Fazenda à Venda, 831 m² em São Félix do Xingu - São Félix do Xingu

OPORTUNIDADE EXCLUSIVA PARA GRANDES INVESTIDORES FAZENDA DE ALTO PADRÃO À VENDA

Apresentamos uma propriedade rural que reúne alto potencial produtivo, infraestrutura completa e localização estratégica, tornando esta fazenda uma das melhores oportunidades do mercado para quem busca segurança patrimonial e excelente valorização.

Trata-se de um ativo rural raro, pronto para operar, com extensa área aberta e estrutura capaz de atender desde a pecuária intensiva até projetos avançados de agricultura e expansão futura.

CARACTERÍSTICAS GERAIS DA PROPRIEDADE

Área Total: 831 alqueires (4.022 hectares)

Obs (134 alqueires) de reserva vinculado a está fazendo situado no estado do Amazonas para fins de regularização ambiental fica a critério do investidor adquirir a fazenda no tamanho de 831 Alqueires porém com risco de ser ativado os prodes ou adquirir os (965 Alqueires) com a reserva do Amazonas e a fazenda assim ficando livre de qualquer restrição ambiental "

Área Aberta: 650 alqueires (3.146 hectares)(extensa área pronta para produção)

Área de Pastagem: 100 divisões de pasto bem estruturados

INFRAESTRUTURA COMPLETA E OPERACIONAL

Esta fazenda se destaca pelo nível de estrutura disponível, oferecendo conforto, funcionalidade e capacidade de produção imediata:

01 Casa sede ampla e confortável

02 retiros completos

01 Casa do gerente

04 casas para funcionários

01 Alojamento para solteiros

01 Cantina equipada

Poço artesiano

Energia hidráulica

Energia elétrica solar

01 casa de visita

Toda no corretor

Pista de avião medindo 800 metros

01 tanque de combustível P/ 5.000 litros

Pista de pouso com 800 metros (grande diferencial para investidores, executivos e operações logísticas)

Propriedade totalmente estruturada com corredores de acesso que facilitam manejo, movimentação de animais e logística interna

Cada detalhe foi pensado para garantir eficiência operacional, segurança e praticidade no dia a dia.

LOCALIZAÃO ESTRATÉGICA

A apenas 130 km da cidade de São Félix do Xingu

Apenas 8 km da estrada vicinal

Acesso facilitado durante todo o ano

Região reconhecida pela força do agronegócio e pela valorização constante das terras

Localização ideal para quem procura crescimento sustentável, logística eficiente e segurança no investimento.

VALOR DE OPORTUNIDADE

R$ 66.480.000,00 Sessenta e Seis milhões e Quatrocentos e Oitenta Mil Reais
R$ 80.000,00 por alqueire

Pelo porte, estrutura pronta e potencial produtivo, trata-se de um valor extremamente competitivo quando comparado ao mercado regional.
É a chance ideal para adquirir uma grande propriedade com excelente custo-benefício e alto potencial de valorização futura.

DOCUMENTAÃO

A fazenda possui documentação regular, incluindo:

GEL

CAR

Propriedade segura, sem riscos jurídicos, pronta para transferência.

POR QUE ESTA FAZENDA É UM EXCELENTE INVESTIMENTO?

Área extensa, grande parte já aberta
Estrutura completa para produção imediata
Potencial para pecuária, agricultura ou projetos de integração
Localização estratégica em uma das regiões que mais cresce no país
Forte valorização da terra na última década
Documento regular investimento seguro
Estrutura rara para propriedades deste porte

Em resumo:

Quem adquirir esta fazenda estará colocando capital em um ativo sólido, produtivo e altamente valorizável.
É o tipo de propriedade que não aparece no mercado com frequência.

Corretor Responsável: Jevean Alves
CRECI PA/AP 11607
WhatsApp:94999536050

Importante: Exija sempre o registro CRECI para garantir um atendimento profissional e seguro.

AVISO IMPORTANTE CRECI

O exercício ilegal da profissão de corretor de imóveis é uma contravenção penal (Art. 47 Lei 3688/41).
Somente Corretores devidamente inscritos no CRECI estão autorizados a intermediar negociações imobiliárias.
Tenha sempre a segurança de negociar com um profissional credenciado.