Cond Pq do Refúgio - 2.900 m² terreno, 5 suítes, piscina, quadra, pomar!

Cond. Parque do Refúgio - 2.900 m² de terreno, 5 suítes, piscina, quadra, amplos jardins com pomar!

A/T: 2.907,00 m² (frente: 24,00 m).
A/C: 576,49 m².
Valor de Locação: somente venda
Valor de Condomínio: R$ 1.450,00 (Nov/25)
Valor do IPTU (2025): R$ 6.396,00 ano à vista ou 12 x de R$ 592,27
Permuta: Estuda até 50% do valor por apto em São Paulo
Documentação: 100% ok
Financiamento Bancário: permite
Placas de imobiliárias: Não permite
Estado de Conservação: Excelente!
Ano da construção original: 1ª construção 1977, com posteriores expansões e reforma completa em 2019
Descrição do imóvel: (fornecido pela Corretora responsável)
Você acaba de encontrar a casa dos seus sonhos!
Tudo que vc queria, precisa e sonha para morar bem, num só lugar.
Uma casa junto ao que há de melhor na Granja Viana, um lugar seguro, agradável, lindo e junto à natureza.
5 suítes, 3 salas, ampla cozinha, garagem coberta para 3 carros e espaço para estacionar mais 12.
Ar condicionado em todas as suítes e no escritório.
Piscina de 10 X 5 metros com aquecimento solar e capa abre-fecha com acionamento elétrico, garantindo segurança para crianças e pets e manutenção da temperatura.
Espaço gourmet envidraçado, com churrasqueira, forno de pizza e cooktop.
Varanda com banheira de hidromassagem e vestiário.
Quadra poliesportiva telada, sala para academia, salão para festas e oficina.
Playground, casa de árvore com escorregador de cano igual ao dos Bombeiros e disco-voador com movimento, para a alegria da criançada.
Opção de água da Sabesp ou de poço, com bomba.
Energia fotovoltaica ON GRID com 38 placas de captação solar, garantindo energia para toda a casa com grande economia na conta da Enel.
Gerador à gasolina atendendo suítes, escritório e cozinha.
Pomar com árvores frutíferas produzindo: Mangueiras, abacateiros (um de avocado), jabuticabeiras, goiabeira, laranjeiras, castanha portuguesa, figueira, amoreiras, acerola, pessegueiro, lichia, maracujá azedo e maracujá doce, macieira, ameixeira, mexeriqueiras (ponkan, kinkan e dekopon), limão siciliano, cravo, tahiti e galego, romã, cana de açúcar, mamão, uvaia, pitanga, pitaya, araçá, grumixama e canteiros com todas as espécies de temperos e ervas.
Esta é a melhor oportunidade de vc morar bem, com todo o conforto, desfrutando de uma excelente qualidade de vida, com todas as opções de lazer para reunir a família e os amigos.
Localização próxima ao The Square e Shopping Granja Viana, escolas, inclusive internacionais e faculdades.
Portaria 24h.
Fácil acesso à Rodovia Raposo Tavares, sentidos Capital e Interior e ao Rodoanel.
Possibilidade de venda com porteira fechada.
- - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo Corretor responsável e pelo proprietário. Sujeitas a alteração em aviso prévio.