Walter José Gomes Maciel
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Walter José Gomes Maciel é CORRETOR DE IMÓVEIS com formação em Gestão imobiária fecape, está entre os TOP 30 corretores(as) com amplo domínio em diversas áreas como: Jurídico Imobiliário. Negociação. Imóveis. Financiamento. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 1 artigo publicado e mais 2.557 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 1982 atuando principalmente no bairro Todos Do Recife, e já trabalhou em empresa como: Paulo Miranda.
O que é gravar de ônus real ?
Significa dizer que o imóvel fica com restrição na sua matrícula mesmo que seja vendido essa instituição vai acompanhar.
É melhor quitar um financiamento imobiliário ou investir?
É no seu caso é melhor quitar o imóvel aqui com um imóvel quitado até se você quiser vender e ganhar um pouco mais na valorização fica melhor.
Como faço para saber quantas parcelas faltam a pagar do Construcard?
Aplicativo da Caixa Econômica Federal você tem condições de saber porém se tiver condições de procurar o setor de habitação de uma agência da Caixa Econômica ouUm correspondente bancário da Caixa Econômica.
Onde posso deve ser registrada a convenção de condomínio?
A convenção do condomínio deverá ser registrada no cartório de registro responsável pela área onde o condomínio está localizado.
Quem está obrigado a elaboração de inventário ?
A responsabilidade de iniciar o processo de inventário cabe ao cônjuge sobrevivente Mas qualquer herdeiro ou herdeiro legítimo ou testamentário poderá dar início ao procedimento.
O que é necessário para pagar o ITBI?
O ITBI é o imposto de transmissão de propriedade o comprador precisa juntar toda a documentação do imóvel e solicitar A emissão da Guia junto à Prefeitura do Município onde o imóvel está localizado E que tal o valor antes da lavratura da escritura.
Dívida ativa pode impedir venda de imóvel?
Depende da dívida se for por exemplo o IPTU já estiver inscrita na dívida ativa poderá ser considerado como fraude fiscal. Principalmente se já estiver em execução.
Como posso descobrir a área de um terreno?
Existem várias maneiras de saber ou descobrir área de um terreno existe um algo na prefeitura onde você pega a planta de localização e situação no carnê do IPTU também Informa a área do terreno e área construída e o na Certidão de Inteiro teor de ônibus também descreve a área do terreno e área construída do imóvel.
esse procedimento configura sublocação ? devo comunicar à imobiliária ?
Você poderá deixar do jeito que está e pedir autorização do locador e fixa isso em contrato porém o ideal seria colocar ele como locador e morador principal eu você que é o pai como fiador irresponsável pelo pagamento do locativo Mas tudo depende de uma negociação.
como posso tirar a segunda via de uma escritura ?
Você deverá se dirigir ao cartório onde a escritura foi lavada e solicitar uma segunda via autenticada.
Quais as vantagens de usar imóvel como garantia de empréstimo ?
É bem mais vantajoso usar o imóvel como garantia pois você terá um ganho com a taxa de juros menores prazo de mais longos e valor dos créditos mais altos podendo chegar até 60%.
como consultar contrato imobiliário caixa ?
Maneira mais prática é consultar pelo aplicativo Caixa se não tem baixa aplicativo no seu celular acesse sua conta faça seu login com o seu CPF caso não tenha cadastro faça um e localiza o contrato na tela do celular.
Qual é a porcentagem do valor de uma escritura?
Não podemos dizer o valor de uma escritura pois depende do imóvel do estado da Cidade o valor do imóvel principalmente o ideal é procurar um cartório de notas apresentar toda a documentação e pedir uma estimativa.
Como posso comprar uma casa sem dar entrada?
Se for através do programa social Minha Casa Minha Vida é possível ou através de alguma Construtora que tenha esse facilitador desde que você ofereça garantias a mesma.
o que é contrato gaveta ?
O contrato de gaveta oferece baixa segurança já que o mesmo não tem custo é um acordo entre as partes não não tem nenhum registro oficial em cartórios nem a participação de bancos imobiliários enfim evita burocracia mas o risco é maior.
Quanto tempo leva para emitir uma ação de despejo ?
Não tem como precisar um tempo exato para concluir Uma ação de despejo depende muito das circunstâncias ela pode ser rápida em torno de 6 a 1 ano como para durar de 2 a 3 anos.
Quanto custa para registrar um imóvel financiado?
Não é possível precisar um valor porque cada estado tem uma geralmente tem alguma diferença de valor Deus é monumento de cartório as custas envolve também o ITBI a escritura o contrato de compra e venda ou contrato com o banco em movimento de cartório e Registro de Imóveis.
Eu posso registrar um contrato de compra e venda de imóveis?
Pode sim mas é uma despesa desnecessária é a que o registro no contrato compra e venda não determina quem é o dono fora o contrato compra e venda temos que lavar a escritura e depois registrar no cartório de registro competente da área onde o imóvel está localizado.
Como gerar boleto bv financeira?
Você entrou no site do Banco BV lá na aba de gerar boleto Coloque os dados do contrato o CPF e É só imprimir.
Quais certidões preciso para comprar um imóvel na planta?
Você precisará apresentar seus documentos pessoais extratos bancários contracheque e possui algum imóvel é bom apresentar a certidão do mesmo se for casado civilmente é importante e necessário apresentar a documentação de sua esposa Enquanto a construtora deverá apresentar o memorial descritivo do imóvel um projeto aprovado certidões negativas à construtora e do imóvel como CND do INSS certidão de débito de IPTU a empresa tem que apresentar ou comprovar e da unidade financeira.
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