Fazenda à Venda, 900 Alq. GO em São Félix do Xingu - São Félix do Xingu

Descrição

- **Tamanho:** 900 alqueires (4.356 hectares)
- **Abertura anterior a 2008:** 350 alqueires (1.694 hectares)
- **Juquirão há mais de 5 anos:** 200 alqueires (968 hectares)
- **Pastagem desde 2008:** Toda a área
- **Divisões de pasto:** 17
- **Cochos cobertos:** Sim
- **Igarapé:** Passa em parte pela fazenda
- **Represas:** Diversas
- **Área de pasto:** 150 alqueires (726 hectares)
- **Preço por alqueire:** R$14.444
- **Localização:** 7 km à beira da estrada Trans Iriri
- **Cercas:** Novas
- **Topografia:** 85% plana
- **Argila:** Acima de 35%
- **Análise de solo:** 35% a 60%
- **Região:** Terra mista

Benfeitorias

- **Casa sede:** Madeira com boa estrutura
- **Casa de vaqueiro:** Presente
- **Casa de sal:** Presente
- **Casa de arreios:** Presente
- **Energia:** Motor e solar, com rede de energia prestes a chegar
- **Internet:** Rural via satélite
- **Curral:** Em boas condições

Documentações

- **Cadastro Ambiental Rural (CAR)**
- **Georreferenciamento (GEO)**
- **Posse:** Propriedade há mais de 20 anos

Logística

- **Acesso à fazenda:** Estrada pedagiada Trans Iriri
- **Condições de acesso:** Viável em qualquer estação do ano

Clima

- **Índice pluviométrico:** 2.109 a 2.509 mm/ano
- **Período de chuvas:** Outubro a maio (8 meses)
- **Altitude:** 207 metros

Forma de Pagamento

- **À vista:** R$13.000.000
- **A prazo:** R$15.000.000 (com correção)
- **Condições:** 50% de entrada, 25% no 1º ano, 25% no 2º ano

Valor

- **Total:** R$13.000.000
- *O valor está sujeito a alterações sem aviso prévio.*

Corretor Responsável

- **Nome:** Jevean Alves
- **CRECI:** PA/AP 11607
- *Certifique-se de que o corretor está registrado no CRECI.*

Atenção

- **Aviso:** O exercício ilegal da profissão é uma contravenção penal prevista no artigo 47 da lei 3688/41. As atividades inerentes à profissão de corretor de imóveis só podem ser realizadas por pessoas registradas nos Conselhos Regionais de Corretores de Imóveis (CRECI).