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FGTS - Como Sacar seu FGTS e Comprar um Imóvel

Por Thiago Castro Em 23/03/2024

O Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) é um dos direitos trabalhistas mais importantes garantidos aos trabalhadores brasileiros. Criado em 1966 com o objetivo de proteger os empregados em casos de demissão sem justa causa, o FGTS evoluiu ao longo dos anos para se tornar uma fonte essencial de recursos para diversas finalidades, incluindo a aquisição da casa própria. Neste guia, vamos explorar em detalhes o que é o FGTS, como funciona e como os trabalhadores podem utilizá-lo para comprar um imóvel. O que é o FGTS? O Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) é um fundo constituído por depósitos mensais efetuados pelos empregadores em nome de seus funcionários, com o objetivo de assegurar uma reserva financeira aos trabalhadores. Esses depósitos correspondem a uma porcentagem do salário do empregado e são realizados em contas vinculadas ao FGTS na Caixa Econômica Federal. Como Funciona o FGTS? Depósitos Mensais: Todo mês, os empregadores devem depositar uma quantia equivalente a 8% do salário de cada funcionário em sua conta do FGTS. Esse valor é estabelecido por lei e serve como uma espécie de poupança compulsória para o trabalhador. Rendimentos: Os recursos depositados no FGTS são corrigidos monetariamente e acrescidos de juros, que são definidos pelo governo. Dessa forma, o saldo da conta do FGTS aumenta ao longo do tempo, proporcionando um rendimento adicional ao trabalhador. Saques: O FGTS pode ser sacado pelo trabalhador em determinadas situações, como demissão sem justa causa, aposentadoria, compra da casa própria, entre outras. Os saques são realizados de acordo com as regras estabelecidas pelo governo e pela Caixa Econômica Federal. Utilizando o FGTS para Compra de Imóveis: Uma das formas mais comuns de utilização do FGTS é na compra da casa própria. Os trabalhadores que atendem a certos requisitos têm o direito de sacar o saldo de sua conta do FGTS para dar entrada ou amortizar o financiamento de um imóvel residencial. Conclusão: O FGTS é um importante benefício concedido aos trabalhadores brasileiros, proporcionando uma reserva financeira que pode ser utilizada em diversas situações, incluindo a compra da casa própria. Ao entender como funciona o FGTS e quais são os seus direitos, os trabalhadores podem aproveitar ao máximo esse recurso e alcançar seus objetivos financeiros e pessoais com mais segurança e tranquilidade.

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Guia Exclusivo: a Jornada Rumo À Casa Própria com o Fgts

Por Glória.imoveiscwb Em 22/03/2024

Ei, você está prestes a embarcar em uma jornada emocionante em direção à conquista da sua casa própria! Como corretora especialista em lançamentos, estou aqui para te guiar nesse caminho, onde cada passo é uma oportunidade de realizar seus sonhos. Vamos explorar juntos como o FGTS pode ser a chave para abrir as portas do seu novo lar. Passo 1: Conecte-se com os Requisitos O primeiro passo é estabelecer uma conexão profunda com os requisitos necessários para utilizar o FGTS na compra de um imóvel. Ao compreender e respeitar esses critérios, você estará preparado para avançar com confiança nessa jornada. Passo 2: Explore as Possibilidades do Saldo Disponível Vamos explorar as possibilidades oferecidas pelo saldo disponível em sua conta do FGTS. Esse recurso pode ser o impulso necessário para transformar seu desejo de ter uma casa própria em realidade. Passo 3: Encontre o Imóvel dos Sonhos, uma Escolha que Reflete sua Personalidade Como corretora, entendo a importância de encontrar um imóvel que não apenas atenda às suas necessidades, mas também reflita sua personalidade e estilo de vida. Vamos juntos buscar o lar dos seus sonhos. Passo 4: Harmonize os Detalhes com uma Simulação de Financiamento Vamos harmonizar todos os detalhes da sua jornada por meio de uma simulação de financiamento. Este passo permitirá que você visualize as diferentes opções disponíveis e escolha aquela que melhor se adapta às suas necessidades e possibilidades. Passo 5: Desperte o Poder dos Documentos Necessários Os documentos necessários são como as peças de um quebra-cabeça que juntas formam a imagem da sua conquista. Vamos reunir cada peça com determinação e foco, para que nada atrapalhe o alcance do seu objetivo. Passo 6: Celebre a Conclusão da Compra, uma Conquista que Marcará sua História Ao finalizar a compra do seu novo lar, celebre essa conquista que marcará para sempre sua história. Este é um momento de alegria e gratidão, que simboliza não apenas a realização de um sonho, mas também o início de uma nova fase da sua vida. Seguindo esses passos com determinação e confiança, você estará pronto para utilizar seu FGTS na compra do imóvel dos seus sonhos. Conte comigo, sua corretora especialista em lançamentos, para te guiar em cada etapa do processo. Juntos, vamos transformar seu sonho em realidade!          

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Saiba Como Utilizar o Fgts na Compra do Seu Imóvel

Por Leandro Actis (21)983186656 Em 20/03/2024

O Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) é um benefício concedido aos trabalhadores brasileiros com carteira assinada. Uma das principais formas de utilização desse recurso é na compra de um imóvel. Neste artigo, vamos explorar como você pode utilizar o FGTS para adquirir a casa dos seus sonhos. O que é o FGTS? O FGTS é um fundo criado pelo governo federal para proteger o trabalhador em caso de demissão sem justa causa. Além disso, ele também pode ser utilizado em situações específicas, como a compra de um imóvel. Como utilizar o FGTS na compra do imóvel? Verifique se você tem direito: Antes de utilizar o FGTS, verifique se você atende aos requisitos. É necessário ter pelo menos três anos de trabalho com carteira assinada e não ter utilizado o FGTS em outra compra de imóvel nos últimos dois anos. Consulte o saldo do FGTS: Acesse o site da Caixa Econômica Federal ou vá até uma agência para verificar o saldo disponível em sua conta do FGTS. Escolha o imóvel: Com o saldo em mãos, escolha o imóvel que deseja comprar. Pode ser uma casa, apartamento ou terreno. Informe o vendedor: Avise o vendedor que você pretende utilizar o FGTS na compra. Ele precisará fornecer os documentos necessários para a transação. Documentação necessária: Para utilizar o FGTS, você precisará apresentar os seguintes documentos: Carteira de Trabalho Extrato do FGTS Comprovante de residência Certidão de nascimento ou casamento Documentos do imóvel Solicite a liberação do FGTS: Vá até uma agência da Caixa e solicite a liberação do FGTS para a compra do imóvel. O banco avaliará a documentação e, se tudo estiver correto, liberará o valor. Utilize o FGTS: Com o valor liberado, você pode utilizá-lo para pagar parte do imóvel, amortizar o financiamento ou quitar parcelas. Vantagens de utilizar o FGTS na compra do imóvel: Redução do valor financiado: Utilizar o FGTS diminui o montante que você precisa financiar, reduzindo os juros e o valor das parcelas. Amortização do financiamento: O FGTS pode ser usado para amortizar o saldo devedor do financiamento, diminuindo o prazo de pagamento. Quitação de parcelas: Se você já possui um financiamento, pode utilizar o FGTS para quitar parcelas em atraso. Lembre-se de que o FGTS não pode ser utilizado para comprar imóveis comerciais, terrenos sem construção ou imóveis para investimento. Consulte um especialista para obter mais informações sobre o uso correto do FGTS na compra do seu imóvel.   PREZADO LEITOR, SE ESTE ARTIGO TE AJUDOU OU FOI ÚTIL DE ALGUMA FORMA, ENTÃO DEIXE SUA CURTIDA E SEU COMENTÁRIO ABAIXO, POIS É BEM SIMPLES O PROCEDIMENTO E VAI ME AJUDAR MUITO MESMO COMO ESCRITOR, CONTO COM A TUA COLABORAÇÃO!!!

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Vantagens e Benefícios do Fgts na Compra da Casa Própria

Por Leandro Actis (21)983186656 Em 16/03/2024

O Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) é um recurso valioso para os trabalhadores brasileiros que desejam adquirir a casa própria. Neste artigo, exploraremos as vantagens e benefícios de usar o FGTS para comprar um imóvel. 1. Redução do Valor de Entrada: Uma das maiores vantagens de usar o FGTS é a redução do valor de entrada necessário para a compra da casa. O FGTS pode cobrir até 80% do valor do imóvel, o que significa que você precisará de menos recursos próprios para dar início ao financiamento. Isso é especialmente útil para quem não possui uma grande quantia de dinheiro disponível para a entrada. 2. Parcelas de Financiamento Mais Baixas: Ao utilizar o FGTS como parte do pagamento inicial, você reduz o montante total do financiamento. Como resultado, suas parcelas mensais também serão menores. Isso alivia o orçamento familiar e torna o pagamento mais gerenciável ao longo dos anos. 3. Possibilidade de Compra de Imóveis Mais Caros: Com os fundos do FGTS em mãos, você pode considerar a compra de imóveis com valores mais elevados. A capacidade de utilizar o fundo para cobrir parte do preço do imóvel permite que você explore opções melhores e mais adequadas às suas necessidades. Isso amplia suas escolhas e aumenta suas chances de encontrar a casa dos seus sonhos. 4. Utilização em Diversas Modalidades de Financiamento: O FGTS pode ser utilizado em diferentes modalidades de financiamento imobiliário, como o Sistema Financeiro de Habitação (SFH) e o Sistema Financeiro Imobiliário (SFI). Isso significa que você pode aproveitar os benefícios do FGTS independentemente do tipo de financiamento escolhido. Consulte seu banco ou corretor para entender as opções disponíveis. 5. Redução do Custo Total do Financiamento: Ao diminuir o valor do financiamento e as parcelas mensais, o FGTS contribui para a redução do custo total do financiamento. Menos juros serão pagos ao longo do tempo, o que é uma economia significativa. Essa economia pode ser investida em melhorias no imóvel ou em outras áreas importantes da sua vida. 6. Estabilidade e Segurança: O FGTS é um recurso estável e seguro. Ele é gerido pela Caixa Econômica Federal e tem como objetivo proteger o trabalhador em situações como demissão sem justa causa, aposentadoria, doenças graves e outras circunstâncias. Ao utilizá-lo para comprar um imóvel, você está investindo em sua segurança financeira e estabilidade futura. 7. Facilidade no Processo de Compra: O processo de compra de um imóvel pode ser burocrático e demorado. O uso do FGTS simplifica esse processo, pois a documentação necessária é padronizada e o banco já está familiarizado com as regras de saque. Isso agiliza a aprovação e a liberação dos recursos. 8. Possibilidade de Compra à Vista: Se você possui um saldo significativo no FGTS, pode até mesmo comprar o imóvel à vista. Essa é uma opção vantajosa, pois elimina a necessidade de financiamento e reduz ainda mais os custos com juros. 9. Planejamento Financeiro: Ao utilizar o FGTS, você está fazendo um planejamento financeiro inteligente. Afinal, a casa própria é um investimento de longo prazo, e qualquer economia no processo de compra é bem-vinda. O FGTS permite que você alcance esse objetivo de forma mais eficiente e estratégica. Em resumo, usar o FGTS para comprar a casa própria oferece diversas vantagens, desde a redução do valor de entrada até a estabilidade financeira. Consulte um profissional especializado para entender como aproveitar ao máximo esse recurso e realizar o sonho da casa própria com tranquilidade e segurança.

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Como Sacar o Fgts e Comprar um Imóvel?

Por Leandro Actis (21)983186656 Em 16/03/2024

O Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) é um benefício oferecido aos trabalhadores brasileiros. Uma das maneiras mais comuns de utilizar o FGTS é para a compra de um imóvel. Neste artigo, vamos explorar como você pode sacar o seu FGTS e utilizá-lo para adquirir a casa dos seus sonhos. 1. Entendendo o FGTS: O FGTS é um fundo de poupança obrigatório para os empregados no Brasil. Os empregadores contribuem com 8% do salário do funcionário para a conta do FGTS todos os meses. O próprio trabalhador também pode fazer contribuições voluntárias para sua conta do FGTS. 2. Elegibilidade para o Saque do FGTS: Você pode sacar o FGTS para fins específicos, incluindo a compra de um imóvel. Para ser elegível, é necessário ter trabalhado por pelo menos três anos com o mesmo empregador. O imóvel deve ser residencial e estar localizado na mesma cidade onde você trabalha ou reside. 3. Passos para Sacar o FGTS para Compra de Imóvel: a. Reúna os Documentos Necessários: Documentos de identificação (RG, CPF, etc.). Comprovante de emprego (contrato de trabalho, holerites, etc.). Documentos relacionados ao imóvel (contrato de compra, registro do imóvel, etc.). b. Visite a Caixa Econômica Federal: A Caixa é o banco oficial responsável pela gestão das contas do FGTS. Visite uma agência da Caixa e solicite os formulários necessários para o saque do FGTS. c. Preencha os Formulários: Complete os formulários, fornecendo detalhes sobre o imóvel e seu emprego. Anexe os documentos exigidos. d. Entregue os Formulários: Entregue os formulários e documentos na agência da Caixa. O banco verificará sua elegibilidade e processará seu pedido de saque. e. Aguarde a Aprovação: A Caixa revisará sua solicitação. Se aprovado, os fundos serão transferidos para sua conta. 4. Utilizando o FGTS para Comprar um Imóvel: Com os fundos do FGTS em mãos, você pode utilizá-los como parte do pagamento inicial do imóvel. O FGTS pode cobrir até 80% do valor do imóvel. Você ainda precisará obter um financiamento imobiliário para o valor restante. 5. Benefícios de Usar o FGTS: Menor entrada: O uso do FGTS reduz o valor inicial necessário para a compra de um imóvel. Parcelas de financiamento mais baixas: Com um empréstimo menor, as parcelas mensais do financiamento serão mais gerenciáveis. 6. Considerações Finais: O saque do FGTS para a compra de imóvel é uma oportunidade única. Certifique-se de que o imóvel atenda às suas necessidades e esteja dentro do seu orçamento. Consulte um corretor de imóveis e um consultor financeiro antes de tomar qualquer decisão. Em conclusão, sacar o FGTS para comprar um imóvel é uma escolha inteligente para os trabalhadores brasileiros. Isso ajuda você a conquistar a casa própria enquanto minimiza o impacto financeiro. Lembre-se de seguir os passos cuidadosamente e buscar orientação profissional para aproveitar ao máximo os benefícios do FGTS.

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Como Usar o Fgts para Reformar um Imóvel

Por Cristalina / Lunar Em 10/02/2024

Olá, prezados leitores! O Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS) é um benefício oferecido aos trabalhadores brasileiros que pode ser utilizado em diversas situações, inclusive para a reforma de um imóvel. Se você está pensando em melhorar a sua residência, o FGTS pode ser uma excelente fonte de recursos. Neste artigo, vamos explorar os passos necessários para utilizar o FGTS de maneira eficaz na realização de obras e reformas. Conheça as Possibilidades de Uso do FGTS: Antes de iniciar o processo, é importante entender as regras estabelecidas para o uso do FGTS em reformas. Atualmente, é possível utilizar o fundo para quitar ou amortizar o saldo devedor de financiamento habitacional, bem como para pagar parte das prestações do financiamento, desde que o contrato esteja vinculado ao Sistema Financeiro de Habitação (SFH). Vale ressaltar que a utilização do FGTS para reformar o imóvel próprio só é permitida uma vez a cada dois anos. Verifique a Elegibilidade do Imóvel: Nem todos os imóveis são elegíveis para a utilização do FGTS em reformas. Certifique-se de que a propriedade atende aos critérios estabelecidos pelo SFH. Além disso, é fundamental que o imóvel esteja registrado em nome do trabalhador que pretende utilizar o FGTS. Consulte o Saldo Disponível: Antes de planejar a reforma, verifique o saldo disponível em sua conta de FGTS. É possível fazer isso por meio do site da Caixa Econômica Federal, aplicativo FGTS ou comparecendo a uma agência bancária. Certifique-se de que há recursos suficientes para cobrir os custos da reforma desejada. Faça um orçamento detalhado: Elabore um orçamento detalhado das obras que pretende realizar. Isso inclui materiais, mão de obra, custos adicionais e possíveis imprevistos. Ter um planejamento sólido ajuda a evitar surpresas desagradáveis durante o processo. Solicite a Autorização para Utilização do FGTS: Com o orçamento em mãos, dirija-se a uma agência da Caixa Econômica Federal para solicitar a autorização para utilizar o FGTS na reforma. É importante apresentar a documentação necessária, que geralmente inclui comprovantes de residência, orçamentos, documentos pessoais e comprovante de propriedade do imóvel. Acompanhe o Processo: Após a solicitação, acompanhe o andamento do processo junto à Caixa. Esteja preparado para fornecer informações adicionais, se necessário. Uma vez aprovada a utilização do FGTS, os recursos serão liberados conforme as condições estabelecidas. Realize a Reforma: Com a autorização em mãos, inicie a reforma conforme o planejado. Certifique-se de que os recursos do FGTS sejam utilizados exclusivamente para os fins autorizados, evitando, contratempos futuros. Ao seguir esses passos, você poderá utilizar o FGTS de forma eficaz na reforma do seu imóvel, proporcionando melhorias e valorizando o patrimônio. Lembre-se sempre de consultar as regras vigentes e buscar orientação profissional para garantir um processo tranquilo e conforme a legislação.

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Passo a Passo de Como Comprar um Imóvel com Fgts

Por Fernanda Souza Em 22/01/2024

Comprar um imóvel utilizando o Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) pode ser uma excelente maneira de tornar esse sonho mais acessível. Aqui está um passo a passo para ajudá-lo no processo: 1. Verificação do Saldo do FGTS:Antes de iniciar o processo de compra, é fundamental verificar o saldo disponível em sua conta do FGTS. Acesse o site da Caixa Econômica Federal, utilize o aplicativo FGTS ou vá até uma agência para obter essa informação. 2. Conferência das Condições para Uso do FGTS:Certifique-se de atender às condições necessárias para o uso do FGTS na compra do imóvel. Isso inclui ter no mínimo três anos de trabalho sob o regime do FGTS, não possuir financiamento ativo no Sistema Financeiro de Habitação (SFH) e não ser proprietário de outro imóvel no mesmo município, municípios vizinhos ou na região metropolitana. 3. Escolha do Imóvel e Verificação da Possibilidade de Uso do FGTS:Escolha o imóvel desejado e verifique se o vendedor aceita o FGTS como parte do pagamento. Certifique-se de que o imóvel está dentro das condições permitidas para a utilização do FGTS. 4. Documentação Necessária:Reúna a documentação necessária, incluindo comprovante de residência, comprovante de renda, documentos pessoais e, se aplicável, a Certidão de Regularidade do Imóvel. 5. Simulação do Financiamento:Caso seja necessário financiar parte do valor, faça uma simulação do financiamento para entender as condições de pagamento, considerando a utilização do FGTS. 6. Solicitação de Uso do FGTS:Durante o processo de financiamento, solicite a utilização do FGTS. Isso geralmente é feito durante a análise de crédito. 7. Aguarde a Análise e Aprovação:Aguarde a análise da instituição financeira. Após a aprovação, o valor do FGTS será liberado para compor o pagamento do imóvel. 8. Assinatura do Contrato e Conclusão da Compra:Com a aprovação, assine o contrato de compra do imóvel. A transação estará concluída, e você se tornará oficialmente o proprietário do imóvel. Lembre-se de que é fundamental buscar a orientação de profissionais do ramo imobiliário, como corretores e advogados, para garantir que todo o processo seja conduzido de forma segura e em conformidade com as normas vigentes.

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FGTS

Por Vmrealize Em 28/12/2023

Vamos lá verificar se o imóvel em questão está cadastrado no programa de saque do FGTS para reforma, Caso esteja, você terá o direito a sacar a parte do saldo do seu FGTS para realizar a reforma. 1- Acesse o site da Caixa Econômica Federal ou vá até uma agência mais próxima para obter as informações atualizadas sobre o programa, incluindo os documentos necessários e as condições para sacar o FGTS para reformar. 2-Verifique se o valor disponível no seu FGTS é o suficiente para cobrir os custos da reforma que você deseja realizar. Em caso contrário você pode usar o saldo do FGTS como parte do pagamento da reforma e complementar o valor do com recursos próprios ou financiamento. 3-Reúna toda a documentação necessária incluindo comprovante de propriedade do imóvel, RG, CPF, comprovante de residência, entre outros documentos que possam ser solicitados pela Caixa Econômica Federal. 4-Apresente a documentação necessária na agência da Caixa Econômica Federal e siga as orientações para solicitar o saque do FGTS para reforma certifique-se que todas as informações estão corretas e atualizadas. 5- Após a liberação do saque utilize o saldo do FGTS para pagar os fornecedores e profissionais que irão realizar a reforma do imóvel. É importante ressaltar que o uso do FGTS para reforma está sujeito a algumas condições e limitações estabelecidas pela Caixa Econômica Federal, por isso é fundamental buscar orientações e informações atualizadas diretamente na fonte oficial para evitar qualquer problema ou transtorno.   As regras para utilizar o FGTS Nesse contexto são as seguintes:   1- O trabalhador precisa ter no mínimo três anos de trabalho sobre o regime do FGTS, consecutivos ou não e não necessariamente no mesmo emprego. 2-O imóvel a ser reformado deve estar localizado no mesmo município onde o titular do FGTS exerce sua ocupação principal, ou em município limítrofe ou integrante da região metropolitana. 3- O imóvel a ser reformado precisa ser de propriedade do Trabalhador ou de seu cônjuge, praticamente concluído sem restrição de uso ou em condições de habilidades e localizado em área urbana. 4-O trabalhador não pode utilizar o FGTS para reformar Imóveis alugados, comerciais ou de Veraneio OBS: (O imóvel de Veraneio é uma propriedade utilizada como residência temporária para lazer geralmente localizado em regiões litorâneas montanhosas ou turísticas). 5-O valor do Saque do FGTS para reforma não pode exceder o limite de R$23.200,00.  Este valor é por  imóvel e a cada cinco anos, contados a partir do mês do saque e, além disso, o limite é fixado de acordo com o valor de avaliação do imóvel. 6- É necessário apresentar projeto e orçamento, que precisam ser aprovados pela entidade financiadora, no caso de imóvel já ter financiamento. Lembrando que as normas podem sofrer alterações é importante verificar as condições mais recentes na Caixa Econômica Federal.

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Entenda Aqui Como Comprar Seu Imóvel Usando o Fgts.

Por Eros Batista Em 11/12/2023

Comprar um imóvel é um passo significativo na vida de muitas pessoas, e o uso do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) pode ser uma opção vantajosa para facilitar essa conquista. O FGTS é uma poupança que o empregador faz em nome do trabalhador e pode ser utilizado em diversas situações, incluindo a aquisição de um imóvel. Primeiramente, é importante verificar se você atende aos requisitos estabelecidos para a utilização do FGTS na compra de um imóvel. O trabalhador deve ter, no mínimo, três anos de trabalho sob o regime do FGTS, consecutivos ou não, e não é permitido possuir outro financiamento ativo no Sistema Financeiro de Habitação (SFH) em qualquer parte do país. Uma vez que os requisitos são atendidos, o próximo passo é escolher o tipo de imóvel desejado e verificar se ele se enquadra nas normas do SFH. Geralmente, o FGTS pode ser utilizado na aquisição de imóveis residenciais urbanos, novos ou usados, e também na construção de moradias. Ao escolher o imóvel, é fundamental informar ao vendedor sobre a intenção de utilizar o FGTS na transação. O vendedor deve concordar com essa forma de pagamento, e é necessário formalizar essa opção no contrato de compra e venda. Para solicitar o saque do FGTS, o comprador deve dirigir-se a uma agência da Caixa Econômica Federal, que é o agente responsável pelo Fundo de Garantia. É importante estar munido da documentação necessária, que inclui o documento de identidade, carteira de trabalho, comprovante de residência, entre outros documentos específicos solicitados pela Caixa. A instituição financeira realizará a análise da documentação e, caso tudo esteja em conformidade, autorizará o saque do FGTS para a compra do imóvel. É fundamental acompanhar o processo de perto, fornecendo as informações adicionais que possam ser solicitadas. Com o valor do FGTS em mãos, o comprador pode utilizá-lo como entrada na compra do imóvel ou para abater parte do saldo devedor, o que reduzirá o valor das parcelas do financiamento. Essa utilização do FGTS proporciona um alívio financeiro significativo e torna o sonho da casa própria mais acessível. Portanto, ao seguir esses passos e garantir que todos os requisitos sejam atendidos, é possível utilizar o FGTS de forma eficiente na compra de um imóvel, facilitando o processo e proporcionando uma conquista importante na vida do trabalhador.    

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Saiba Como Comprar um Imóvel Utilizando FGTS

Por Elieno Rosa De Oliveira Em 23/11/2023

Ei amigos, clientes e colegas de profissão. Boa tarde! Muitas das demandas que recebo em relação a aquisição de imóvel com recursos do fundo de garantia por tempo de serviços, FGTS, são feitas sem qualquer levantamento prévio. Compradores que muitas das vezes sequer sabem como utilizar, inclusive em várias situações, fez pagamento de sinal e está à espera da liberação dos recursos para finalizar o fechamento do sonho da aquisição. Acredito que seria a melhor alternativa procurar sempre um profissional especialista, para fazer com segurança esta e outras  aquisições, que a meu ver,  se for feita dentro da conformidade ficará fácil, rápido e ainda seguro. Mas por falta de informação ou ainda muito utilizado por profissionais sem capacitação, os chamados aproveitadores, fazem muitos sonhadores desinformados entrarem em uma situação complicada. É simples explicar: muitos proprietários de imóveis acreditam que poderão vender seu imóvel nesta modalidade, mas a verdade é que não é simples assim. O imóvel terá que ser periciado, assim como em outras modalidades de aquisições, mas o que eu estou querendo adiantar é que muitos compradores não poderão utilizar os recursos. Esta modalidade de aquisição exige várias outras situações peculiares tais como: carência se foi adquirido anteriormente com os mesmos recursos, o comprador também terá que ser o perfil certo para este tipo de aquisição etc... Um dia destes eu recebi uma demanda no qual o comprador havia feito um contrato de compra e venda e efetuado o pagamento de um valor a título de sinal. Acontece que o imóvel que ele estava adquirindo estava totalmente fora do padrão exigido para ser negociado dentro desta modalidade. Ou seja, não vai conseguir concretizar o fechamento e ainda tinha cláusula de quebra de contrato. Para ser mais preciso, se o vendedor desistir da venda teria que devolver o valor recebido em dobro. Por outro lado, se o comprador não quiser mais dar sequência na aquisição perderá o valor do sinal. Então... E o que de fato é o problema, o imóvel não possui os documentos  exigidos pelo agente financeiro. Pois a construção não está regulamentada, aprovada e com licença,  sequer tinha certidão de habite-se. Quando eu procurei informar para o cliente que ele estava em uma situação complicada ainda me adiantou... E o pior é que já paguei inclusive a comissão sobre o processo de aquisição. Portanto acho prudente para quem queira adquirir um imóvel com segurança, procure em primeiro momento um profissional da área, um Corretor De Imóveis credenciado junto ao nos CRECI, Conselho Regional  Dos Corretores De Imóveis. Muitas situações como esta poderão ser evitadas, vale ainda lembrar que... Às vezes o que é fácil demais a princípio, depois poderá tornar-se um problema sem tamanho.  

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