Walter José Gomes Maciel
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Walter José Gomes Maciel é CORRETOR DE IMÓVEIS com formação em Gestão imobiária fecape, está entre os TOP 30 corretores(as) com amplo domínio em diversas áreas como: Jurídico Imobiliário. Negociação. Imóveis. Financiamento. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 1 artigo publicado e mais 2.557 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 1982 atuando principalmente no bairro Todos Do Recife, e já trabalhou em empresa como: Paulo Miranda.
O que reaver imóvel?
Reaver um imóvel significa dizer tomar posse de um bem móvel ou imóvel e não estava mais em seu poder geralmente isso é feito por vias judiciais.
Como participar de um sorteio de carta de crédito imobiliário?
Funciona de forma aleatória geralmente o sorteio estava vinculado ao resultado da loterias federais.
Qual a definição de fiador imobiliário?
Em toda a locação existe três tipos de garantia o fiador o seguro fiança locatícia e A caução no caso do fiador é aquela pessoa que garante o pagamento do aluguel e de algumas outras despesas caso o locatário não paga inteira ou não pague.
Como posso fazer para financiar o estudo com restrição no CPF?
Se você atender aos requisitos mesmo com o CPF negativado poderá fazer financiamento dos seus estudos.
inventário quais impostos pagar ?
Imposto de transmissão, imposto causa mortes E ou doação, Taxas judiciais doação em vida valorização correta dos bens dentre outros.
Qual o desconto do ITBI para primeiro imóvel?
Depende de cada estado e o município às vezes uma determinada prefeitura está dando de 50 a 100% de desconto para o valor da compra do primeiro imóvel mas não é o normal O que a lei garante é 50% de desconto nas taxas de cartório.
Como calcular parcelas de financiamento?
Caso você tenha uma calculadora financeira HP e saiba manusear fica fácil fazer OS CALULOS.
Como é calculado o valor do registro de um imóvel?
Calculado através do ITBI que é o imposto de transmissão que geralmente é em torno de 2 a 4% do valor da venda ou o valor venal isso depende do município Onde está sendo feita a transação.
Como faço para pedir usucapião de bens imóveis urbanos ?
Existem várias regras para pedir usucapião de imóvel Urbano como por exemplo a área não pode se terá a ser superior a 250 metros quadrados o imóvel terá que ser usado para moradia de sua família você não poderá ser proprietário de outros bens ou outros Imóveis.
Posso vender imóvel com formal de partilha?
ApÓs a finalização do inventário e o registro do formal de partilha no cartório de imóveis.
Como vender um imóvel com nome sujo?
Se a venda for à vista não existe nenhum tipo de impedimento se for financiado por banco talvez ocorra algum problema dependendo do banco enfim teria que ser feito uma consulta no seu banco e outros bancos como por exemplo Caixa Econômica Banco do Brasil etc.
Quanto fica as parcelas de um financiamento de 70 mil?
Fica difícil precisar o valor depende do imóvel da cidade do estado Como está o mercado imobiliário daquele aquela determinada localidade onde a pessoa está financiando se o seu banco você tem fé no seu banco e você tem um bom relacionamento financeiro com ele Talvez consiga uma taxa menor são muitos fatores mas uma parcela ficaram uma parcela de 3 A 4 mil reais.
O que é fração ideal do terreno ?
Carga privativa do imóvel em um condomínio por exemplo é o que dá direito proprietário do imóvel a participar de Assembleia condominiais etc.
Como fazer número de contribuinte online?
NIF: É o número fornecido pelos órgãos de administração tributária no exterior Quem Indica indicado de pessoa física ou jurídica é equivalente ao seu CPF e diz que a pessoa física ou jurídica identificada no Brasil Você Poderá solicitar diretamente as autoridades fiscais do país em questão ou a outras instituições financeiras Desde que seja confiável é um código numérico usado para identificar contribuintes perante o sistema tributário nacional.
Quantos metros quadrados tem apartamento CDHU?
Os apartamentos na companhia de desenvolvimento Habitacional Urbano tem aproximadamente de 35 a 138 metros quadrados.
Onde faço curso de corretor de imóveis?
Em todas as capitais dos estados do Brasil existe um CRECI que é o Conselho Regional do corretor de imóveis e ou o sindicato dos corretores de imóveis que poderão me orientar como proceder e fazer um curso de corretor de imóveis.
Como comprovar a posse de imóvel ?
Se você comprou uma posse de alguém você deverá ter algum documento dessa negociação tem que juntar esses documentos coloque as contas de consumo em seu nome inclusive IPTU e bombeiro solicite dos seus vizinhos mais próximos uma Carta de próprio punho declarando que desde a data tal você receber lá com a sua família seus filhos etc e se você for um pulseira ou seja uma pessoa que invadiu um terreno construir uma casa um imóvel qualquer tudo que foi gasto você deve juntar essas notas para futuramente anexar a um eventual processo.
Como vender rápido um imóvel?
Para agilizar a venda de um imóvel você deve em primeiro lugar contratar um corretor da sua confiança um profissional cadastrado no CRECI de sua cidade do cnai Interessante que seja feita uma avaliação Para ter mais segurança no valor que vai ser pedido na venda alientando e sempre todo o imóvel que está sendo anunciado ele está de 10 a 30% mais caro do que o valor do mercado ou mais barato para isso tem que chegar no meio termo estudar propostas principalmente se for à vista divulgar em redes sociais sites portais o corretor poderá também fazer parceria com outros corretores que tem clientes necessitando de imóveis nessas áreas tudo isso agiliza venda.
oque isso significa ?
Significa dizer que está em análise porém é interessante conversar com o seu correspondente bancário para ele acompanhar o processo e ver se existe alguma pendência e procura resolver a tempo.
Como ingressar com ação possessória de condomÃnio ?
Para entrar com ação possessória você deverá contratar um advogado de sua confiança feito isto ele deverá analisar o caso para ver se existe turbação ou após estar esbulhada porque o advogado poderia entrar com vários tipos de ações interdito proibitório manutenção de posse reintegração de posse etc.
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