Fazenda à Venda, 90 Alq. GO em São Félix do Xingu - São Félix do Xingu

Fazenda a venda 90 alqueiro 50 alq em pasto
BRL4.500.000,00
FAZENDA À VENDA 90 ALQUEIRES INVESTIMENTO SEGURO, PRODUTIVO E COM RENDA IMEDIATA

Se você busca um investimento rural equilibrado, rentável e com excelente custo-benefício, esta fazenda é uma oportunidade rara. Uma propriedade pronta para produzir, com estrutura organizada, água em abundância e potencial tanto na pecuária quanto na agricultura perene (cacau).

O QUE VOCÊ GANHA AO INVESTIR NESTA FAZENDA?
Produção imediata, sem necessidade de grandes investimentos iniciais
Renda diversificada (gado + cacau)
Segurança hídrica, mesmo nos períodos mais secos
Facilidade operacional, com divisões de pasto bem planejadas
Excelente liquidez e valorização patrimonial

ÁREA TOTAL E USO INTELIGENTE DO SOLO
Área Total: 90 alqueires
50 alqueires de pasto formado, bem manejado
7 divisões de pasto, com média de 7 a 8 alqueires cada, permitindo:
Melhor rotatividade
Maior ganho de peso do gado
Redução de custos operacionais

Pastagens de alto desempenho:
Mombaça
Braquiária
Pastos ideais para quem busca produtividade constante e baixo custo de manutenção.

INFRAESTRUTURA PECUÁRIA COMPLETA
Curral estruturado
Balança digital, trazendo:
Controle preciso do rebanho
Gestão profissional
Decisões mais lucrativas na venda e engorda
Tudo pronto para iniciar ou ampliar a operação desde o primeiro dia.

ÁGUA EM ABUNDÂNCIA UM DIFERENCIAL VALIOSO
4 nascentes permanentes no verão
7 nascentes no inverno
2 represas permanentes
Segurança hídrica garantida, um dos fatores que mais protegem e valorizam propriedades rurais no longo prazo.

ENERGIA E ACESSO
Energia elétrica direta da cidade
Apenas 26 km da cidade
Estrada boa o ano todo (verão e inverno)
Logística simples, eficiente e econômica ideal tanto para produção quanto para futura valorização.

RENDA EXTRA COM CACAU (DIFERENCIAL ESTRATÉGICO)
1 alqueire de cacau
3 anos de idade
Já iniciando produção
Um ativo agrícola que:
Gera renda recorrente
Valoriza a propriedade
Reduz riscos ao diversificar a receita.

VALOR E CONDIÕES EXCELENTE CUSTO-BENEFÍCIO
R$ 50.000 por alqueire
Valor total: R$ 4.500.000,00 Quatro minhões e quinhentos mil reais
Condições de pagamento flexíveis Estuda prazo e formas conforme perfil do investidor
Um valor extremamente competitivo para uma fazenda estruturada, produtiva e com renda ativa.

LOCALIZAÃO
Região Santa Rosa
Propriedade livre de restrições ambientais
Pronta para produção imediata

CORRETOR RESPONSÁVEL
Jevean Alves
CRECI PA/AP 11607
WhatsApp: (94) 99953-6050
Profissional especializado em negócios rurais, garantindo segurança jurídica, transparência e negociação estratégica.

ATENÃO IMPORTANTE
O exercício ilegal da profissão de Corretor de Imóveis é crime (Art. 47 da Lei 3.688/41). Negocie sempre com profissional credenciado.

Entre em contato para mais informações ou agende uma visita
Essa é uma fazenda que se paga com produção e se valoriza com o tempo. Uma decisão inteligente para quem pensa como investidor.