Lista com todos Imóveis de Jevean Alves do Nascimento

Fazenda à Venda, 900 Alq. GO em São Félix do Xingu - São Félix do Xingu

FAZENDA SÃO FELIX DO XINGU PA BRL13.000.000,00 FAZENDA À VENDA 900 ALQUEIRES SÃO FÉLIX DO XINGU / PA ESCALA TERRITORIAL, PREO DE ENTRADA E POTENCIAL DE MULTIPLICAÃO DE VALOR Esta é uma oportunidade fora da curva no mercado rural: uma grande extensão de terra adquirida a valor extremamente abaixo do padrão regional, com solo produtivo, água, logística consolidada e estrutura básica pronta. Um ativo ideal para o investidor que busca proteção patrimonial, entrada barata em terra grande e valorização progressiva ao longo dos anos. O QUE O INVESTIDOR GANHA AO COMPRAR ESTE ATIVO Compra de terra em grande escala por R$ 14.444/alqueire Margem elevada para valorização futura Solo com bom teor de argila (estabilidade produtiva) Topografia favorável à mecanização Água permanente (igarapé + represas) Logística estratégica na Trans Iriri Possibilidade de evolução gradual da produção Um imóvel que permite crescer com planejamento, respeitando o ritmo do capital investido. DIMENSÃO, HISTÓRICO E USO DO SOLO Área total: 900 alqueires (4.356 hectares) Área aberta antes de 2008: 350 alqueires (1.694 hectares) Juquirão consolidado há mais de 5 anos: 200 alqueires (968 hectares) Área atualmente em pastagem: 150 alqueires (726 hectares) Pastagem implantada desde 2008: toda a área aberta Essa configuração permite: Regularização e planejamento ambiental Recuperação gradual de áreas Criação de valor com manejo correto PASTAGENS E MANEJO 17 divisões de pasto, facilitando manejo racional Cochos cobertos Pastagens consolidadas Base ideal para pecuária extensiva com possibilidade de intensificação progressiva. RECURSOS HÍDRICOS SEGURANA OPERACIONAL Igarapé passando por parte da fazenda Diversas represas internas Água permanente é um ativo estratégico que protege a produção e valoriza o imóvel. BENFEITORIAS EXISTENTES Casa sede em madeira com boa estrutura Casa de vaqueiro Casa de sal Casa de arreios Curral em boas condições Estrutura funcional que permite início imediato da operação ou evolução conforme estratégia do investidor. ENERGIA E CONECTIVIDADE Energia via motor e solar Rede de energia elétrica prestes a chegar (forte vetor de valorização) Internet rural via satélite SOLO, TOPOGRAFIA E CLIMA Topografia: 85% plana Teor de argila: acima de 35% Análise de solo: 35% a 60% Região: terra mista Índice pluviométrico: 2.109 a 2.509 mm/ano 8 meses de chuvas (outubro a maio) Condições naturais altamente favoráveis à produção contínua. LOGÍSTICA E LOCALIZAÃO Acesso direto pela estrada pedagiada Trans Iriri Tráfego viável durante todo o ano Logística que reduz custos operacionais e aumenta liquidez futura. DOCUMENTAÃO CAR Cadastro Ambiental Rural Georreferenciamento (GEO) Posse consolidada há mais de 20 anos Base documental sólida para condução segura do negócio. FORMA DE PAGAMENTO FLEXIBILIDADE PARA INVESTIR MELHOR À vista: R$ 13.000.000,00 A prazo: R$ 15.000.000,00 (com correção) Condições: 50% de entrada 25% no 1º ano 25% no 2º ano Condições que permitem alavancar valorização enquanto paga o ativo. VALOR DO INVESTIMENTO Valor total à vista: R$ 13.000.000,00 Um dos menores valores por alqueire da região para uma área com logística, água e solo produtivo. Valor sujeito a alteração sem aviso prévio. CORRETOR RESPONSÁVEL Jevean Alves CRECI PA/AP 11607 Negocie sempre com profissional registrado para total segurança jurídica. AVISO LEGAL O exercício ilegal da profissão de corretor de imóveis é crime (Art. 47 da Lei 3.688/41). CONCLUSÃO Esta fazenda não é apenas uma compra de terra. É uma estratégia de patrimônio: entrar barato, estruturar com inteligência e capturar valorização ao longo do tempo. Um ativo para quem pensa no longo prazo e entende o valor da terra. https://youtu.be/R-QrKQziFJg?si=M503ttsizYqpq_IM

900 m²

Venda: R$ 13.000.000

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Fazenda à Venda, 90 Alq. GO em São Félix do Xingu - São Félix do Xingu

Fazenda a venda 90 alqueiro 50 alq em pasto BRL4.500.000,00 FAZENDA À VENDA 90 ALQUEIRES INVESTIMENTO SEGURO, PRODUTIVO E COM RENDA IMEDIATA Se você busca um investimento rural equilibrado, rentável e com excelente custo-benefício, esta fazenda é uma oportunidade rara. Uma propriedade pronta para produzir, com estrutura organizada, água em abundância e potencial tanto na pecuária quanto na agricultura perene (cacau). O QUE VOCÊ GANHA AO INVESTIR NESTA FAZENDA? Produção imediata, sem necessidade de grandes investimentos iniciais Renda diversificada (gado + cacau) Segurança hídrica, mesmo nos períodos mais secos Facilidade operacional, com divisões de pasto bem planejadas Excelente liquidez e valorização patrimonial ÁREA TOTAL E USO INTELIGENTE DO SOLO Área Total: 90 alqueires 50 alqueires de pasto formado, bem manejado 7 divisões de pasto, com média de 7 a 8 alqueires cada, permitindo: Melhor rotatividade Maior ganho de peso do gado Redução de custos operacionais Pastagens de alto desempenho: Mombaça Braquiária Pastos ideais para quem busca produtividade constante e baixo custo de manutenção. INFRAESTRUTURA PECUÁRIA COMPLETA Curral estruturado Balança digital, trazendo: Controle preciso do rebanho Gestão profissional Decisões mais lucrativas na venda e engorda Tudo pronto para iniciar ou ampliar a operação desde o primeiro dia. ÁGUA EM ABUNDÂNCIA UM DIFERENCIAL VALIOSO 4 nascentes permanentes no verão 7 nascentes no inverno 2 represas permanentes Segurança hídrica garantida, um dos fatores que mais protegem e valorizam propriedades rurais no longo prazo. ENERGIA E ACESSO Energia elétrica direta da cidade Apenas 26 km da cidade Estrada boa o ano todo (verão e inverno) Logística simples, eficiente e econômica ideal tanto para produção quanto para futura valorização. RENDA EXTRA COM CACAU (DIFERENCIAL ESTRATÉGICO) 1 alqueire de cacau 3 anos de idade Já iniciando produção Um ativo agrícola que: Gera renda recorrente Valoriza a propriedade Reduz riscos ao diversificar a receita. VALOR E CONDIÕES EXCELENTE CUSTO-BENEFÍCIO R$ 50.000 por alqueire Valor total: R$ 4.500.000,00 Quatro minhões e quinhentos mil reais Condições de pagamento flexíveis Estuda prazo e formas conforme perfil do investidor Um valor extremamente competitivo para uma fazenda estruturada, produtiva e com renda ativa. LOCALIZAÃO Região Santa Rosa Propriedade livre de restrições ambientais Pronta para produção imediata CORRETOR RESPONSÁVEL Jevean Alves CRECI PA/AP 11607 WhatsApp: (94) 99953-6050 Profissional especializado em negócios rurais, garantindo segurança jurídica, transparência e negociação estratégica. ATENÃO IMPORTANTE O exercício ilegal da profissão de Corretor de Imóveis é crime (Art. 47 da Lei 3.688/41). Negocie sempre com profissional credenciado. Entre em contato para mais informações ou agende uma visita Essa é uma fazenda que se paga com produção e se valoriza com o tempo. Uma decisão inteligente para quem pensa como investidor.

90 m²

Venda: R$ 4.500.000

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Fazenda à Venda, 831 m² em São Félix do Xingu - São Félix do Xingu

OPORTUNIDADE EXCLUSIVA PARA GRANDES INVESTIDORES FAZENDA DE ALTO PADRÃO À VENDA Apresentamos uma propriedade rural que reúne alto potencial produtivo, infraestrutura completa e localização estratégica, tornando esta fazenda uma das melhores oportunidades do mercado para quem busca segurança patrimonial e excelente valorização. Trata-se de um ativo rural raro, pronto para operar, com extensa área aberta e estrutura capaz de atender desde a pecuária intensiva até projetos avançados de agricultura e expansão futura. CARACTERÍSTICAS GERAIS DA PROPRIEDADE Área Total: 831 alqueires (4.022 hectares) Obs (134 alqueires) de reserva vinculado a está fazendo situado no estado do Amazonas para fins de regularização ambiental fica a critério do investidor adquirir a fazenda no tamanho de 831 Alqueires porém com risco de ser ativado os prodes ou adquirir os (965 Alqueires) com a reserva do Amazonas e a fazenda assim ficando livre de qualquer restrição ambiental " Área Aberta: 650 alqueires (3.146 hectares)(extensa área pronta para produção) Área de Pastagem: 100 divisões de pasto bem estruturados INFRAESTRUTURA COMPLETA E OPERACIONAL Esta fazenda se destaca pelo nível de estrutura disponível, oferecendo conforto, funcionalidade e capacidade de produção imediata: 01 Casa sede ampla e confortável 02 retiros completos 01 Casa do gerente 04 casas para funcionários 01 Alojamento para solteiros 01 Cantina equipada Poço artesiano Energia hidráulica Energia elétrica solar 01 casa de visita Toda no corretor Pista de avião medindo 800 metros 01 tanque de combustível P/ 5.000 litros Pista de pouso com 800 metros (grande diferencial para investidores, executivos e operações logísticas) Propriedade totalmente estruturada com corredores de acesso que facilitam manejo, movimentação de animais e logística interna Cada detalhe foi pensado para garantir eficiência operacional, segurança e praticidade no dia a dia. LOCALIZAÃO ESTRATÉGICA A apenas 130 km da cidade de São Félix do Xingu Apenas 8 km da estrada vicinal Acesso facilitado durante todo o ano Região reconhecida pela força do agronegócio e pela valorização constante das terras Localização ideal para quem procura crescimento sustentável, logística eficiente e segurança no investimento. VALOR DE OPORTUNIDADE R$ 66.480.000,00 Sessenta e Seis milhões e Quatrocentos e Oitenta Mil Reais R$ 80.000,00 por alqueire Pelo porte, estrutura pronta e potencial produtivo, trata-se de um valor extremamente competitivo quando comparado ao mercado regional. É a chance ideal para adquirir uma grande propriedade com excelente custo-benefício e alto potencial de valorização futura. DOCUMENTAÃO A fazenda possui documentação regular, incluindo: GEL CAR Propriedade segura, sem riscos jurídicos, pronta para transferência. POR QUE ESTA FAZENDA É UM EXCELENTE INVESTIMENTO? Área extensa, grande parte já aberta Estrutura completa para produção imediata Potencial para pecuária, agricultura ou projetos de integração Localização estratégica em uma das regiões que mais cresce no país Forte valorização da terra na última década Documento regular investimento seguro Estrutura rara para propriedades deste porte Em resumo: Quem adquirir esta fazenda estará colocando capital em um ativo sólido, produtivo e altamente valorizável. É o tipo de propriedade que não aparece no mercado com frequência. Corretor Responsável: Jevean Alves CRECI PA/AP 11607 WhatsApp:94999536050 Importante: Exija sempre o registro CRECI para garantir um atendimento profissional e seguro. AVISO IMPORTANTE CRECI O exercício ilegal da profissão de corretor de imóveis é uma contravenção penal (Art. 47 Lei 3688/41). Somente Corretores devidamente inscritos no CRECI estão autorizados a intermediar negociações imobiliárias. Tenha sempre a segurança de negociar com um profissional credenciado.

831 m²

Venda: R$ 66.480.000

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Fazenda à Venda, 58 Alq. GO em São Félix do Xingu - São Félix do Xingu

FAZENDA À VENDA OPORTUNIDADE RARA PARA INVESTIDORES EXIGENTES 58 alqueires 280,72 hectares São Félix do Xingu PA Se você busca uma propriedade produtiva, com logística privilegiada, documentação organizada e estrutura pronta para iniciar ou ampliar operações, esta fazenda entrega exatamente o que um investidor sério procura: segurança, rentabilidade e potencial real de crescimento. --- CARACTERÍSTICAS GERAIS DO IMÓVEL Área Total 58 alqueires (280,72 ha) CAR ativo e atualizado, com 238 ha / 49 alqueires regularizados, permitindo abate imediato e total segurança jurídica para sua operação pecuária. Estrutura da Sede Casa sede confortável, com: 2 suítes Sala ampla Cozinha funcional Energia da cidade instalada (confiabilidade e baixo custo operacional) Estrutura Pecuária Curral de alta capacidade: Suporta até 300 animais Pastagens divididas em: 16 piquetes, média de 2,5 alqueires cada Facilitam manejo, rotação e ganho de peso Suporte para até 400 cabeças de gado Pastagens formadas com mombaça e braquiária, variedades resistentes e de alta produtividade Produção Agrícola Aproximadamente 50% da área é plana Parte já cultivada com milho Silo com capacidade para 500 sacas, garantindo armazenagem e autonomia na ração Riqueza Hídrica Abundância de água direto da mina, ideal para pecuária, agricultura e expansão de projetos --- LOGÍSTICA E ACESSO 38 km de São Félix do Xingu Acesso garantido no inverno e verão Sede localizada a apenas 2 km da estrada principal Excelente para transporte de insumos, grãos e bovinos, reduzindo custos operacionais. --- VALOR DO INVESTIMENTO R$ 75.000,00 (setenta e cinco mil reais) por alqueire Total: R$ 4.350.000,00 (Quatro milhões, trezentos e cinquenta mil reais) Um valor extremamente competitivo para uma fazenda completa, produtiva e com capacidade imediata de gerar retorno. --- RESUMO DO POTENCIAL Esta é a fazenda ideal para quem deseja: Segurança jurídica Produtividade comprovada Entrada imediata para pecuária Logística estratégica Água abundante Expansão agrícola Ótima relação custo/benefício --- Corretor Responsável: Jevean Alves CRECI PA/AP 11607 WhatsApp:94999536050 Importante: Exija sempre o registro CRECI para garantir um atendimento profissional e seguro. --- Atenção: O exercício ilegal da profissão de Corretor de Imóveis é crime, conforme o art. 47 da Lei 3.688/41. Contrate sempre um profissional credenciado! --- Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contato. Região Linha do farinha propriedade livre de restrições ambientais e pronta para produção imediata.

58 m²

Venda: R$ 4.350.000

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Fazenda à Venda, 90024 Alq. GO em São Félix do Xingu - São Félix do Xingu

FAZENDA PREMIUM OPORTUNIDADE SEGURA E ALTAMENTE RENTÁVEL PARA GRANDES INVESTIDORES Adquirir esta propriedade é entrar em um dos cenários mais sólidos e lucrativos do setor agropecuário no Brasil. Estamos falando de uma fazenda estratégica, produtiva, regularizada e com todos os requisitos que garantem retorno, valorização e segurança patrimonial. Uma área rara, pronta para multiplicar capital com baixa complexidade operacional. DADOS GERAIS UMA PROPRIEDADE QUE ENTREGA RESULTADOS Área total: 186 alqueires (900,24 ha) Área aberta antes de 2008: 150 alqueires (726 ha) garantia jurídica de uso consolidado Pastagem formada desde 2008: área totalmente produtiva Hidrografia privilegiada: Rio passando em frente + várias represas naturais Topografia: 100% plana ideal para pecuária intensiva e agricultura Solo: Argila acima de 35% e análise variando de 35% a 60% solo fértil e consistente Região: Terra mista, excelente para diversificação produtiva Localização estratégica: A apenas 7 km da Trans Iriri logística garantida Cercas: Grande parte já em reforma Preço por alqueire: R$ 150.000 Investimento total: R$ 27.900.000 BENFEITORIAS ESTRUTURAS PRONTAS PARA OPERAR A fazenda entrega condições reais para iniciar ou expandir uma operação imediatamente: Casa sede de boa estrutura Casa de vaqueiro Casa de sal Casa de arreios Energia da cidade + rede trifásica chegando Internet via rádio Curral funcional, necessitando apenas de melhorias pontuais Com pequenos investimentos complementares, a fazenda pode ser transformada em uma operação de alta performance. DOCUMENTAÃO SEGURANA TOTAL PARA O INVESTIDOR CAR Cadastro Ambiental Rural GEO Georreferenciamento Titulada e Escriturada há mais de 20 anos Segurança jurídica absoluta para compra, financiamento, expansão e novos projetos. LOGÍSTICA FÁCIL ACESSO O ANO TODO Apenas 7 km da cidade Acesso viável em qualquer estação Essa proximidade reduz custos operacionais, facilita transporte de insumos, gado, funcionários e garante maior eficiência no dia a dia. CLIMA PRODUTIVIDADE GARANTIDA Pluviometria: entre 2.109 e 2.509 mm/ano Chuvas de outubro a maio: 8 meses de alta produtividade Altitude: 207 metros Clima ideal para pecuária de ciclo completo, integração lavoura-pecuária e expansão agrícola. POR QUE ESTE INVESTIMENTO É TÃO VALIOSO? 1. Valorização garantida Região em expansão constante. Terras com essa qualidade e documentação completa se valorizam acima da média. 2. Segurança jurídica absoluta Títulos antigos, GEO e CAR tornam essa compra extremamente segura. 3. Alta produtividade desde o primeiro dia Pastagens formadas, água em abundância e logística excelente reduzem riscos e aceleram retorno. 4. Oportunidade de expansão Solo fértil + topografia plana = potencial para agricultura, ILP ou intensificação da pecuária. 5. Investimento sólido para quem busca patrimônio real Ideal para investidores que querem preservar capital e aumentar liquidez futura. CORRETOR RESPONSÁVEL Jevean Alves CRECI PA/AP 11607 Contato direto: https://wa.me/c/559499536050 Garanta atendimento profissional e especializado. Evite exercício ilegal da profissão conforme Art. 47 Lei 3688/41

90024 m²

Venda: R$ 27.900.000

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Fazenda à Venda, 430 m² em Centro - São Félix do Xingu

FAZENDA A VENDA EM SÃO FÉLIX DO XINGU PA * --- Detalhes da Propriedade - **Tamanho Total:** 430 alqueires (2.08.2 hectares) - **Área de Pastagem:** 420 alqueires (2.032.8 hectares) - **Preço por Alqueire:** R$ 65.000 - **Topografia:** 100% plana - **Teor de Argila no Solo:** Acima de 40% - **Análise de Solo:** Entre 40% e 60% - **Tipo de Solo:** Região de Terra Roxa --- Infraestrutura - **Casa Sede:** Presente na propriedade - **Energia:** Sistema de energia solar - **Curral:** Curral em excelente estado --- Acesso e Logística - **Acesso:** Pela estrada pedagiada Trans Iriri - **Condições de Acesso:** Acesso garantido durante todo o ano, inclusive no inverno --- Clima - **Índice Pluviométrico:** Entre 2.109 mm e 2.509 mm por ano - **Período de Chuva:** De outubro a maio (8 meses por ano) - **Altitude:** 207 metros acima do nível do mar --- Preço - **Valor Total:** R$ 27.950.000,00 (Vinte e Sete milhões é Novecentos é Cinquenta Mil reais) - **Observação:** O valor está sujeito a alteração sem aviso prévio --- Contato - **Corretor Responsável:** Jevean Alves - **Registro CRECI:** PA/AP 11607 - **Importante:** Exija sempre o registro CRECI do profissional --- Atenção O exercício ilegal da profissão de Corretor de Imóveis é uma contravenção penal, conforme o artigo 47 da Lei 3688/41. Somente profissionais registrados nos Conselhos Regionais de Corretores de Imóveis (CRECI) podem exercer esta atividade. --- Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contato com o corretor responsável.

430 m²

Venda: R$ 27.950.000

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Fazenda à Venda, 9.399 m² em Centro - São Félix do Xingu

Fazenda à Venda Informações Gerais - **Área Total**: 1.942 alqueires (aproximadamente 9.399 hectares) - **Área Aberta**: 450 alqueires (aproximadamente 2.178 hectares) - **Preço por Alqueire**: R$ 41.194,00 - **Preço Total**: R$ 80.000.000,00 Características da Propriedade - **Solo**: - Predominantemente terra roxa e terra preta. - Teor de argila acima de 35%. - Análise de solo indicando teor de argila entre 35% e 60%. - **Topografia**: 85% plana. - **Capacidade de Pastagem**: Suporta até 4.000 cabeças de gado. - **Infraestrutura de Cercas**: Cercas novas em toda a propriedade. - **Corpos d'Água**: Diversas represas presentes na fazenda. - **Licenças**: Possui licença legal para abertura de mais 50 alqueires. Benfeitorias - **Casa Sede**: Construção principal da fazenda. - **Poço Artesiano**: Fonte de água própria. - **Casa de Vaqueiro**: Residência destinada aos funcionários. - **Casa de Sal**: Estrutura para armazenar sal para o gado. - **Casa de Arreios**: Armazém para equipamentos e arreios. - **Energia**: - Sistema de energia movido a motor. - Energia solar instalada. - **Internet**: Conexão via satélite para internet rural. - **Pista de Pouso**: Pista de 1.200 metros para aviões. Documentação - **Cadastro Ambiental Rural (CAR)**: Registro obrigatório no sistema de controle ambiental. - **Georreferenciamento (GEO)**: Propriedade georreferenciada conforme a legislação. - **Escritura Pública**: Documentação legal e regularizada. Logística e Acessibilidade - **Estrada de Acesso**: Acesso principal pela estrada de pedágio Trans Iriri. - **Acesso em Períodos de Chuva**: Acessível mesmo durante o período chuvoso. Clima - **Índice Pluviométrico**: Varia entre 2.109 a 2.509 mm anuais. - **Período de Chuvas**: De outubro a maio, com 8 meses de chuvas por ano. - **Altitude**: Situada a 190 metros acima do nível do mar. Condições de Pagamento - **À Vista**: R$ 80.000.000,00. - **A Prazo**: R$ 85.000.000,00, com as seguintes condições: - Entrada de 50% do valor. - 25% do valor no primeiro ano após a entrada. - 25% restante no segundo ano para quitação final. Corretor Responsável - **Nome**: Jevean Alves - **CRECI**: PA/AP 11607 Observação Legal - **Exercício da Profissão**: Somente corretores registrados nos Conselhos Regionais de Corretores de Imóveis (CRECI) estão autorizados a exercer a profissão. O exercício ilegal caracteriza contravenção penal conforme o artigo 47 da Lei 3.688/41. --- Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contato com o corretor responsável.

9.399 m²

Venda: R$ 80.000.000

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Fazenda à Venda, 1 m²em Centro - São Félix do Xingu

**Descrição da Fazenda** - Área total: 335 alqueires (1.708 hectares) - Área de pastagem: 240 alqueires (1.161 hectares) - Divisões de pasto: 60 áreas diferentes - Represa em todas as áreas de pasto **Infraestrutura** - Casa para gerente - Casa para funcionários - Galpão para maquinários - Curral de alta qualidade com 8 repartições e um apartador - Curral com balança - Solo 80% composto por terra roxa - Corredor de acesso à maioria dos pastos - Fazenda vizinha à área de lavoura de soja - 3.500 metros ao longo das margens do Rio Xingu **Clima** - Índice pluviométrico anual entre 2.109 e 2.509 mm - Período chuvoso: outubro a maio (8 meses de chuvas ao ano) - Altitude: 207 metros acima do nível do mar **Dados Ambientais** - 41 alqueires com embargo já contestado e ganho junto aos órgãos ambientais **Documentação** - Georreferenciamento (GEO) - Cadastro Ambiental Rural (CAR) **Valor** - R$ 26.800.000 (vinte e seis milhões e oitocentos mil reais) **Corretor Responsável** - Jevean Alves, CRECI-PA/AP 11607 - Certifique-se de exigir o CRECI do profissional **Aviso** - O exercício ilegal da profissão é uma contravenção penal prevista no artigo 47 da Lei 3688/41. - Apenas pessoas registradas nos Conselhos Regionais de Corretores de Imóveis (CRECI's) podem exercer atividades relacionadas à profissão de Corretor de Imóveis.

1.161 m²

Venda: R$ 26.800.000

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Fazenda à Venda, 900 Alq. GO em São Félix do Xingu - São Félix do Xingu

Descrição - **Tamanho:** 900 alqueires (4.356 hectares) - **Abertura anterior a 2008:** 350 alqueires (1.694 hectares) - **Juquirão há mais de 5 anos:** 200 alqueires (968 hectares) - **Pastagem desde 2008:** Toda a área - **Divisões de pasto:** 17 - **Cochos cobertos:** Sim - **Igarapé:** Passa em parte pela fazenda - **Represas:** Diversas - **Área de pasto:** 150 alqueires (726 hectares) - **Preço por alqueire:** R$14.444 - **Localização:** 7 km à beira da estrada Trans Iriri - **Cercas:** Novas - **Topografia:** 85% plana - **Argila:** Acima de 35% - **Análise de solo:** 35% a 60% - **Região:** Terra mista Benfeitorias - **Casa sede:** Madeira com boa estrutura - **Casa de vaqueiro:** Presente - **Casa de sal:** Presente - **Casa de arreios:** Presente - **Energia:** Motor e solar, com rede de energia prestes a chegar - **Internet:** Rural via satélite - **Curral:** Em boas condições Documentações - **Cadastro Ambiental Rural (CAR)** - **Georreferenciamento (GEO)** - **Posse:** Propriedade há mais de 20 anos Logística - **Acesso à fazenda:** Estrada pedagiada Trans Iriri - **Condições de acesso:** Viável em qualquer estação do ano Clima - **Índice pluviométrico:** 2.109 a 2.509 mm/ano - **Período de chuvas:** Outubro a maio (8 meses) - **Altitude:** 207 metros Forma de Pagamento - **À vista:** R$13.000.000 - **A prazo:** R$15.000.000 (com correção) - **Condições:** 50% de entrada, 25% no 1º ano, 25% no 2º ano Valor - **Total:** R$13.000.000 - *O valor está sujeito a alterações sem aviso prévio.* Corretor Responsável - **Nome:** Jevean Alves - **CRECI:** PA/AP 11607 - *Certifique-se de que o corretor está registrado no CRECI.* Atenção - **Aviso:** O exercício ilegal da profissão é uma contravenção penal prevista no artigo 47 da lei 3688/41. As atividades inerentes à profissão de corretor de imóveis só podem ser realizadas por pessoas registradas nos Conselhos Regionais de Corretores de Imóveis (CRECI).

900 m²

Venda: R$ 13.000.000

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Fazenda à Venda, 4356 Alq. GO em São Félix do Xingu - São Félix do Xingu

Fazenda à Venda em São Félix do Xingu, PA --- Detalhes da Propriedade - **Tamanho Total:** 900 alqueires (4.356 hectares) - **Área de Pastagem:** 650 alqueires (3.146 hectares) - **Preço por Alqueire:** R$ 50.000 - **Topografia:** 85% plana - **Teor de Argila no Solo:** Acima de 35% - **Análise de Solo:** Entre 35% e 60% - **Tipo de Solo:** Região de Terra Roxa --- Infraestrutura - **Casa Sede:** Presente na propriedade - **Casa do Vaqueiro:** Presente na propriedade - **Energia:** Sistema de energia a motor - **Curral:** Curral em excelente estado --- Acesso e Logística - **Acesso:** Pela estrada pedagiada Trans Iriri - **Condições de Acesso:** Acesso garantido durante todo o ano, inclusive no inverno --- Clima - **Índice Pluviométrico:** Entre 2.109 mm e 2.509 mm por ano - **Período de Chuva:** De outubro a maio (8 meses por ano) - **Altitude:** 207 metros acima do nível do mar --- Preço - **Valor Total:** R$ 45.000.000,00 (quarenta e cinco milhões de reais) - **Observação:** O valor está sujeito a alteração sem aviso prévio --- Contato - **Corretor Responsável:** Jevean Alves - **Registro CRECI:** PA/AP 11607 - **Importante:** Exija sempre o registro CRECI do profissional --- Atenção O exercício ilegal da profissão de Corretor de Imóveis é uma contravenção penal, conforme o artigo 47 da Lei 3688/41. Somente profissionais registrados nos Conselhos Regionais de Corretores de Imóveis (CRECI) podem exercer esta atividade. --- Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contato com o corretor responsável.

4356 m²

Venda: R$ 46.000.000

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Jevean Alves do Nascimento

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