveis variam de 5% a 10% do preço final da propriedade. É importante observar que a comissão de imóveis é paga pelo proprietário, e não pelo comprador ou inquilino. Isso significa que, se você está procurando comprar ou alugar uma propriedade, não precisa se preocupar com a comissão do corretor - ela já está incluída no preço final acordado entre o proprietário e o corretor. Se você está pensando em vender ou alugar uma propriedade, é importante entender como as comissões de imóveis funcionam e quanto você pode esperar pagar. Antes de contratar um corretor de imóveis, certifique-se de discutir a comissão e outros detalhes importantes do acordo. Em resumo, a comissão de imóveis é uma taxa cobrada pelo trabalho de um corretor de imóveis na venda ou aluguel de uma propriedade. Ela é paga pelo proprietário e é geralmente uma porcentagem do preço final da propriedade. Se você está procurando comprar ou alugar uma propriedade, não precisa se preocupar com a comissão - ela já está incluída no preço final. Se você está pensando em vender ou alugar uma propriedade, certifique-se de discutir a comissão e outros detalhes importantes com o corretor de imóveis antes de assinar qualquer acordo.

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Declarando Comissão Paga a Corretor de Imóveis no Ir

Por Luiz Carlos S O Em 22/02/2023

Se você trabalha como corretor de imóveis ou contratou um profissional para auxiliar na compra ou venda de um imóvel, é importante saber como declarar a comissão de pagamento ou o valor recebido na declaração do Imposto de Renda (IR). Para começar, é necessário entender que a comissão paga a um corretor de imóveis é considerada uma despesa dedutível no IR, caso você tenha vendido um imóvel. Por outro lado, se você recebeu uma comissão por ter intermediado a venda de um imóvel, um valor recebido é considerado um rendimento tributável, por tanto deve ser lançado na sua declaração do IR. Para declarar a comissão paga, você deve informar o valor total pago à corretora de imóveis na ficha "Pagamentos Efetuados" da declaração de IR. É importante lembrar que sempre deverá ter em mãos o recibo da transação e os dados completos da Imobiliária ou Corretor, como nome, CPF ou CNPJ e endereço completo. Já para declarar a comissão recebida, você deve informar o valor total recebido na ficha "Rendimentos Tributáveis ​​Recebidos de Pessoa Jurídica". É importante que a empresa que pagou a comissão tenha emitido um comprovante de rendimentos para que você possa preencher corretamente a declaração de IR. Caso você seja corretor de imóveis e tenha recebido comissões de diversas empresas ao longo do ano, é necessário somar todos os valores recebidos e informar o total na declaração de IR. Sempre que receber qualquer valor exija o recibo de pagamento, será ele que servirá de prova caso haja alguma divergência na declaração. Além disso, é importante lembrar que, se você é corretor de imóveis e trabalha como pessoa física, precisa declarar todos os seus rendimentos na declaração de IR, incluindo as comissões recebidas. Por fim, é essencial manter os documentos organizados e em dia para facilitar o preenchimento da declaração de IR. Lembre-se de guardar todos os recibos, comprovantes de pagamento e comprovantes de rendimentos para evitar problemas com a Receita Federal. Em resumo, declarar a comissão paga a corretora de imóveis no IR é um processo simples, mas que exige atenção e organização. Seguindo essas orientações, você estará em conformidade com as normas fiscais e evitará possíveis transtornos com a Receita Federal.

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